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文档简介
合同编号:__________地址:_______联系方式:_______地址:_______联系方式:_______鉴于甲方愿意将其位于_______的房产与乙方进行联营建设,双方本着平等、自愿、诚实守信的原则,经充分协商,就联营建房事宜达成如下协议:第一条项目概述1.1项目名称:_______1.2项目地点:_______1.3项目规模:_______1.4项目投资估算:_______第二条合作方式2.1甲方将其位于_______的房产_______平方米,按照本协议的约定提供给乙方使用,乙方负责投资建设,双方共同经营。2.2甲方应保证其提供的房产符合国家和地方法律法规的规定,具备建设条件。2.3乙方应按照本协议约定的投资金额和建设周期完成项目建设。第三条投资与收益分配3.1乙方向本项目投资总额为_______元,其中:建筑成本_______元,设备采购成本_______元,人员工资及管理费用_______元,其他_______元。3.2项目的收益分配按照甲乙双方的投资比例进行,具体分配方式如下:(1)项目运营后,每年净利润的_______%归甲方所有,_______%归乙方所有;(2)项目结束后,固定资产的_______%归甲方所有,_______%归乙方所有。第四条建设与运营管理4.1乙方负责项目的建设、运营和管理,确保项目顺利进行。4.2甲方应协助乙方办理项目相关的审批手续,提供必要的支持与配合。4.3乙方应按照约定的建设周期完成项目建设,并保证项目质量和安全。4.4项目运营期间,乙方应遵守国家的法律法规,合法经营,确保项目正常运营。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定提供房产或提供的房产不符合法律法规规定的,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金及赔偿损失。5.3乙方未按照约定完成投资或项目建设进度延迟的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,甲乙双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为_______年。7.3本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方(盖章):_______乙方(盖章):_______甲方代表(签名):_______乙方代表(签名):_______签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.甲方应保证其提供的房产符合法律法规规定,具备建设条件。2.乙方应按照约定的投资金额和建设周期完成项目建设。3.甲乙双方应严格履行本协议的约定,如一方违约,应承担违约责任。4.项目运营期间,乙方应遵守国家的法律法规,合法经营。5.本协议的争议解决应通过友好协商解决,协商不成的可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法:1.对于甲方未按照约定提供房产或提供的房产不符合法律法规规定的情况,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.对于乙方未按照约定完成投资或项目建设进度延迟的情况,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.对于本协议引起的或与本协议有关的任何争议,甲乙双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释:1.甲方:指提供房产的一方,具有房产的所有权或使用权。2.乙方:指负责投资建设并共同经营的一方。3.联营建设:指甲方提供房产,乙方负责投资建设,双方共同经营的合作方式。4.违约金:指一方未履行合同约定的义务时,应向守约方支付的金钱赔偿。5.损失赔偿:指一方因违约行为导致对方遭受的直接经济损失,应予以赔偿的金额。6.争议解决:指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决合同争议的过程。7.友好协商:指甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的基础上,通过沟通、协商解决问题的方式。特殊应用场合:1.甲方为房产开发商,乙方为投资合作方,双方合作开发一个新的住宅小区。2.甲方为政府部门,乙方为私营企业,双方合作建设一座公共设施。3.甲方为农村集体组织,乙方为农业企业,双方合作开发一个现代农业项目。针对每个特殊场合的补充条款:1.甲方为房产开发商,乙方为投资合作方,合作开发新的住宅小区:补充条款:甲方确保其提供的房产土地使用权合法,无任何法律纠纷。补充条款:乙方在投资建设过程中,应遵守环保规定,确保建设项目对周边环境的影响降到最低。2.甲方为政府部门,乙方为私营企业,合作建设公共设施:补充条款:甲方应协助乙方办理项目相关的审批手续,提供必要的支持与配合。补充条款:项目建成后的运营管理权归乙方所有,甲方不参与运营管理。3.甲方为农村集体组织,乙方为农业企业,合作开发现代农业项目:补充条款:甲方提供土地使用权,并负责土地的农业生产用途调整和土地平整。补充条款:乙方应确保现代农业项目的技术支持和市场销售渠道,保障项目的经济效益。附件列表:1.甲方提供的房产土地使用权证明文件。2.乙方投资建设的项目可行性研究报告。3.
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