房产中介销售代理合同样本

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜，达成如下协议：第一条委托代理房地产基本情况1.1甲方委托乙方代理销售的房地产位于_______（省、市、县），具体为_______（项目名称），房屋产权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋基本情况：_______（房屋地址、幢号、楼层、户型、面积、建筑结构、建造年代等）。1.3该房屋的现状为_______（出售/出租），甲方拥有完全的处分权。第二条委托代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行销售、推广、展示等活动。2.2乙方应认真履行代理职责，确保甲方的权益不受损害。2.3乙方在代理过程中应遵守国家法律法规，不得擅自将代理权转委托给第三方。第三条委托代理期限3.1本合同代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理销售该房屋，应按照实际成交金额的_______%向甲方支付代理费用。4.2代理费用支付方式为：_______（现金/转账/支票等）。4.3乙方应在每次成交后_______个工作日内向甲方支付代理费用。第五条双方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、有效的权属证明和相关信息，确保乙方能够顺利进行代理销售。5.2甲方应对乙方在代理过程中提供的信息保密，不得泄露给第三方。5.3乙方应积极推广销售，努力提高房屋的销售速度和价格。5.4乙方在代理过程中应遵守职业道德，诚实守信，不得损害甲方的利益。5.5双方应相互配合，共同解决代理过程中出现的问题。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______倍。6.2如因国家政策、法律法规变化导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方应确保自身拥有房屋的完全处分权，乙方应具备合法的房地产经纪资质。2.真实、完整、有效的信息：甲方提供的房屋信息应真实、完整、有效，包括但不限于权属证明、相关信息等。3.代理费用支付：双方应明确代理费用的支付方式、时间等，确保乙方在每次成交后按约定时间支付代理费用。4.保密义务：双方应对合同履行过程中获取的对方信息保密，不得泄露给第三方。5.遵守法律法规：双方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，不得擅自将代理权转委托给第三方。解决办法：1.友好协商：如合同履行过程中出现争议，双方应进行友好协商，寻求解决方案。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律关系。2.房地产经纪管理办法：国务院颁布的《房地产经纪管理办法》对房地产经纪行为进行了规范。3.代理：代理是指代理人以被代理人的名义，在代理权限内与第三人进行法律行为，其法律后果由被代理人承担的法律制度。4.代理费用：代理人履行代理职责所产生的费用，包括但不限于推广、宣传等费用。5.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。6.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷，包括友好协商、调解、仲裁和诉讼等途径。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，需要乙方提供额外的协助，如翻译、签证等。2.房屋存在瑕疵或历史纠纷，需要乙方协助处理。3.房屋为共有财产，需要乙方了解并协调共有人的意见。4.甲方希望乙方提供装修、改造等建议，以提高房屋的销售价值。5.甲方要求乙方在特定时间内完成销售，如子女留学报名、户口迁移等。补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应提供必要的翻译服务，并协助甲方处理相关签证事宜。2.房屋存在瑕疵或历史纠纷，乙方应协助甲方解决，如联系维修、协调纠纷等。3.房屋为共有财产，乙方应了解共有人的意见，并在合同中注明共有人的权益。4.甲方希望乙方提供装修、改造等建议，乙方应提供专业意见，并协助甲方实施。5.甲方要求乙方在特定时间内完成销售，乙方应尽力满足要求