店铺买卖合同格式参考

合同编号：__________店铺买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于甲方是店铺的合法所有权人，愿意出售店铺给乙方；乙方愿意购买甲方的店铺，双方经充分协商，达成如下协议：第一条店铺概况1.1店铺名称：_______1.2店铺地址：_______1.3店铺面积：_______平方米1.4店铺现状：_______（详细描述店铺的现状，包括装修情况、设备情况等）第二条购买价格及支付方式2.1店铺购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应保证店铺在交付给乙方时，店铺内的一切债务、费用已经结清，店铺处于正常经营状态。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将店铺交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对店铺的现状进行验收，并签署交付确认书。3.2店铺过户手续，甲方应协助乙方办理，过户费用由乙方承担。第四条店铺经营权4.1乙方自本合同签订之日起，享有店铺的经营权，有权使用店铺名称、商标等。4.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。4.3未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转让给第三方。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如双方同意合同变更或解除，应签订书面协议，经双方签字盖章生效。5.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订店铺买卖合同时，应确保双方身份真实、有效，如有必要，可要求对方提供身份证、营业执照等证件。（2）明确店铺的现状，包括装修、设备、债务、费用等情况，以免日后发生纠纷。（3）注意定金和剩余款项的支付时间及金额，确保按照合同约定履行支付义务。（4）在办理过户手续时，应遵守相关法律法规，确保过户顺利进行。（5）乙方在经营店铺时，应合法合规，不得从事违法乱纪的活动。2.解决办法：（1）当双方在履行合同过程中发生争议时，应进行友好协商，寻求解决方案。（2）如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.定金：的一方支付给另一方的，为确保合同履行而设立的金钱担保。2.过户：将财产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的法律行为。3.经营权：指依法对某一经营实体进行经营管理的权利。4.违约责任：当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中产生的分歧和纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.店铺租赁期即将结束，房东希望购买店铺继续经营。补充条款：鉴于房东是店铺的房东，双方同意在店铺买卖合同签订后，房东应将现有租赁合同终止，并按照合同约定将店铺交付给买方。2.买方希望对店铺进行改造，增加附加值。补充条款：双方同意，买方在购买店铺后，有权按照法律规定和合同约定，对店铺进行改造和升级，以增加附加值。但买方在进行改造前应征得房东的同意，并承担相关改造费用。3.卖方希望保留店铺内部分设备，价值约为人民币10万元。补充条款：双方同意，卖方在店铺买卖合同签订后，有权保留店铺内部分设备，具体设备清单详见附件。设备保留期间，买方应妥善保管该设备，并不得进行任何形式的损坏或处置。设备保留期满后，卖方应按照约定将设备移除，并承担相关移除费用。4.买方希望对店铺进行重新装修，预计费用为人民币20万元。补充条款：双方同意，买方在购买店铺后，有权对店铺进行重新装修。买方在进行装修前应征得房东的同意，并承担相关