2024年房产中介居间服务协议模板版B版

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2024年房产中介居间服务协议模板版B版本合同目录一览1.居间服务内容1.1房产信息收集与提供1.2客户需求匹配1.3交易双方协调与沟通1.4协助交易双方签署相关文件1.5提供房产交易流程咨询及指导2.服务对象2.1卖方2.2买方3.服务费用3.1居间服务费的计算方式3.2服务费的支付时间及方式3.3服务费的退还条件及流程4.合同期限4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期5.双方的权利与义务5.1房产中介的权利5.2房产中介的义务5.3客户的权益保障6.保密条款6.1保密信息的范围6.2保密信息的期限6.3保密信息的使用限制7.违约责任7.1房产中介的违约行为7.2客户的违约行为7.3违约责任的赔偿方式8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点及法院9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件10.法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的法院11.其他条款11.1房产中介的资质要求11.2客户的提供的信息真实性保证11.3房产交易相关税费的承担12.合同的签署与生效12.1合同签署的时间及地点12.2合同生效的条件13.双方签字盖章13.1房产中介签字盖章13.2客户签字盖章14.附件14.1房产中介资质证明14.2房产交易相关法律法规及政策文件第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房产信息收集与提供中介方应根据买方提供的需求信息，积极收集并提供相关的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、价格、用途、产权情况等。1.2客户需求匹配中介方应对收集到的房产信息进行筛选和匹配，向买方推荐符合其需求的房产。1.3交易双方协调与沟通中介方应负责与买卖双方进行沟通协调，促成交易的顺利进行。1.4协助交易双方签署相关文件中介方应协助买卖双方完成房屋买卖合同及相关文件的签署。1.5提供房产交易流程咨询及指导中介方应对房产交易流程提供专业的咨询和指导，帮助交易双方顺利完成交易。第二条服务对象2.1卖方中介方提供的居间服务适用于希望出售其房产的个人或机构。2.2买方中介方提供的居间服务适用于希望购买房产的个人或机构。第三条服务费用3.1居间服务费的计算方式中介方的居间服务费为房产交易总金额的2%。3.2服务费的支付时间及方式买方应在签署房屋买卖合同后的三个工作日内，向中介方支付服务费。3.3服务费的退还条件及流程若因中介方的原因导致交易未能完成，中介方应在交易失败后五个工作日内退还已收取的服务费。第四条合同期限4.1合同的开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同的结束日期本合同在买卖双方完成房产交易后自然终止。第五条双方的权利与义务5.1房产中介的权利中介方有权要求卖方提供房产的真实信息，有权要求买方提供真实的购买意愿和购买能力证明。5.2房产中介的义务中介方有义务保证所提供房产信息的真实性，有义务为交易双方提供专业的居间服务。5.3客户的权益保障客户有权要求中介方提供真实、完整的房产信息，有权在满意房产信息后要求中介方协助完成交易。第六条保密条款6.1保密信息的范围保密信息包括交易双方的个人信息、房产信息及交易过程中的其他敏感信息。6.2保密信息的期限保密信息自交易完成之日起失效，但法律规定的保密期限内仍需保密。6.3保密信息的使用限制中介方不得将保密信息泄露给任何第三方，不得用于任何非法或未经授权的目的。第八条违约责任8.1房产中介的违约行为中介方如未按照约定提供服务，或提供虚假信息，或未按照约定协助完成交易，构成违约。8.2客户的违约行为买方如未按照约定支付购房款项，或卖方如未按照约定提供房产，或未按照约定完成交易，构成违约。8.3违约责任的赔偿方式违约方应向守约方支付合同总金额的10%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的一切损失。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及法院本合同的签订地为中华人民共和国省市，双方同意接受该地人民法院的管辖。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件任何一方如需要变更合同内容，应提前书面通知对方，并经对方同意。10.2合同终止的条件本合同在买卖双方完成房产交易后自然终止。第十一条其他条款11.1房产中介的资质要求中介方应为合法成立的房地产中介机构，具备相应的资质证书。11.2客户的提供的信息真实性保证买方提供的购房意愿和购买能力证明应真实有效。11.3房产交易相关税费的承担房产交易过程中产生的税费由买卖双方按照相关法律法规承担。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的时间及地点本合同于年月日，在省市签署。12.2合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条双方签字盖章13.1房产中介签字盖章中介方代表（签字）：_______________中介方盖章：_______________13.2客户签字盖章买方代表（签字）：_______________卖方代表（签字）：_______________第十四条附件14.1房产中介资质证明附件中应包含中介方的营业执照、资质证书等文件。14.2房产交易相关法律法规及政策文件附件中应包含房产交易过程中可能涉及的相关法律法规及政策文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产中介资质证明详细要求：中介方应提供合法成立的房地产中介机构的营业执照、资质证书等文件，以证明其合法经营资格。附件2：房产信息证明详细要求：中介方应提供房产的详细信息，包括但不限于房产的位置、面积、价格、用途、产权情况等，并保证信息的真实性。附件3：客户身份证明详细要求：买方应提供有效的身份证明文件，以证明其购买资格和购买能力。附件4：房产所有权转移登记证明详细要求：买卖双方在完成房产交易后，应向相关部门申请办理房产所有权转移登记，并提供相应的证明文件。附件5：房产交易税费支付证明详细要求：买卖双方应提供房产交易过程中产生的税费支付的证明文件，以证明税费的承担情况。附件6：房屋买卖合同详细要求：买卖双方应签署房屋买卖合同，作为房产交易的法律文件。附件7：房产交易流程咨询及指导相关文件详细要求：中介方应提供房产交易流程咨询及指导的相关文件，以帮助交易双方顺利完成交易。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按照约定提供服务，或提供虚假信息，或未按照约定协助完成交易。2.买方未按照约定支付购房款项。3.卖方未按照约定提供房产，或未按照约定完成交易。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付合同总金额的10%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的一切损失。示例说明：若中介方未按照约定提供服务，导致交易未能完成，中介方应支付购房款项的10%作为违约金，并赔偿买方因此造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指中介方作为中间人，为买卖双方提供房产交易过程中的协调、沟通、咨询等服务。2.房产中介：指依法成立的房地产中介机构，提供房产交易居间服务的个人或单位。3.房产信息：指与房产相关的各种信息，包括房产的位置、面积、价格、用途、产权情况等。4.客户：指需要购买或