2024年度物业管理合同标的及服务细节2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同标的及服务细节1本合同目录一览第一条物业管理范围与标的1.1物业管理范围1.2物业管理标的第二条物业管理服务内容2.1物业维护管理2.2物业安全保卫2.3物业环境管理2.4物业设施设备管理2.5物业综合服务第三条服务期限3.1起始日期3.2终止日期第四条服务质量标准4.1物业维护管理质量标准4.2物业安全保卫质量标准4.3物业环境管理质量标准4.4物业设施设备管理质量标准4.5物业综合服务质量标准第五条服务费用5.1物业管理服务费5.2物业维护管理费用5.3物业安全保卫费用5.4物业环境管理费用5.5物业设施设备管理费用5.6物业综合服务费用第六条费用支付方式6.1费用支付时间6.2费用支付方式第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二条合同的生效、修订与解除12.1合同生效条件12.2合同修订条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条其他约定14.1甲方特殊情况处理14.2乙方特殊情况处理14.3共同约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条物业管理范围与标的1.1物业管理范围1.2物业管理标的乙方提供的物业管理服务包括但不限于：(1)物业共用部位及设施设备的使用、维护和管理；(2)物业共用场地的清洁卫生和绿化养护；(3)物业公共秩序的维护；(4)物业安全保卫工作；(5)物业内部交通秩序维护；(6)物业档案资料管理；(7)提供物业综合服务。第二条物业管理服务内容2.1物业维护管理乙方负责对物业共用部位及设施设备进行日常检查、维护、保养和维修，确保其正常使用。2.2物业安全保卫乙方负责物业的安全保卫工作，包括但不限于物业的门禁管理、巡逻检查、监控系统维护、消防安全管理等。2.3物业环境管理乙方负责物业共用场地的清洁卫生和绿化养护，保持环境整洁，提供舒适的居住和工作环境。2.4物业设施设备管理乙方负责物业共用设施设备的管理，包括供水、供电、供气、供暖、通讯、电梯等设施设备的正常运行和维护。2.5物业综合服务乙方提供物业综合服务，包括但不限于物业咨询、投诉处理、社区活动组织、居民沟通协调等。第三条服务期限3.1起始日期本合同自【起始日期】起生效。3.2终止日期本合同至【终止日期】止。第四条服务质量标准4.1物业维护管理质量标准乙方应按照国家和行业的相关标准及本合同的约定，对物业共用部位及设施设备进行维护管理。4.2物业安全保卫质量标准乙方应制定并执行物业安全保卫制度，确保物业的安全秩序，防止安全事故的发生。4.3物业环境管理质量标准乙方应定期对物业共用场地进行清洁和绿化养护，保持环境整洁美观。4.4物业设施设备管理质量标准乙方应确保物业共用设施设备的正常运行，及时进行维修保养，提高设施设备的使用寿命。4.5物业综合服务质量标准乙方应提供高效率、高质量的物业综合服务，及时响应业主需求，解决业主问题。第五条服务费用5.1物业管理服务费乙方向甲方收取物业管理服务费，用于物业的日常维护、管理、维修、人员工资等费用支出。5.2物业维护管理费用乙方向甲方收取物业维护管理费用，用于物业共用部位及设施设备的维护管理。5.3物业安全保卫费用乙方向甲方收取物业安全保卫费用，用于物业的安全保卫工作。5.4物业环境管理费用乙方向甲方收取物业环境管理费用，用于物业共用场地的清洁卫生和绿化养护。5.5物业设施设备管理费用乙方向甲方收取物业设施设备管理费用，用于物业共用设施设备的维护管理。5.6物业综合服务费用乙方向甲方收取物业综合服务费用，用于提供物业综合服务。第六条费用支付方式6.1费用支付时间甲方应在每个付款周期结束后【具体天数】内支付乙方的服务费用。6.2费用支付方式甲方可以通过银行转账、支票、现金等方式支付服务费用。第八条甲方权利与义务8.1甲方权利甲方享有物业管理的合法权益，包括但不限于：(1)对物业管理服务的监督和检查；(2)对物业共用部位及设施设备的使用权；(3)对物业共用场地的占用和使用权；(4)对物业综合服务的享受权。8.2甲方义务甲方应履行下列义务：(1)按照约定的时间和方式支付服务费用；(2)遵守物业管理制度和规定；(3)配合乙方的管理工作；(4)爱护物业共用部位及设施设备；(5)不得损害其他业主的合法权益。第九条乙方权利与义务9.1乙方权利乙方享有下列权利：(1)按照合同约定提供物业管理服务；(2)收取甲方支付的服务费用；(3)要求甲方遵守物业管理制度和规定；(4)对甲方损害物业共用部位及设施设备的行为进行制止和索赔。9.2乙方义务乙方应履行下列义务：(1)按照合同约定提供高质量的物业管理服务；(2)遵守国家和行业的相关法律法规；(3)保护甲方的合法权益；(4)维护物业的安全秩序；(5)及时响应甲方的需求和投诉。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件(1)双方协商一致；(2)因法律法规的变更导致合同内容需要调整；(3)因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件(1)双方协商一致解除合同；(2)合同约定的服务期限届满；(3)不可抗力导致合同无法履行；(4)一方严重违约导致合同无法履行。第十一条违约责任11.1甲方违约责任甲方违反合同的约定，应当承担违约责任，包括但不限于：(1)支付违约金；(2)赔偿乙方因此造成的损失。11.2乙方违约责任乙方违反合同的约定，应当承担违约责任，包括但不限于：(1)支付违约金；(2)赔偿甲方因此造成的损失。第十二条合同的生效、修订与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修订条件(1)双方协商一致；(2)因法律法规的变更导致合同内容需要调整；(3)因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除条件(1)双方协商一致解除合同；(2)合同约定的服务期限届满；(3)不可抗力导致合同无法履行；(4)一方严重违约导致合同无法履行。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应当予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起【具体天数】内有效。13.3违约保密条款违反保密条款的一方应当承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他约定14.1甲方特殊情况处理如甲方发生特殊情况，影响合同的正常履行，双方应协商解决。14.2乙方特殊情况处理如乙方发生特殊情况，影响合同的正常履行，双方应协商解决。14.3共同约定的其他事项双方还可以就其他事项进行约定，以补充本合同的内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、维修服务提供商、紧急救援机构等。1.2第三方责任划分第三方对于其提供服务或商品的行为承担全部责任。甲方和乙方不承担由第三方行为引起的任何损失或损害。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为甲方和乙方之间的协调者和信息服务提供者，负责促成双方的合作并协助解决合同履行过程中的问题。2.2维修服务提供商介入维修服务提供商负责对物业共用设施设备进行维护和修理。2.3紧急救援机构介入紧急救援机构包括但不限于消防、医疗等机构，在发生紧急情况时提供必要的救援服务。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供相应服务或商品，并保证其服务质量。3.2第三方责任第三方对其提供的服务或商品承担全部责任。若因其过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应予以赔偿。3.3第三方责任限额甲乙双方与第三方明确约定，第三方的责任限额为其提供服务或商品的费用总额。若第三方服务或商品存在缺陷导致损失，责任限额不超过该服务或商品的费用总额。第四条甲乙方对第三方的权利与义务4.1甲乙方对第三方的权利甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务或商品，并保证其服务质量。4.2甲乙方对第三方的义务甲乙方应按照合同约定支付第三方提供的服务或商品的费用。第五条第三方介入的协调与管理5.1第三方协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。5.2第三方管理甲乙双方应对第三方提供的服务或商品进行监督和管理，确保其符合合同约定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务或商品，或提供的服务或商品存在质量问题，视为违约。6.2违约处理甲方和乙方有权要求第三方立即改正违约行为，并承担违约责任。6.3违约责任限额甲乙双方与第三方明确约定，第三方违约责任限额为其提供服务或商品的费用总额。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有合理原因需退出，应提前【具体天数】通知甲乙双方。7.2第三方退出后果第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定维修服务提供商或其他第三方，以确保合同顺利履行。第八条第三方与甲方乙方的关系8.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间建立的服务或商品提供关系，不影响甲方与乙方之间的物业管理合同关系。8.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间建立的服务或商品提供关系，不影响乙方与甲方之间的物业管理合同关系。第九条第三方介入的额外条款9.1额外条款甲乙双方与第三方可以根据合同履行情况，协商确定额外的条款，以补充本合同的内容。9.2额外条款的生效额外条款经甲乙双方和第三方签署后，即成为本合同的有效组成部分。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与其他各方的划分第三方作为合同的辅助方，其提供的服务或商品是为了协助甲方和乙方履行合同。甲方和乙方与第三方之间的合同关系独立于其他各方。10.2第三方与其他各方的责任划分第三方对于其提供服务或商品的行为承担责任，而甲方和乙方对于其他各方的行为不承担责任。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理制度和规定详细列出物业管理制度和规定，包括但不限于物业的使用和维护、安全保卫、环境管理、设施设备管理等方面的规章制度。附件二：物业共用部位及设施设备清单详细列出物业共用部位及设施设备的名称、型号、数量等信息。附件三：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的各项费用明细，包括物业管理服务费、维修服务费、清洁卫生费、绿化养护费等。附件四：第三方服务提供商的资质证明和合同提供第三方服务提供商的资质证明文件，以及甲方与第三方签订的合同副本。附件五：物业维护管理质量标准详细列出物业维护管理质量标准，包括物业共用部位及设施设备的维护管理要求。附件六：物业安全保卫质量标准详细列出物业安全保卫质量标准，包括物业的安全秩序、消防安全、门禁管理等方面的要求。附件七：物业环境管理质量标准详细列出物业环境管理质量标准，包括物业共用场地的清洁卫生、绿化养护等方面的要求。附件八：物业设施设备管理质量标准详细列出物业设施设备管理质量标准，包括供水、供电、供气、供暖、通讯、电梯等方面的要求。附件九：物业综合服务质量标准详细列出物业综合服务质量标准，包括物业咨询、投诉处理、社区活动组织等方面的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的时间和方式支付服务费用。示例说明：如果甲方在约定的付款周期结束后未支付服务费用，则构成违约。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。示例说明：如果乙方未能按照合同约定提供高质量的物业管理服务，导致甲方或乙方遭受损失，则构成违约。3.第三方未按照合同约定提供服务或商品。示例说明：如果第三方未能按照合同约定提供服务或商品，或提供的服务或商品存在质量问题，导致甲方或乙方遭受损失，则构成违约。4.甲方未遵守物业管理制度和规定。示例说明：如果甲方在使用物业过程中违反了物业管理制度和规定，导致物业损坏或安全事故发生，则构成违约。5.乙方未遵守国家和行业的相关法律法规。示例说明：如果乙方在提供物业管理服务过程中违反了国家和行业的相关法律法规，导致甲方或乙方遭受损失，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失。2.违约方的责任限额为其提供服务或商品的费用总额。3.违约方在履行合同过程中，如因其过错导致甲方或乙方遭受损失，应予以赔偿。全文完。2024年度物业管理合同标的及服务细节2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条物业管理标的2.1物业地址2.2物业管理范围2.3物业管理面积第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量标准4.1物业维护保养4.2安全防范管理4.3环境卫生管理4.4设施设备管理4.5绿化管理第五条物业费用5.1物业管理费5.2维修基金5.3其他费用第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险理赔第八条合同变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条附则12.1合同附件12.2合同签订日期12.3合同签订地点第十三条其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊服务第十四条默认条款14.1法律适用14.2合同解释14.3合同的履行与监督14.4合同的复印件效力14.5合同的保管第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号第二条物业管理标的2.1物业地址：××省××市××区××路××号2.2物业管理范围：包括但不限于建筑物及附属设施设备维修、保养；小区绿化、环境卫生、安全防范管理等2.3物业管理面积：总计×平方米第三条服务期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2025年12月31日第四条服务质量标准4.1物业维护保养4.1.1建筑物主体结构、外墙面、屋面、楼梯、电梯、通道等共用部位及设施设备应保持良好状态，定期进行检查、维修、保养。4.1.2公共设施设备（如供水、供电、供气、供暖、排水、通信等）应正常运行，确保居民生活需求。4.1.3公共区域（如小区绿化、广场、游乐场等）应保持干净、整洁、安全，满足居民休闲娱乐需求。4.2安全防范管理4.2.1小区出入口应设有24小时门卫值班，对进出人员进行登记、盘查。4.2.2公共区域应安装监控设备，对小区内重要部位进行24小时监控。4.2.3定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好，提高居民消防安全意识。4.3环境卫生管理4.3.1公共区域应定期进行清洁，保持环境整洁。4.3.2垃圾收集、清运应符合相关规定，做到日产日清。4.3.3绿化带应定期修剪、施肥、浇水，保持绿化植物生长良好。4.4设施设备管理4.4.1定期对设施设备进行巡查、维修、保养，确保其正常运行。4.4.2对小区内公共设施设备进行定期检查、更新、改造，提高居民生活质量。4.4.3建立设施设备管理档案，记录设施设备的使用、维修、保养情况。4.5绿化管理4.5.1定期进行绿化修剪、施肥、浇水，保持绿化植物生长良好。4.5.2绿化带应设立警示标志，禁止居民踩踏、损坏绿化植物。4.5.3绿化植物病虫害防治应符合相关规定，确保绿化环境的安全。第五条物业费用5.1物业管理费：按照建筑面积×元/平方米·月的标准收取。5.2维修基金：按照建筑面积×元/平方米的标准一次性收取，用于小区共用部位及设施设备的维修、保养。5.3其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费等，按照实际使用情况收取。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1按照合同约定支付物业费用。6.1.2遵守小区管理制度，维护小区秩序。6.1.3爱护小区公共设施设备，不得损坏、占用。6.2乙方权利义务6.2.1按照合同约定提供物业管理服务。6.2.2维护小区环境卫生，确保居民生活品质。6.2.3建立健全安全管理体系，保障居民人身财产安全。第八条合同变更与终止8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规规定，不得违背合同初衷。8.1.3合同变更生效前，双方应互相通知，并办理相关手续。8.2合同终止条件8.2.1合同期满，双方未续签。8.2.2双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。8.2.3一方违反合同规定，严重影响到对方利益，对方有权解除合同。8.2.4合同终止前，双方应按照约定办理相关手续，确保物业的正常交接。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按照合同约定支付物业费用，应支付滞纳金，并承担乙方因欠费造成的损失。9.1.2甲方违反合同规定，损害乙方合法权益，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担甲方因此而产生的损失。9.2.2乙方违反合同规定，损害甲方合法权益，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2双方协商不一致时，可请求第三方调解。10.2调解解决10.2.1双方同意选择×××调解委员会进行调解。10.2.2调解不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼。10.3仲裁解决10.3.1双方同意选择×××仲裁委员会进行仲裁。10.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。10.4法律途径10.4.1双方如对合同条款发生争议，应依法解决。10.4.2任何一方对合同的解释有异议，应以人民法院的判决为准。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。11.2合同修改条件11.2.1合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2.2合同修改内容应符合相关法律法规规定，不得违背原合同初衷。11.3合同解除条件11.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，确保物业的正常交接。第十二条附则12.1合同附件12.1.1附件一：物业基本情况说明12.1.2附件二：物业管理服务项目及标准12.1.3附件三：物业费用明细表12.2合同签订日期：2024年1月1日12.3合同签订地点：××省××市××区××路××号第十三条其他约定13.1甲方特殊要求：无13.2乙方特殊服务：无第十四条默认条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同的附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同的履行与监督：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，并相互监督，确保合同的顺利实施。14.4合同的复印件效力：本合同的复印件与原件具有同等法律效力。14.5合同的保管：本合同及其附件由双方共同保管，任何一方不得随意毁损、转移。第二部分：第三方介入后的修正第八条合同变更与终止（修正）8.1合同变更条件（修正）8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规规定，不得违背合同初衷。8.1.3合同变更生效前，双方应互相通知，并办理相关手续。8.2合同终止条件（修正）8.2.1合同期满，双方未续签。8.2.2双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。8.2.3一方违反合同规定，严重影响到对方利益，对方有权解除合同。8.2.4合同终止前，双方应按照约定办理相关手续，确保物业的正常交接。第九条违约责任（修正）9.1甲方违约责任（修正）9.1.1甲方未按照合同约定支付物业费用，应支付滞纳金，并承担乙方因欠费造成的损失。9.1.2甲方违反合同规定，损害乙方合法权益，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任（修正）9.2.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担甲方因此而产生的损失。9.2.2乙方违反合同规定，损害甲方合法权益，应承担相应的违约责任。第十条争议解决（修正）10.1协商解决（修正）10.1.1双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2双方协商不一致时，可请求第三方调解。10.2调解解决（修正）10.2.1双方同意选择×××调解委员会进行调解。10.2.2调解不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼。10.3仲裁解决（修正）10.3.1双方同意选择×××仲裁委员会进行仲裁。10.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。10.4法律途径（修正）10.4.1双方如对合同条款发生争议，应依法解决。10.4.2任何一方对合同的解释有异议，应以人民法院的判决为准。第十一条合同的生效、修改与解除（修正）11.1合同生效条件（修正）11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。11.2合同修改条件（修正）11.2.1合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2.2合同修改内容应符合相关法律法规规定，不得违背原合同初衷。11.3合同解除条件（修正）11.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，确保物业的正常交接。第十四条默认条款（修正）14.1法律适用（修正）14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释（修正）14.2.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同的附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同的履行与监督（修正）14.3.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，并相互监督，确保合同的顺利实施。14.4合同的复印件效力（修正）14.4.1本合同的复印件与原件具有同