房屋委托代理协议模板

合同编号：__________房屋委托代理协议甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、委托代理内容1.1甲方委托乙方作为其在_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋的独家代理，代理期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2乙方作为甲方的代理，有权以甲方的名义对外出租该房屋，并负责寻找合适的承租方。1.3乙方应在代理期内将该房屋出租给承租方，并确保承租方符合国家的相关法律法规及政策要求。二、代理费用及支付方式2.1甲方应支付乙方的代理费为人民币_______元整（大写：_________________________元整），用于支付乙方在代理期内为出租该房屋所发生的各项费用，包括但不限于广告费、中介费、看房交通费等。2.2甲方支付代理费的方式如下：（1）在签订本协议时，甲方一次性支付乙方人民币_______元整作为预付代理费；（2）在代理期内，如该房屋成功出租，甲方应再支付乙方人民币_______元整作为成功出租的代理费；（3）甲方应按照乙方实际发生的费用向乙方支付代理费，具体费用根据乙方提供的实际发生费用清单进行核算。三、房屋租赁事项3.1乙方在代理期内应按照甲方的要求，合理定价、推广该房屋，并确保承租方符合国家的相关法律法规及政策要求。3.2乙方应在代理期内将该房屋出租给承租方，并在合同签订后_______日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方应负责与承租方的沟通协调工作，包括但不限于租赁合同的签订、租金支付、房屋维修等事项。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方应保证对甲方提供的房屋及相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方在代理期内未能成功出租该房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的预付代理费。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有合法的所有权或使用权，否则可能导致合同无效。2.代理费用的具体数额、支付方式和时间应明确约定，以免产生纠纷。3.乙方在出租房屋时，应确保承租方符合国家的相关法律法规及政策要求，否则可能面临法律责任。4.双方应严格保密协议内容和签订过程，未经对方同意不得向第三方披露。5.如乙方未能在代理期内成功出租房屋，甲方有权解除协议并要求乙方退还预付代理费。解决办法：1.双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.如乙方在出租房屋过程中产生违法行为，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应法律责任。3.双方应对协议中的关键词语进行明确解释，如“代理费”、“成功出租”等，以避免产生歧义。4.双方应严格按照协议约定履行各自义务，如一方违反协议，应承担违约责任。特殊应用场合：1.甲方为海外房东，无法亲自处理房屋出租事宜。补充条款：甲方应提供有效的公证委托书，授权乙方代表其处理房屋出租相关事宜。2.乙方为房地产中介公司，拥有丰富的出租经验。补充条款：乙方应提供其资质证明和过往出租业绩，以增加甲方信任。3.房屋位于学校附近，需求旺季时租金较高。补充条款：双方同意在旺季时调整租金，以适应市场需求。4.房屋内部有特殊设施，如中央空调、健身房等。补充条款：乙方应确保承租方了解并合理使用这些设施，避免损坏。5.甲方希望乙方定期提供房屋出租情况报告。补充条款：乙方应每月向甲方提供房屋出租情况报告，包括租金收入、房屋状况等。6.甲方希望在房屋出租期间保持与承租方的联系。补充条款：乙方在出租期间应保持与甲方的沟通，确保甲方了解房屋出租情况。7.房屋出租期间出现维修问题，需乙方负责处理。补充条款：乙方应在房屋出租期间负责维修工作，确保房屋居住安全。8.房屋出租合同中含有租期延长条款。补充条款：如承租方希望在租期结束后继