按揭贷款购房合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供_______元人民币的按揭贷款，用于购买_______（房产地址）房产。1.2乙方承诺贷款仅用于购买_______（房产地址）房产，并按照合同约定的用途进行使用。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方同意在合同约定的还款期限内，按照约定的还款方式及还款金额，按时向乙方提供贷款。第三条贷款利率3.1本贷款的年利率为_______%。3.2贷款利率按照国家相关规定执行，如遇利率调整，按照调整后的利率执行。第四条还款方式及还款金额4.1乙方采用等额本息还款方式，按照每月还款金额为_______元人民币的标准，每月偿还贷款本金及利息。4.2乙方应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。4.3乙方如逾期还款，甲方有权按照逾期本金金额_______‰的标准计算逾期利息，并有权要求乙方支付违约金。第五条担保措施5.1乙方以其购买的_______（房产地址）房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。5.2甲方有权在合同约定的贷款期限内，按照合同约定的事由，行使抵押权，要求乙方偿还贷款本金及利息。5.3甲方应按照合同约定，保障乙方的合法权益，不得擅自行使抵押权。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止合同。6.2乙方如发生违约行为，甲方有权按照合同约定，解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.3本合同在贷款期限届满，乙方偿还完贷款本金及利息后终止。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方和乙方信息：明确填写甲方（贷款人）和乙方（借款人）的详细信息，包括名称、地址等。3.贷款金额及用途：填写准确的贷款金额，并明确用途，确保贷款用于购买房产。4.贷款期限：明确填写贷款的起始日期和结束日期，确保贷款期限的准确性。5.贷款利率：根据国家相关规定，填写准确的贷款利率。6.还款方式及还款金额：明确填写还款方式、还款金额和还款计划，确保乙方按时偿还贷款。7.担保措施：明确填写担保措施，包括抵押物的详细信息。8.合同的变更、解除和终止：注意合同的变更、解除和终止条件，确保双方权益。9.争议解决：明确填写争议解决方式，包括诉讼法院的选择。10.其他约定：注意填写其他特殊约定，如违约责任等。解决办法：1.双方应充分沟通，明确合同条款，确保双方权益。2.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。3.如发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款人：指接受贷款的个体或企业。3.按揭贷款：指借款人以其购买的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。4.抵押物：指借款人提供作为债务担保的财产。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。6.逾期利息：指借款人逾期还款产生的额外利息。7.违约金：指借款人因违约行为所需支付的赔偿金。8.争议解决：指通过协商或法律途径解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.未婚夫妻共同购房：双方在合同中明确各自的权利和义务，以及离婚后的财产分割等事项。2.父母为子女购房：父母作为贷款人，子女作为借款人，合同中应明确父母对子女还款的支持和责任。3.投资客购房：投资者购买房产作为投资，合同中应明确投资目的和风险，以及可能产生的额外费用。4.房产开发商与购房者：开发商提供按揭贷款，购房者作为借款人，合同中应明确开发商的义务和责任，如房屋质量问题导致的贷款违约等。5.海外购房：涉及外汇兑换和跨国法律问题，合同中应明确汇率变动对贷款的影响，以及跨国法律争议的解决方式。附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款人资质证明复印件4.房产评估报告5.贷款申请表6.