2024年度小区物业安保服务协议协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度小区物业安保服务协议协议版B版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1小区1.2物业1.3安保服务1.4协议1.5甲方1.6乙方第二条服务内容2.1乙方义务2.1.1安保人员配置2.1.2门禁系统管理2.1.3巡逻制度执行2.1.4事件应急处理2.1.5安全培训与教育第三条服务期限3.1协议起始日期3.2协议终止日期3.3服务续约条款第四条服务质量与标准4.1乙方应达到的质量标准4.2乙方服务质量的评估和监督4.3服务质量改进措施第五条费用与支付5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整条款第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿金额的计算方法第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项第九条保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密信息的例外情况第十条第三方受益人10.1第三方受益人的定义10.2第三方受益人的权利10.3第三方受益人的义务第十一条法律适用与管辖11.1适用法律11.2争议管辖法院第十二条合同的生效与终止日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期第十三条附录13.1服务项目明细表13.2服务费用明细表13.3乙方安保人员配置表第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力14.3修改合同的程序第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1小区：指由甲方拥有、管理或控制的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施及附属设施等。1.2物业：指甲方拥有的所有物业资产，包括但不限于住宅楼、商业设施、公共设施等。1.3安保服务：指乙方根据本协议约定，为甲方提供的包括但不限于门禁管理、巡逻、应急处理等安全保卫服务。1.4协议：指由双方签订的《2024年度小区物业安保服务协议》。1.5甲方：指拥有、管理或控制小区的物业公司或个人。1.6乙方：指承担本协议项下安保服务义务的公司或个人。第二条服务内容2.1乙方义务2.1.1安保人员配置：乙方应根据小区的实际情况，配置足够数量的安保人员，确保24小时有人在岗，维护小区的安全秩序。2.1.2门禁系统管理：乙方负责小区门禁系统的日常维护和管理，确保门禁系统的正常运行，防止未经授权的人员进入小区。2.1.3巡逻制度执行：乙方应制定合理的巡逻计划，并严格执行，对小区进行不定时的巡逻，预防和制止违法犯罪行为。2.1.4事件应急处理：乙方应建立健全的应急处理机制，对小区内发生的突发事件进行及时处理，并报告甲方。2.1.5安全培训与教育：乙方应对安保人员进行定期安全培训和教育，提高其业务素质和服务水平。第三条服务期限3.1协议起始日期：本协议自双方签字或盖章之日起生效。3.2协议终止日期：本协议有效期为一年，自协议起始日期起算。3.3服务续约条款：协议到期前，双方可协商一致续约。第四条服务质量与标准4.1乙方应达到的质量标准：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供高质量的安保服务。4.2乙方服务质量的评估和监督：甲方有权对乙方提供的安保服务质量进行评估和监督，并提出改进意见。4.3服务质量改进措施：乙方应对甲方提出的改进意见进行认真研究，并采取有效措施进行改进。第五条费用与支付5.1服务费用总额：甲方应支付给乙方的安保服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2费用支付方式：甲方通过银行转账的方式，将服务费用支付给乙方。5.3费用支付时间：甲方应在每个付款周期结束后【】个工作日内，支付给乙方当期的服务费用。5.4费用调整条款：如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商一致调整服务费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按照约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。6.2乙方违约责任：如乙方未按照约定提供安保服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。6.3违约赔偿金额的计算方法：违约金计算基数为未支付的服务费用，计算结果按照《中华人民共和国数学运算方法》进行。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.1.1在合同有效期内，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。8.1.2合同变更不得影响合同的履行，且不得损害双方合法权益。8.2合同终止条件8.2.1双方协商一致解除本合同。8.2.2甲方未按约定支付服务费用，经乙方催告后在合理期限内仍未支付。8.2.3乙方未按约定提供安保服务，经甲方催告后在合理期限内仍未改正。8.2.4因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同。8.3合同终止后的处理事项8.3.1合同终止后，乙方应立即停止安保服务，并将小区的安全状况报告给甲方。8.3.2合同终止后，甲方应支付乙方截至合同终止日的服务费用。8.3.3合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于解除银行转账授权等。第九条保密条款9.1保密信息定义：本合同签订过程中及合同有效期内，双方所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等不宜公开的信息。9.2保密义务：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的例外情况：法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十条第三方受益人10.1第三方受益人的定义：本合同签订过程中及合同有效期内，除甲方和乙方外，因合同履行而直接享有合同权益的第三方。10.2第三方受益人的权利：第三方受益人按照本合同约定享有权益。10.3第三方受益人的义务：第三方受益人应按照本合同约定履行义务。第十一条法律适用与管辖11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院：如发生争议，双方同意提交【】人民法院管辖。第十二条合同的生效与终止日期12.1合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止日期：本合同有效期为一年，自协议起始日期起算。第十三条附录13.1服务项目明细表：详细列明乙方应提供的安保服务项目。13.2服务费用明细表：详细列明甲方应支付给乙方的服务费用明细。13.3乙方安保人员配置表：详细列明乙方安保人员的姓名、职务、联系方式等信息。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力：本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3修改合同的程序：如双方同意修改本合同，应签订书面修改协议，并经双方签字或盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表详细列出乙方应提供的安保服务项目，包括但不限于门禁管理、巡逻、应急处理等。附件二：服务费用明细表详细列出甲方应支付给乙方的服务费用明细，包括服务费用总额、费用支付方式、费用支付时间等。附件三：乙方安保人员配置表详细列出乙方安保人员的姓名、职务、联系方式等信息，以确保甲方对乙方安保人员的了解和监督。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供安保服务。3.双方未能协商一致解除合同。4.因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.乙方未按约定提供安保服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。3.双方未能协商一致解除合同，应根据合同约定和实际情况确定责任方。4.因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。示例说明：1.若甲方在合同约定的付款周期结束后未支付服务费用，构成违约，需向乙方支付违约金。2.若乙方在合同约定的服务期内未能提供安保服务，构成违约，需向甲方支付违约金。3.若双方未能协商一致解除合同，导致合同无法继续履行，应根据合同约定和实际情况确定责任方。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。3.合同解除：指合同当事人协商一致，终止合同关系的行为。4