2024【合同协议范本】商品房买卖合同的补充协议怎么写范本2

合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称（盖章）：地址：联系方式：乙方（买受人）：名称（盖章）：地址：联系方式：一、补充协议事项1.1甲方应于____年__月__日前，将合同约定的商品房交付给乙方。1.2乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付购房款。1.3甲方承诺，所售商品房符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。二、违约责任2.1甲乙双方应严格履行本补充协议及主合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.2甲方未按约定时间交付商品房的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额的__%。三、争议解决3.1甲乙双方在履行本补充协议及主合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。四、其他约定4.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本补充协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的名称、地址和联系方式，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。解决办法为：双方协商一致，更正合同信息。2.房屋交付及质量问题：甲方应按照约定时间交付符合国家法律法规及建筑工程质量标准的商品房。如出现质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。解决办法为：甲方在约定时间内交付符合质量要求的商品房；如有问题，乙方书面通知甲方，甲方应在规定时间内修复或赔偿。3.逾期交付违约金：若甲方未按约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。解决办法为：甲方按照逾期交付天数支付违约金，计算方式为：逾期交付天数×购房款总额的__%。4.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法为：双方协商解决，如协商无果，依法向人民法院提起诉讼。5.合同履行及变更：甲乙双方应严格履行合同约定，如需要变更合同内容，应书面协商一致。解决办法为：双方书面协商一致，修改合同内容。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，按照市场需求和投资规模建设的，用于销售的住宅房屋。2.出卖人：指依法取得商品房销售权利，承担交付商品房、办理产权登记等义务的自然人、法人或其他组织。3.买受人：指购买商品房，享有合同约定的权利，履行合同约定的义务的自然人、法人或其他组织。4.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人，买受人可以实际占有、使用商品房的行为。5.逾期交付：指出卖人未按照合同约定的时间交付商品房的行为。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。8.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过沟通、协商解决问题的方式。应用场合：1.商品房买卖：适用于买卖双方就新建商品房的购买和销售签订的合同。2.补充协议：适用于已有的主合同需要进一步细化或补充的情况下使用。3.房屋交付：适用于商品房交付使用时，对交付条件、程序和责任进行约定。4.质量保证：适用于明确商品房的质量标准及出现质量问题时双方的权益保障。5.违约责任：适用于一方未履行合同义务时，应承担的违约责任和赔偿方式。6.争议解决：适用于解决合同执行过程中出现的争议和纠纷。补充条款：A.商品房交付条件及程序补充条款B.质量保证补充条款C.逾期交付违约金计算方式补充条款D.争议解决方式补充条款E.房屋产权转移补充条款F.配套设施与服务补充条款G.环境保护与绿化补充条款H.物业管理补充条款I.法律法规规定的其他补充条款附件列表：1.商品房买卖