商铺易主合同

商铺易主合同合同编号：__________甲方（转让方）：一、甲方基本情况1.1名称：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4联系方式：__________乙方（受让方）：二、乙方基本情况2.1名称：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4联系方式：__________第一条商铺基本情况1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方确认，商铺的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应保证其对商铺享有合法、完整的所有权，保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响转让的因素。3.2甲方应负责办理商铺过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。3.3乙方应协助甲方完成上述手续，提供必要的文件和证明材料。第四条商铺交付及使用4.1商铺交付时间：双方确认，商铺的交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。4.2交付条件：商铺应符合下列交付条件：（1）所有权转移登记至乙方名下；（2）商铺内无遗留物品；（3）商铺处于正常可使用状态。4.3使用权：自商铺交付之日起，乙方享有商铺的使用权，并有权进行经营活动。第五条合同的变更和终止5.1任何一方提出变更或终止本合同的，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致，可书面修改或终止本合同。5.2因不可抗力或其他不可预见的原因导致本合同无法履行，双方均可要求终止本合同，且不承担违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。6.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权转移登记完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状照片或视频资料3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.商铺过户所需的相关税费支付证明文件6.商铺产权转移登记申请表7.商铺租赁合同（如有）8.其他双方认为需要提供的相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未保证对商铺享有合法、完整的所有权，导致商铺存在权属纠纷或影响转让的因素。2.甲方未按约定时间办理商铺过户手续，或未能完成过户手续。3.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定的交付条件。4.乙方未按约定时间支付转让款。5.乙方未按约定协助甲方完成过户手续，提供必要的文件和证明材料。6.双方未按约定协商变更或终止合同。7.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于__________的商铺，具体地址见合同第一条。2.转让方：指本合同甲方，对商铺享有合法、完整的所有权。3.受让方：指本合同乙方，愿意受让商铺的所有权。4.转让价格：指本合同第二条所述的商铺转让价格。5.过户手续：指本合同第三条所述的商铺所有权转移登记手续。6.违约金：指本合同第六条所述的违约金，为本合同转让价格的____%。7.不可抗力：指本合同第五条所述的不可预见的原因，导致本合同无法履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺权属纠纷：如遇权属纠纷，双方应立即协商解决，必要时可寻求法律途径解决。2.过户手续办理缓慢：双方应积极提供所需文件和证明材料，协调相关部门加快办理速度。3.商铺交付不符合约定：双方应按合同约定的交付条件进行验收，如不符合条件，双方可协商解决。4.乙方未能按时支付转让款：甲方有权要求乙方立即支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。5.合同变更或终止：双方应书面修改或终止合同，并办理相关手续。6.不可抗力事件：双方应立即通知对方，根据情况协商解决办法，必要时可寻求法律途径解决。五、所有