2024版物业租赁合同：哈尔滨某物业管理公司与租户2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业租赁合同：哈尔滨某物业管理公司与租户本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.费用承担4.1物业管理费4.2水电费4.3维修费用4.4其他费用5.维修与保养5.1物业管理公司责任5.2租户责任5.3维修申请流程6.保险事宜6.1保险购买6.2保险责任范围6.3保险费用承担7.变更条款7.1租赁双方变更7.2租赁物业变更8.提前终止合同8.1提前终止原因8.2提前终止后果9.违约责任9.1物业管理公司违约9.2租户违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释12.合同的签订与生效12.1签订日期12.2生效日期13.其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3通知与送达14.签署页14.1物业管理公司签署14.2租户签署14.3日期记录第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于哈尔滨市某地区，具体地址为。1.2物业面积物业总面积为平方米，其中包括租赁面积平方米。1.3物业用途租赁物业主要用于用途，包括但不限于办公、经营、展示等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租户需继续租赁，应提前三个月向物业管理公司提出书面续约申请。双方可根据届时的情况协商续约事宜，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，总计为元。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，租户应在每个租赁周期的第一天支付当月租金。3.3租金支付日期租户应在每个租赁周期的第一天支付租金。3.4租金支付方式租金通过银行转账方式支付，具体账户信息由物业管理公司提供。4.费用承担4.1物业管理费物业管理费为每月元，由租户承担。4.2水电费水电费按实际使用量计算，由租户承担。4.3维修费用租户使用物业期间，因正常使用导致的维修费用由物业管理公司承担。因租户不当使用导致的维修费用由租户承担。4.4其他费用除上述费用外，其他费用包括但不限于物业管理公司规定的公共费用、税费等，由租户承担。5.维修与保养5.1物业管理公司责任物业管理公司负责物业的日常维修与保养，确保物业设施设备正常运行。5.2租户责任租户应合理使用物业，不得进行违法活动或损害物业设施设备。5.3维修申请流程租户如发现物业设施设备出现问题，应及时向物业管理公司提出书面维修申请。物业管理公司应在接到申请后个工作日内进行维修。6.保险事宜6.1保险购买租户应购买物业保险，并将物业管理公司列为第一受益人。6.2保险责任范围保险责任范围应包括但不限于物业本身、租户及租户员工的人身安全及财产损失。6.3保险费用承担保险费用由租户承担。8.变更条款8.1租赁双方变更如租赁双方发生变更，包括但不限于股权转让、公司合并、分立等情况，应及时通知对方，并按照双方协商一致的方式处理租赁合同的变更事宜。8.2租赁物业变更如租赁物业发生变更，包括但不限于物业转让、物业用途变更、物业毁损等情况，应及时通知对方，并按照双方协商一致的方式处理租赁合同的变更事宜。9.提前终止合同9.1提前终止原因（1）租户严重违约，物业管理公司有权提前终止合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可提前终止合同。9.2提前终止后果提前终止合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于租赁费用结算、押金退还等。10.违约责任10.1物业管理公司违约如物业管理公司未按照合同约定提供物业服务，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿租户因此造成的损失、支付违约金等。10.2租户违约如租户未按照合同约定支付租金、费用，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业管理公司因此造成的损失等。11.争议解决11.1协商解决租赁双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商解决不成，双方可向相关机构申请调解。11.3法律途径如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律规定执行。本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。13.合同的签订与生效13.1签订日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效日期本合同自签字或盖章之日起生效。13.3双方应按照合同约定履行各自的义务，并妥善保管本合同及相关文件。14.签署页14.1物业管理公司签署（此处附上物业管理公司签字或盖章）14.2租户签署（此处附上租户签字或盖章）14.3日期记录本合同签署日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入情形1.1第三方定义第三方是指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2介入情形甲乙方协商一致，决定引入第三方提供专业服务；合同履行过程中，出现需要第三方专业意见或服务的情况；甲乙方根据合同约定或法律法规要求，需要第三方参与的事务。2.第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。第三方应对其提供的服务承担责任，确保不损害甲乙方的合法权益。2.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定提供服务，并保守甲乙方的商业秘密和个人信息。3.第三方选择及委托3.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2委托甲乙方可以委托第三方履行合同中的一部分或全部义务，但甲乙方仍应对第三方履行合同的情况进行监督和控制。4.第三方费用及支付4.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方协商确定，并应在合同中明确。4.2支付方式甲乙方按照合同约定支付第三方费用，具体支付方式由甲乙方协商确定。5.第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指甲乙方对第三方承担的赔偿责任上限。5.2责任限额确定第三方责任限额应在合同中明确，并根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素进行确定。5.3责任限额适用第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。如果第三方责任限额低于甲乙方的实际损失，甲乙方有权向第三方追偿超出责任限额部分的损失。6.第三方退出及替代6.1第三方退出如第三方在合同履行过程中出现违约情况，甲乙方有权要求第三方退出。6.2替代机制第三方退出后，甲乙方应共同协商确定替代方案，并及时通知对方。7.第三方与其他各方关系7.1第三方与甲乙方第三方应独立于甲乙方，其提供的服务不涉及甲乙方的内部事务。7.2第三方与租户第三方在提供服务过程中，与租户产生的纠纷由第三方负责解决。租户不得以第三方服务为由拒绝履行合同义务。8.第三方介入后的合同变更8.1变更情形如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更生效书面变更协议经甲乙方签字或盖章后生效，成为本合同的组成部分。9.第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式甲乙方在履行合同过程中与第三方发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依照本合同争议解决条款处理。9.2第三方作为被告如第三方作为被告参与争议解决，甲乙方应提供必要的协助和支持。10.第三方介入后的法律适用及解释10.1法律适用本合同及任何第三方介入相关的补充协议、变更协议等，适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同及任何第三方介入相关的补充协议、变更协议等，由甲乙方共同解释。如解释发生争议，按照本合同争议解决条款处理。11.第三方介入后的合同终止11.1终止情形本合同及任何第三方介入相关的补充协议、变更协议等，在履行完毕、解除或终止后，第三方介入条款随之终止。11.2终止后果第三方介入终止后，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于费用结算、资料归档等。12.第三方介入后的附加条款甲乙方根据本合同及实际情况，可签订附加条款，对第三方介入相关事项进行具体约定。附加条款与本合同具有同等法律效力。13.第三方介入后的通知义务甲乙方在第三方介入过程中，应履行通知义务，及时告知对方第三方介入的相关情况，包括但不限于第三方选择、费用支付等。14.第三方介入后的其他事宜本合同及任何第三方介入相关的补充协议、变更协议等，未涉及的事宜，由甲乙方共同协商决定，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业描述详细资料物业地理位置图物业结构布局图物业设施设备清单2.附件二：租金支付明细表租金支付时间表租金支付方式说明3.附件三：费用承担明细表物业管理费明细水电费计算方式其他费用项目及计算方式4.附件四：维修服务申请表维修服务申请流程维修服务响应时间标准5.附件五：保险购买证明保险单副本保险责任范围说明6.附件六：第三方服务提供商资质证明第三方服务提供商营业执照副本第三方服务提供商专业资质证书7.附件七：第三方服务费用明细表第三方服务项目费用第三方服务费用支付方式8.附件八：合同变更记录合同变更申请单合同变更审批记录9.附件九：违约行为记录违约行为描述违约行为处理结果10.附件十：争议解决记录争议解决协商记录争议解决调解记录说明二：违约行为及责任认定：1.租户违约行为迟延支付租金未按照合同约定使用物业未按时履行合同约定的义务2.物业管理公司违约行为未按照合同约定提供物业服务未及时履行合同约定的义务未保证物业的安全和合理使用3.第三方违约行为未按照合同约定提供服务服务质量和效果不符合约定未保守甲乙方的商业秘密和个人信息4.违约责任认定标准迟延支付租金：每延迟一天，需支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。未按照合同约定使用物业：需支付违约金X元。未按时履行合同约定的义务：根据具体情况，支付相应的违约金或承担其他违约责任。5.违约责任示例说明示例一：租户迟延支付租金，按照滞纳金标准计算，共计延迟支付X元。示例二：物业管理公司未按照合同约定提供物业服务，导致租户损失X元，需赔偿相应损失。示例三：第三方服务提供商未按照合同约定提供服务，导致甲乙方损失X元，需赔偿相应损失。全文完。2024版物业租赁合同：哈尔滨某物业管理公司与租户1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条物业管理及服务4.1物业管理公司职责4.2物业服务内容4.3物业服务费用第五条维修及保养5.1物业管理公司维修责任5.2租户维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议第十三条签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为哈尔滨某物业管理公司管理的位于路号大厦层至层的所有办公房间及附属设施，包括但不限于办公室、会议室、休息区等。1.2租赁面积租赁面积共计平方米，具体面积以《房产证》记载为准。1.3租赁期限租赁期限为年，自2024年7月1日起至2034年6月30日止。租赁期满后，如租户需继续租赁，应提前三个月通知物业管理公司，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元，按年支付，共计元。2.2租金支付周期租金每季度支付一次，租户应在每季度第一个月的前十五天内支付该季度的租金。2.3租金支付方式租户可通过银行转账的方式将租金支付至物业管理公司指定的银行账户。第三条押金及退还3.1押金金额租户应向物业管理公司支付押金元，用于保障租赁期间物业的完好和合同的履行。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，租户按照合同约定将物业交还给物业管理公司，且物业管理公司确认物业无损坏或经租户赔偿后，物业管理公司在扣除应收取的费用后，应在十五天内将剩余押金退还给租户。3.3押金退还方式剩余押金将以银行转账的方式退还给租户。第四条物业管理及服务4.1物业管理公司职责物业管理公司负责物业的日常管理和维护，确保物业的安全、卫生和正常使用。4.2物业服务内容物业管理公司提供的服务包括但不限于物业维修、清洁、安全保卫、公共设施维护等。4.3物业服务费用物业服务费用包含在租金中，租户无需另行支付。第五条维修及保养5.1物业管理公司维修责任物业管理公司负责物业的大修、中修和公共设施的维修保养。5.2租户维修责任租户负责租赁期间租赁物业的小修和日常保养，确保租赁物业的正常使用。5.3维修费用承担租赁物业的维修费用由责任方承担。如因物业管理公司原因导致租赁物业损坏，物业管理公司应承担维修费用；如因租户原因导致租赁物业损坏，租户应承担维修费用。第六条保险6.1保险责任租户应自行办理物业保险，保险费用由租户承担。6.2保险费用承担租户应在租赁开始前办理好物业保险，并将保险单副本交给物业管理公司留存。保险费用包含在租金中。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前三个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。8.2合同变更程序合同变更需双方签署书面变更协议，并注明变更的条款内容、变更日期等。变更协议自双方签字盖章之日起生效。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）租户提前三个月书面通知物业管理公司解除合同；（2）物业管理公司因租户严重违约，有权单方面解除合同；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需双方签署书面解除协议，并注明解除的原因、解除日期等。解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十条违约责任10.1违约行为（1）租户未按时支付租金、押金；（2）租户未按合同约定使用和维护物业；（3）物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。第十一条争议解决11.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点双方同意将本合同引起的争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括：《房产证》复印件、物业平面图、保险单副本等。12.2补充协议双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条签署日期及地点13.1签署日期本合同于2024年6月1日签署。13.2签署地点哈尔滨市区路号大厦层。第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本数量本合同副本数量为零。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁物业租赁业务有关联但非合同当事方的个人或实体。第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的租赁业务时，应严格遵守相关法律法规及本合同的约定，对其提供的服务或产品负责。第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第十六条第三方服务约定16.1第三方服务甲乙双方同意，如租赁业务需要第三方服务，包括但不限于中介服务、维修保养、保险等，应事先书面约定第三方的服务内容、质量标准、费用等。16.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方服务提供商，并确保第三方服务的质量和效率。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同约定，对第三方承担的最高赔偿责任限额。17.2第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，该限额不应低于第三方服务行业的一般责任限额。如无行业标准，甲乙双方应根据第三方服务的性质、风险等因素协商确定。17.3第三方责任限额的变更甲乙双方如需变更第三方责任限额，应书面协议并经双方签字盖章确认。第十八条第三方介入程序18.1第三方介入通知甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方。18.2第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议，应符合本合同的约定，并经甲乙双方书面确认。18.3第三方介入后的协调甲乙双方应负责协调与第三方之间的关系，确保租赁业务的顺利进行。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理程序甲乙双方应按照合同约定和法律规定，处理第三方违约事宜。第二十条第三方权益保护20.1甲乙双方应确保第三方的合法权益不受侵害，不得无故解除与第三方的合同。20.2甲乙双方不得因合同履行过程中与第三方产生的纠纷，影响租赁业务的正常进行。第二十一条第三方信息保密21.1甲乙双方应对第三方提供的商业信息保密，不得泄露给无关方。21.2甲乙双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第二十二条合同的适用范围本修正条款适用于本合同及其附件，如有冲突，以本