2024年房屋拍卖成交确认书（卖家已故）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋拍卖成交确认书（卖家已故）本合同目录一览第一条房屋拍卖成交确认1.1拍卖成交确认书的含义及效力1.2拍卖成交确认书的内容1.3拍卖成交确认书的签订和生效第二条房屋基本情况2.1房屋的位置、面积、结构等基本情况2.2房屋的所有权及使用情况2.3房屋的现状及存在的问题第三条拍卖过程及结果3.1拍卖的组织及流程3.2拍卖结果的公示及通知3.3拍卖价的确定及支付方式第四条房屋过户手续4.1买受人应提交的过户资料4.2过户手续的办理流程及时间4.3过户费用及支付方式第五条房屋交付及验收5.1房屋交付的时间及方式5.2房屋的验收标准及程序5.3房屋交付后的问题处理第六条价款支付及结算6.1拍卖价的支付时间及方式6.2拍卖价的结算流程及时间6.3拍卖价的支付保障及违约责任第七条权利义务及责任7.1卖家的权利义务7.2买受人的权利义务7.3违约责任及解决方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序8.3合同变更和解除后的处理事项第九条争议解决方式9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的程序及时间9.3争议解决的法律适用及管辖第十条合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件及时间10.2合同的终止条件及后果10.3合同的续约条件及程序第十一条保密条款11.1保密信息的范围及内容11.2保密信息的保护措施及期限11.3违反保密条款的责任及处理第十二条合同的转让12.1合同转让的条件及程序12.2转让合同的效力及责任12.3转让合同的终止及续约第十三条法律法规及政策13.1合同的合法性及合规性13.2合同与法律法规及政策的冲突处理13.3合同的合规变更及解除第十四条其他条款14.1合同的附件及补充协议14.2合同的修改及补充方式14.3合同的解除及终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条房屋拍卖成交确认1.1拍卖成交确认书的含义及效力1.2拍卖成交确认书的内容1.3拍卖成交确认书的签订和生效本确认书自双方签字或盖章之日起生效。双方应按照本确认书约定的条款履行各自的权利和义务。第二条房屋基本情况2.1房屋的位置、面积、结构等基本情况房屋位于市区街道，房屋结构为，房屋的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.2房屋的所有权及使用情况卖方依法享有房屋所有权，买方自拍卖成交之日起取得房屋所有权。买方应按照合同约定合理使用、管理和维护房屋。2.3房屋的现状及存在的问题房屋的现状包括但不限于：房屋的结构、设备、设施、装修等。买方应自行承担房屋现状所涉及的一切风险和责任。第三条拍卖过程及结果3.1拍卖的组织及流程拍卖由拍卖公司组织，按照法定的拍卖程序进行。拍卖流程包括：拍卖公告、拍卖会、拍卖结果公示、成交确认等。3.2拍卖结果的公示及通知拍卖结果将在拍卖会结束后进行公示，并通过短信、电子邮件等方式通知买方。买方对拍卖结果有异议的，应在公示期内提出。3.3拍卖价的确定及支付方式拍卖价是指买方通过拍卖程序确定的购买房屋的价格。买方应在拍卖成交确认书签订之日起5个工作日内，将拍卖价支付至拍卖公司指定的账户。第四条房屋过户手续4.1买受人应提交的过户资料买方应按照税务、房产等部门的要求，提交身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关资料。4.2过户手续的办理流程及时间过户手续包括但不限于：缴纳税费、办理房产证、办理土地使用权证等。买方应按照拍卖公司的指引和相关部门的要求，办理过户手续。过户手续的办理时间预计为30个工作日。4.3过户费用及支付方式过户费用包括但不限于：税费、手续费、公证费等。买方应按照相关部门的收费标准支付过户费用。过户费用的支付方式与拍卖价的支付方式相同。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付的时间及方式房屋交付时间为过户手续办理完毕后5个工作日内。交付方式为买方现场验收。5.2房屋的验收标准及程序房屋的验收标准按照我国相关法律法规和行业标准执行。验收程序包括：验收报告的编制、验收结果的公示、验收不合格的处理等。5.3房屋交付后的问题处理房屋交付后，买方应在验收报告中明确提出存在的问题。卖方应在收到问题清单后15个工作日内解决。如卖方未能解决，买方有权向拍卖公司提出投诉。第六条价款支付及结算6.1拍卖价的支付时间及方式拍卖价的支付时间为过户手续办理完毕后5个工作日内。支付方式为银行转账或其他双方约定的方式。6.2拍卖价的结算流程及时间拍卖价的结算流程包括但不限于：核对金额、出具结算报告、支付至卖方指定账户等。结算时间预计为过户手续办理完毕后10个工作日内。6.3拍卖价的支付保障及违约责任买方未按照约定时间支付拍卖价的，应支付违约金。卖方未按照约定时间交付房屋或存在其他违约行为的，应承担相应的违约责任。具体违约金和违约责任在本合同的附件中约定。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件及程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。8.2合同解除的条件及程序合同解除的条件包括但不限于：卖方丧失房屋所有权、房屋被依法征收、不可抗力等。合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同变更和解除后的处理事项合同变更和解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：退还已支付的款项、办理房屋过户手续、缴纳税费等。第九条争议解决方式9.1合同争议的解决方式合同争议的解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等。双方应优先选择协商和调解解决争议。9.2争议解决的程序及时间争议解决的程序包括但不限于：提交争议材料、争议材料的审核、争议解决机构的审理等。争议解决的时间取决于争议解决机构的审理速度。9.3争议解决的法律适用及管辖争议解决适用我国法律。双方约定，争议解决的管辖地为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件及时间合同自双方签字或盖章之日起生效。双方按照约定履行各自的权利和义务。10.2合同的终止条件及后果合同终止的条件包括但不限于：合同期限届满、双方协商一致解除、一方违约等。合同终止后，双方的权利和义务终止，但本合同中结算、争议解决等条款仍然有效。10.3合同的续约条件及程序合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。续约协议应明确续约的期限、权利义务等。第十一条保密条款11.1保密信息的范围及内容保密信息包括但不限于：房屋的交易价格、交易过程、双方的个人信息等。双方均有义务对保密信息保密。11.2保密信息的保护措施及期限双方应采取适当的措施保护保密信息，包括但不限于：不得向第三方披露、不得用于非法目的等。保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起结束。11.3违反保密条款的责任及处理如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任。泄露方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件及程序合同转让需经双方协商一致，并签订书面转让协议。转让协议应明确转让的内容、范围、期限等。12.2转让合同的效力及责任转让合同自双方签字或盖章之日起生效。转让合同对受让人具有法律约束力。12.3转让合同的终止及续约转让合同的终止和续约按照转让合同的约定执行。如无约定，参照原合同的相关条款执行。第十三条法律法规及政策13.1合同的合法性及合规性合同符合我国法律法规及政策的规定。双方应遵守相关法律法规及政策，履行合同约定的义务。13.2合同与法律法规及政策的冲突处理如合同与法律法规及政策发生冲突，双方应协商解决。如无法协商解决，按照法律法规及政策的规定执行。13.3合同的合规变更及解除合同的合规变更和解除按照法律法规及政策的规定执行。双方应遵循法律法规及政策的要求，办理相关手续。第十四条其他条款14.1合同的附件及补充协议合同附件包括但不限于：房屋的权利证明、拍卖公告、拍卖成交确认书等。补充协议是对合同的补充和细化，具有同等法律效力。14.2合同的修改及补充方式合同的修改和补充需经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。修改补充协议应明确修改和补充的内容、范围等。14.3合同的解除及终止后的处理事项合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：退还已支付的款项、办理房屋过户手续、缴纳税费等。如无约定，参照原合同的相关条款执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织。第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙方以外的第三方的权益、义务和责任。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋所有权转移、过户手续办理、税费缴纳、房屋交付验收等。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。如涉及第三方权益，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议，明确各方的权责。2.2甲乙方与第三方签订的协议，应符合本合同的原则和精神。如与本合同冲突，甲乙方应立即与第三方协商修改，以确保合同的一致性。2.3第三方应按照甲乙方与第三方签订的协议，履行相应的义务。第三方不履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1如甲乙方需要第三方提供服务或协助，甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确服务的范围、内容、时间、报酬等。3.2甲乙方与第三方签订的服务协议，应符合本合同的原则和精神。如与本合同冲突，甲乙方应立即与第三方协商修改，以确保合同的一致性。3.3第三方在提供服务或协助过程中，如发生侵权、违约等行为，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的具体情况，由甲乙方与第三方协商确定。4.2第三方对甲乙方的责任限额，包括但不限于：第三方应承担的违约责任、第三方应承担的侵权责任、第三方应承担的赔偿责任等。4.3甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。如因第三方原因导致甲乙方无法履行合同，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、其他第三方之间的权益、义务和责任，由甲乙方与第三方、其他第三方协商确定。5.2第三方与其他第三方之间的纠纷，应由第三方与其他第三方自行解决。甲乙方不参与第三方与其他第三方的纠纷。5.3第三方与其他第三方之间的纠纷，如涉及甲乙方的权益，甲乙方有权要求第三方提供必要的协助和配合。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除，应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面变更解除协议。6.2第三方介入的变更和解除，应符合本合同的原则和精神。如与本合同冲突，甲乙方应立即与第三方协商修改，以确保合同的一致性。6.3第三方介入的变更和解除后，甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反甲乙方与第三方签订的协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.3第三方违反本合同的约定，如导致甲乙方无法履行合同，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议，应由甲乙方与第三方协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议，如涉及本合同的条款，应适用本合同的争议解决方式。8.3第三方介入的争议，如涉及第三方与其他第三方的权益，应由第三方与其他第三方自行解决。第九条第三方介入的法律法规及政策9.1第三方介入应符合我国法律法规及政策的规定。9.2甲乙方应遵守相关法律法规及政策，履行合同约定的义务。9.3第三方介入的法律法规及政策如有变更，甲乙方应按照变更后的法律法规及政策执行。第十条第三方介入的其他条款10.1本合同的附件及补充协议，对第三方介入有明确约定的，甲乙方应按照附件及补充协议的约定执行。10.2本合同的修改及补充方式，对第三方介入有明确约定的，甲乙方应按照修改补充方式的约定执行。10.3本合同的解除及终止后的处理事项，对第三方介入有明确约定的，甲乙方应按照解除终止后的处理事项的约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权利证明附件二：拍卖公告附件三：拍卖成交确认书附件四：买受人身份证明附件五：卖家身份证明附件六：房屋现状照片附件七：房屋验收报告附件八：税费缴纳证明附件九：房屋过户手续办理委托书附件十：服务协议附件十一：第三方身份证明附件十二：第三方服务协议附件十三：第三方责任限额协议附件十四：合同变更解除协议附件十五：合同纠纷调解书附件十六：合同纠纷诉讼书附件一：房屋权利证明，是证明卖方拥有房屋所有权的法律文件，包括房产证、土地使用权证等。附件二：拍卖公告，是拍卖公司发布的关于房屋拍卖的公告，包括拍卖时间、地点、方式等信息。附件三：拍卖成交确认书，是买方与卖方就房屋拍卖成交事宜达成的一致意见的书面表现形式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.买方未按照约定时间支付拍卖价。3.买方未按照约定时间办理房屋过户手续。4.买方未按照约定时间支付税费。5.第三方未按照约定时间提供服务或协助。违约责任认定标准：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于：要