2024年度旅游景点开发与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游景点开发与运营合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3合同所称旅游景点的含义第二条：合同有效期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条：旅游景点开发内容3.1甲方应提供的资源及条件3.2乙方应承担的开发任务3.3开发过程中的协调与配合第四条：旅游景点运营管理4.1运营管理权的归属4.2乙方运营管理的责任与义务4.3运营管理费用的承担第五条：投资与融资5.1项目投资总额5.2投资构成及资金筹措5.3投资回报及盈利分配第六条：技术支持与服务6.1技术支持的内容及提供方式6.2技术服务的时间及质量要求第七条：市场营销与推广7.1市场营销策略的制定与实施7.2推广活动的组织与执行7.3营销费用分担及收益分配第八条：游客服务与保障8.1游客接待与服务标准8.2游客安全保障措施8.3游客投诉处理机制第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及后果第十条：违约责任与争议解决10.1违约行为的认定及责任承担10.2争议解决的途径及方法第十一条：合同的签订与生效11.1合同签订的程序及要求11.2合同生效的条件及时间第十二条：合同的终止与解除12.1合同终止的条件及后果12.2合同解除的条件及后果第十三条：保密条款13.1保密信息的范围及内容13.2保密信息的保护措施及期限第十四条：其他条款14.1不可抗力事件的处理14.2法律适用及争议解决14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及代表人甲方名称为：×××旅行社有限公司，代表人为：。1.2乙方名称及代表人乙方名称为：×××旅游开发有限公司，代表人为：。1.3合同所称旅游景点的含义本合同所称旅游景点指位于×省×市×县的×××景区，包括但不限于其主要景点、附属设施及服务。第二条：合同有效期限2.1合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。2.2合同终止日期本合同的有效期为一年，自合同生效之日起计算。第三条：旅游景点开发内容3.1甲方应提供的资源及条件（1）景区内的基础设施，包括停车场、游客中心、洗手间等；（2）景区内的导游服务，包括导游人员、导游图、解说设备等；（3）景区内的安全保障，包括安全设施、安全人员、应急预案等；（4）景区内的环境卫生，包括清洁人员、清洁设备、垃圾分类等。3.2乙方应承担的开发任务（1）对景区进行整体规划，制定详细的发展计划和年度计划；（2）进行景区的改造和提升，包括但不限于景点建设、设施更新、环境整治等；（3）开展景区的市场推广和品牌建设，提高景区的知名度和美誉度；（4）提供景区的运营管理服务，确保景区的正常运行和优质服务。3.3开发过程中的协调与配合在开发过程中，甲方应积极与乙方进行沟通协调，提供必要的协助和支持，确保开发的顺利进行。第四条：旅游景点运营管理4.1运营管理权的归属本合同签订后，乙方获得景区的独家运营管理权。4.2乙方运营管理的责任与义务（1）按照合同约定，负责景区的日常运营和管理，保证景区的正常运行和服务质量；（2）负责景区内游客的安全，采取必要的安全措施，确保游客的人身和财产安全；（3）负责景区的环境保护，采取必要的环保措施，确保景区的环境质量；（4）负责景区的市场推广和品牌建设，提高景区的知名度和美誉度。4.3运营管理费用的承担（1）景区的日常运营和管理费用，包括人员工资、设施维护、物料采购等；（2）景区的安全保障费用，包括安全设施更新、安全人员培训、应急预案制定等；（3）景区的环境保护费用，包括环保设施建设、环保措施实施、垃圾分类处理等；（4）景区的市场推广费用，包括广告宣传、品牌建设、活动策划等。第五条：投资与融资5.1项目投资总额本项目的投资总额为人民币1亿元。5.2投资构成及资金筹措投资构成包括：景区开发资金、景区运营资金、市场营销资金等。资金筹措方式包括：自筹资金、银行贷款、政府补贴等。5.3投资回报及盈利分配投资回报及盈利分配方式如下：（1）乙方在运营管理期间，应保证景区的盈利能力，实现投资回报；（2）景区的盈利分配，按照甲乙双方的投资比例进行；（3）投资回报的具体分配方式，双方可另行签订补充协议进行约定。第六条：技术支持与服务6.1技术支持的内容及提供方式（1）景区规划和技术咨询；（2）景区建设和改造的技术指导；（3）景区运营管理的技术培训；（4）景区安全和环保的技术指导。技术支持的方式包括：现场指导、远程咨询、培训讲座等。6.2技术服务的时间及质量要求技术服务时间为：自合同生效之日起至景区运营结束后一年止。技术服务的质量要求：乙方应保证技术服务的专业性和准确性，确保景区的建设和运营达到相关标准和要求。第八条：游客服务与保障8.1游客接待与服务标准（1）景区开放时间为每日8:00至18:00；（2）提供景区导游图、景区介绍资料；（3）设立游客咨询台，提供旅游咨询services；（4）确保景区内公共服务设施的正常使用，包括但不限于洗手间、休息区等；（5）提供景区内餐饮服务，确保食品卫生和安全。8.2游客安全保障措施（1）建立健全景区安全保障制度，制定应急预案；（2）对景区内的设施进行定期检查、维护，确保设施安全；（3）设置安全警示标志，提醒游客注意安全；（4）配备专业的安全人员，负责景区内的安全管理；（5）为游客提供救援服务，处理景区内的安全事故。8.3游客投诉处理机制乙方应设立游客投诉处理机制，对游客的投诉进行及时、公正、有效的处理。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化，需要变更合同内容；（3）因不可抗力因素，需要变更合同内容。合同变更的程序如下：（1）双方签订书面变更协议；（2）变更协议经双方代表签字盖章后生效。9.2合同解除的条件及后果合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。合同解除的后果如下：（1）双方应按照合同约定承担相应的违约责任；（2）解除合同后，乙方应立即停止运营管理，将景区交还给甲方；（3）解除合同后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。第十条：违约责任与争议解决10.1违约行为的认定及责任承担违约行为包括：不履行合同义务、迟延履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。违约责任承担方式如下：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）因违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；（3）违约方应按照合同约定承担违约责任。10.2争议解决的途径及方法争议解决的途径如下：（1）双方协商解决；（2）请求第三方调解；（3）向人民法院提起诉讼。争议解决的方法如下：（1）双方应尝试通过协商解决争议；（2）如果协商不成，双方可选择请求第三方调解；（3）如果调解不成，双方应向人民法院提起诉讼。第十一条：合同的签订与生效11.1合同签订的程序及要求合同签订的程序如下：（1）双方就合同内容进行协商；（2）双方代表签订书面合同；（3）合同经双方代表签字盖章后生效。11.2合同生效的条件及时间合同生效的条件如下：（1）合同签字盖章；（2）合同符合法律法规要求；（3）合同符合双方的真实意愿。合同生效的时间为合同签字盖章之日起。第十二条：合同的终止与解除12.1合同终止的条件及后果合同终止的条件如下：（1）合同约定的有效期届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。合同终止的后果如下：（1）合同终止后，乙方应立即停止运营管理，将景区交还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。12.2合同解除的条件及后果合同解除的条件及后果参照第九条的规定。第十三条：保密条款13.1保密信息的范围及内容保密信息包括：合同内容、商业秘密、技术秘密等。13.2保密信息的保护措施及期限保密信息的保护措施如下：（1）双方应对保密信息予以保密，不得向第三方泄露；（2）双方应采取必要的技术手段和措施，保护保密信息的安全；（3）保密信息的期限为合同有效期内及合同终止后一年。第十四条：其他条款1第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件（1）第三方介入需经甲乙方共同协商决定，并签订书面协议；（2）第三方介入需为合同的履行提供必要的帮助或服务；（3）第三方介入不得违反本合同的任何条款。第二条：第三方的概念和责任1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同主体的一方。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方介入后，其责任及权利由甲乙方与第三方共同协商确定，并在书面协议中明确。1.3第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的帮助或服务，并承担相应的责任。第三条：第三方与其他各方的关系1.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。1.2第三方介入不影响甲乙方对第三方的权利要求，甲乙方仍有权要求第三方履行合同约定的义务。第四条：第三方责任限额1.1甲乙方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在书面协议中明确。1.2第三方责任限额应根据第三方的实际情况、介入的程度及合同的约定进行确定。1.3甲乙方应确保第三方的责任限额符合合同的履行需要，并不得低于法律规定的最低限额。第五条：第三方介入的额外条款及说明（1）第三方介入的条件及目的；（2）第三方应提供的帮助或服务内容及范围；（3）第三方责任限额的确定；（4）第三方与甲乙方之间的权利义务关系；（5）合同的解除、终止及违约责任。1.2甲乙方与第三方签订的书面协议应符合本合同的约定，并不得违反法律法规的规定。1.3甲乙方与第三方签订的书面协议应经甲乙方代表签字盖章后生效。第六条：第三方介入的变更与解除1.1第三方介入的变更与解除应经甲乙方共同协商决定，并签订书面协议。1.2第三方介入的变更与解除不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第七条：第三方介入的违约责任1.1第三方如违反书面协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。1.2甲乙方如因第三方的违约行为受到损失，有权向第三方追偿，并要求第三方承担相应的违约责任。第八条：第三方介入的争议解决1.1甲乙方与第三方之间的争议，应尝试通过协商解决。1.2如果协商不成，甲乙方均有权选择请求第三方调解或向人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入的保密条款1.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙方的商业秘密、技术秘密等。1.2第三方如泄露甲乙方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿甲乙方的损失。第十条：其他条款1.1本合同的第三方介入条款可根据实际情况进行修改和补充。1.2本合同的第三方介入条款不影响甲乙方之间的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体资格证明文件：包括甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等，用于证明甲乙双方具备签订和履行本合同的资格。2.景区现状资料：包括景区的平面图、地理位置、设施设备清单等，用于描述景区的现状和条件。3.景区开发计划书：包括景区的整体规划、开发步骤、资金安排等，用于描述景区的开发计划和目标。4.景区运营管理方案：包括景区的日常运营、安全管理、市场营销等，用于描述景区的运营管理方法和措施。5.投资计划书：包括项目的投资总额、资金筹措、投资回报等，用于描述项目的投资计划和预期收益。6.技术支持和服务协议：包括技术支持的内容、提供方式、时间、质量要求等，用于描述技术支持和服务的具体安排。7.市场营销和推广方案：包括市场分析、推广策略、执行计划等，用于描述市场营销和推广的具体安排。8.游客服务与保障方案：包括游客接待、安全保障、投诉处理等，用于描述游客服务和保障的具体安排。9.合同变更与解除协议：包括合同变更的条件、程序、合同解除的条件、后果等，用于描述合同变更与解除的具体安排。10.违约责任与争议解决协议：包括违约行为的认定、责任承担、争议解决的途径、方法等，用于描述违约责任与争议解决的具体安排。11.保密协议：包括保密信息的范围、保护措施、期限等，用于描述保密的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供资源及条件的违约行为，责任认定标准为甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.乙方未按照合同约定承担开发任务的违约行为，责任认定标准为乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.乙方未按照合同约定履行运营管理责任的违约行为，责任认定标准为乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.乙方未按照合同约定承担投资责任，责任认定标准为乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.乙方未按照合同约定提供技术支持的违约行为，责任认定标准为乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.乙方未按照合同约定履行市场营销和推广责任的违约行为，责任认定标准为乙方应承担违约责任，包括但不限