2024存量房屋买卖合同范本中介版

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________住址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________住址：________________联系电话：________________丙方（中介方）：名称：________________统一社会信用代码：________________住所：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。1.2乙方购买该房屋的目的为________________。第二条房屋价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________________元整，乙方应按照丙方确定的付款时间，分____次支付给甲方，具体付款时间及金额如下：第1次付款：人民币________________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；第2次付款：人民币________________元，于____年____月____日前支付；第3次付款：人民币________________元，于____年____月____日前支付；以此类推。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况；（2）该房屋及附属设施设备齐全、功能正常、外观整洁；（3）甲方已按照约定，将该房屋所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价格的____%。4.2若甲方未能按照约定时间交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有需要，可要求提供身份证件进行核实。解决办法：核实合同各方的身份证件，确保其身份真实有效。2.房屋信息需准确无误，包括房屋位置、面积、结构等。解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，确认房屋信息无误。3.房款支付及过户时间节点需明确，避免延期造成纠纷。解决办法：明确房款支付及过户时间节点，并在合同中约定延期支付或过户的违约责任。4.注意房屋所有权转移过程中可能出现的权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题。解决办法：在签订合同前，了解房屋是否存在上述问题，并在合同中约定相关违约责任。5.合同履行过程中如发生争议，应及时沟通协商，必要时寻求法律途径解决。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.丙方：指提供房地产中介服务的机构。4.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额。5.成交价格：指甲乙双方协商确定的房屋交易价格。6.违约金：指一方违反合同约定，向守约方支付的违约补偿。7.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。8.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的行为。9.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的归属发生的争议。10.租赁合同：指房东（甲方）将房屋出租给租客（乙方）使用的合同。11.抵押贷款：指将房屋作为抵押物，向金融机构申请贷款的行为。12.友好协商：指合同各方在发生争议时，通过相互沟通、协商解决问题的方式。13.诉讼：指合同各方在协商不成时，依法向法院提起的诉讼行为。应用场合：1.适用于个人或单位出售位于中国境内的存量房屋（即已有产权证的房屋）给个人的情况。2.适用于通过房地产中介机构进行房屋买卖的情况。3.适用于买卖双方希望通过书面合同明确双方权利义务的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细规定房屋交付的时间和应达到的条件。2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后的维修责任归属。3.户口迁移：若房屋内有户口未迁出，需约定户口迁移的时间和责任方。4.宠物处理：若房屋内有权属纠纷的宠物，需约定宠物的处理方式。5.装修情况：若房屋内有装修，需明确装修的归属及拆除责任。6.物业管理费及维修基金：约定房屋过户前后的物业管理费和维修基金的承担方。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清晰证明。3.房屋现状照片或视频。4.房屋买卖双方的身份证明复印