成都现房买卖合同模板

合同编号：__________成都市现房买卖合同出卖人（甲方）：_______买受人（乙方）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个房间，包括_______（具体装修情况见附件）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的产权证书、土地使用权证书等相关手续办理完毕。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理该房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等相关户名变更手续。第四条权利义务4.1甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关法律法规，符合消防安全、环保等要求。4.3乙方应按照本合同约定支付房款，并按照约定时间办理过户手续。4.4乙方自该房屋过户之日起，享有该房屋的所有权，并承担相应的物业费、税费等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出卖人（甲方）应保证对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.买受人（乙方）应按照合同约定支付房款，并按照约定时间办理过户手续。3.双方应按照约定时间将房屋交付和接受，并办理相关户名变更手续。4.双方应遵守合同约定的违约责任，如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷，协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：1.双方可以协商一致，变更或解除合同。2.如甲方违反合同约定，乙方可以要求甲方承担违约责任，包括支付违约金。3.如乙方违反合同约定，甲方可以要求乙方承担违约责任，包括支付违约金。4.双方在履行合同过程中发生纠纷，可以先尝试协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出卖人（甲方）：指依法对该房屋享有所有权并有权处置的人。2.买受人（乙方）：指依法购买该房屋并享有所有权的人。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定证件。4.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法定证件。5.过户：指将房屋所有权依法转移至买受人名下的手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.卖方出国定居，急需出售房产补充条款：甲方应提供出国定居的证明文件，以便于乙方办理过户手续。2.买方急购房产，用于孩子上学补充条款：乙方应提供孩子入学所需的证明文件，甲方应积极配合办理相关手续。3.房屋存在瑕疵，需维修补充条款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的瑕疵修复完毕，确保房屋符合买卖合同约定的条件。4.房屋过户涉及税费较高，双方需协商税费承担补充条款：甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，协商确定过户税费的承担方式。5.买方贷款购房，需约定贷款审批进度补充条款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批进度及时通知甲方。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋