房屋交易合同范本

合同编号：__________房屋交易合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方转让的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______，房屋规划用途为_______，房屋建筑结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2该房屋附属设施包括：_______。第二条交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述款项支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对转让房屋的产权及使用权不存在任何异议，并保证房屋不存在任何法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定支付转让价款，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家有关法律法规，合法合规地进行房屋交易。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。5.2如因法律法规变化导致本合同无法履行的，双方应友好协商解决。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的合法身份证明必须真实有效，否则可能导致合同无效。2.确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷，否则可能导致交易失败。3.双方应严格遵守合同约定，按时履行付款、交付房屋等义务。4.注意合同中的违约责任条款，了解违约行为及相应的违约金计算方式。5.合同中应明确约定争议解决方式，以避免日后产生纠纷。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。2.身份证明不实：如发现对方身份证明不实，可要求对方立即纠正，否则有权解除合同。3.产权纠纷：如发现房屋存在产权纠纷，应及时通知对方，并协商解决，无法解决的，有权解除合同。4.违约行为：如一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金。5.法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应友好协商解决，无法解决的，有权解除合同。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.产权证号：是指房屋产权证书上的唯一编号，用于证明房屋的所有权。4.过户：是指将房屋所有权、使用权等从一方转移到另一方的过程。5.违约金：是指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。合同补充条款：1.特殊情况一：卖方为外籍人士或港澳台同胞场合描述：甲方为外籍人士或港澳台同胞，需要特殊处理身份证明及产权证明等事宜。补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，甲乙双方同意，甲方应提供有效身份证件（如护照、台胞证、港澳居民来往内地通行证等）及房屋产权证明文件，并依法办理相关手续。如因甲方身份特殊导致合同无法履行，双方应友好协商解决。2.特殊情况二：房屋存在抵押或租赁情况场合描述：甲方出售的房屋目前处于抵押或租赁状态，需要明确抵押权人或承租人的权益。补充条款：甲方应如实告知乙方房屋目前存在的抵押或租赁情况。如房屋处于抵押状态，甲方应确保在合同签订前解除抵押，否则乙方有权解除合同。如房屋处于租赁状态，甲方应告知乙方租赁合同的主要条款，包括但不限于租赁期限、租金、租赁双方的权利义务等。在房屋过户过程中，租赁合同继续有效，直至租赁期满。3.特殊情况三：房屋买卖涉及未成年人场合描述：房屋买卖合同的甲方或乙方为未成年人，需要明确未成年人的权益及法定代理人。补充条款：如甲乙双方中存在未成年人，甲方或乙方为未成年人的法定代理人。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并依法办理相关手续。在合同履行过程中，未成年人应予以妥善安置，并保障其合法权益。附件列表：1.甲方有效身份证件（如护照、台胞证、港澳居民来往内地通行证等）2.房屋产权证明文件（如房