2024门面买卖合同协议书

合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面一间，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该门面，双方经协商，达成如下协议：第一条门面基本情况1.1门面位于__________（地址），建筑面积为____平方米。1.2门面目前的使用权归甲方所有，至____年____月____日到期。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付门面购买价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将上述款项支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将门面交付给乙方。3.2双方应共同办理门面过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证门面不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用和经营的情况。4.2乙方应按照约定时间支付购买款项，并妥善使用和经营门面。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2违约方应赔偿对方所遭受的一切损失（包括但不限于经济损失、诉讼费用等）。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至门面过户完成之日终止。甲方（出卖人）：__________年__________月__________日乙方（买受人）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他组织。若合同一方为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人签字。解决办法：核实签字人或盖章方的身份及民事行为能力，如需要，获取法定代理人或监护人的同意书。2.确认合同中的门面地址、面积、使用权的具体信息准确无误，相关权属证明文件齐全。解决办法：查看房产证、土地使用权证等权属证明文件，确保信息一致。3.购买价格需明确，如有分期付款情况，需详细约定每期付款的时间、金额及方式。解决办法：在合同中明确分期付款计划，包括每期付款的金额、时间和方式。4.交付及过户时间要明确，过户费用由谁承担也要具体说明。解决办法：约定具体的交付日期和过户费用承担方，并在合同中注明。5.双方的权利和义务要清晰，包括但不限于使用权、维修责任、变更权等。解决办法：详细列明双方的权利和义务，包括但不限于使用、维修、变更等方面的权利和责任。6.违约责任要明确，包括违约金的比例、赔偿范围等。解决办法：在合同中明确规定违约金的比例和赔偿范围。7.争议解决方式要明确，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中约定争议解决的优先顺序，如协商不成时选择调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力人：指年满18周岁，能够完全独立进行民事活动的人。2.法人：指依法成立，具有独立责任能力，能以自己的名义享有权利和承担义务的组织。3.门面使用权：指门面的占有、使用和收益权，通常由房产证或土地使用权证所示权利人享有。4.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的法律行为。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应向对方支付的金钱。6.仲裁：指合同双方在争议发生时，同意将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。7.诉讼：指合同双方在争议发生时，通过法院提起诉讼，请求法院对争议进行判决的一种争议解决方式。应用场合：1.个人或企业出售位于商业街、购物中心、市场等地点的门面房。2.用于规范门面房买卖双方的权利、义务和责任。3.适用于门面房所有权转移，包括店铺、餐馆、办公室等。补充条款：1.门面现状描述：详细说明门面currentcondition,includingsize,layout,renovations,andanydamages.2.房屋检查报告：附件一份由专业房屋检查机构出具的门面检查报告，确认门面现状及需要修缮的项目。3.租赁合同副本：如果门面当前有租赁合同，提供租赁合同副本，并说明租赁合同的转让或终止条件。4.所有权转移税费：详细列出所有权转移过程中可能产生的税费，包括契税、印花税等，并约定税费的承担方。5.附加条款：任何其他双方同意的与门面买卖相关的条款，如家具和设备的转