物业纠纷调解协议书

合同编号：__________物业纠纷调解协议书甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________鉴于甲乙双方在物业管理方面存在纠纷，为维护双方合法权益，经过友好协商，达成如下调解协议：第一条调解背景1.1甲乙双方因物业管理事项发生纠纷，经双方协商未能达成一致。1.2双方同意通过调解方式解决纠纷，并由甲方承担调解费用。第二条调解结果2.1甲方同意在____年____月____日前，对乙方提出的物业服务问题进行整改，确保服务质量符合双方约定及法律法规要求。2.2乙方同意在____年____月____日前，支付甲方物业服务费用人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.3甲方承诺在整改期间，不得擅自提高物业服务费用，如涉及调价，应提前一个月通知乙方，并依法进行协商。2.4乙方承诺在调解协议生效后，遵守物业管理相关规定，按时支付物业服务费用，合理使用物业设施，维护物业环境卫生。第三条调解效力3.1本调解协议自双方签字（或盖章）之日起生效，调解协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.2双方应严格履行本调解协议，如一方违约，对方有权依法追究违约方的法律责任。3.3本调解协议签订后，甲乙双方应继续履行原物业服务合同的约定，本调解协议与原物业服务合同具有同等法律效力。第四条其他约定4.1甲乙双方同意，如本调解协议履行过程中出现争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2本调解协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，共同维护物业管理秩序，为创建和谐小区作出努力。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应按照调解协议约定的时间完成整改，确保服务质量符合法律法规及双方约定。2.乙方应按时支付物业服务费用，遵守物业管理相关规定，合理使用物业设施，维护物业环境卫生。3.双方在履行调解协议过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.甲方不得擅自提高物业服务费用，如涉及调价，应提前一个月通知乙方，并依法进行协商。5.本调解协议签订后，甲乙双方应继续履行原物业服务合同的约定，本调解协议与原物业服务合同具有同等法律效力。解决办法：1.友好协商：甲乙双方在履行调解协议过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.调解协议：双方为解决物业纠纷达成的具有法律效力的书面协议。2.物业公司：提供物业管理服务的企业或组织。3.业主：物业的所有权人或使用权人。4.物业服务费用：物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。5.物业管理：对物业进行维修、保养、安全保卫、环境卫生等管理工作。6.法律法规：国家制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。7.管辖权：法院对特定案件进行审判的权力。特殊应用场合：1.装修引发的纠纷：甲方在进行房屋装修时，可能对物业设施造成损害，或因噪音、垃圾等问题引起乙方投诉。2.物业费用争议：乙方认为物业服务费用过高，或甲方未提供相应服务，导致费用拒付或缓付。3.物业服务质量问题：乙方对甲方的物业服务质量提出投诉，如安保不严、设施损坏、环境卫生差等。4.邻里纠纷：甲方与邻居发生纠纷，涉及物业管理的issues，如噪音、隐私等。5.公共设施使用争议：甲方与乙方在公共设施使用上产生分歧，如停车位、休闲区等。合同补充条款：1.装修管理：甲方在进行房屋装修前，应向物业公司申请，并遵守物业管理规定，确保装修过程中对物业设施的损害最小化。如造成损害，甲方应承担相应赔偿责任。2.物业费用说明：甲方应在合同约定的时间内支付物业服务费用，如认为物业服务质量不符合约定，可向物业公司提出投诉，并在调解协议中明确解决争议的方式。3.服务质量保障：物业公司应按照合同约定提供服务质量，如乙方对服务质量有投诉，甲方应在收到投诉后____小时内响应，并在____天内解决投诉问题。4.邻里关系维护：甲方应遵守邻里相处的基本原则，尊重他人隐私和权益，如发生邻里纠纷，双方应通过友好协商解决，必要时可寻求物业公司调解。5.公共设施使用：甲乙双方应合理使用公共设施，不得私自占用或损坏，如发生使用争议，可由物业公司进行调解，必要时可依据本调解协