2024实验室租赁合同书范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________鉴于甲方拥有位于__________的实验室，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的实验室，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁实验室的基本情况1.1实验室名称：__________1.2实验室地址：__________1.3实验室面积：__________平方米1.4实验室设施：__________（具体设施列表）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金。第四条押金4.1乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将实验室交还给甲方，甲方在确认实验室无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证实验室设施的正常运行，如有故障，应及时维修。（2）负责实验室的安全，确保实验室安全设施符合国家规定。（3）不得干预乙方的正常科研工作。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定使用实验室，不得擅自改变实验室用途。（2）爱护实验室设施，如有损坏，应按市价赔偿。（3）遵守国家的法律法规，不得在实验室从事违法活动。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：双方可以就合同条款进行充分沟通，如有分歧，应协商一致，并在合同中予以明确。2.确保合同中的个人信息和数据准确无误。解决办法：在签订合同前，双方应核对所有的个人信息和数据，确保无误。3.注意合同中的租金、押金金额和支付时间。解决办法：双方应严格按照合同约定的金额和时间进行支付。4.遵守合同中的双方权利和义务，不得擅自变更实验室用途。解决办法：乙方应严格按照合同约定的用途使用实验室，如有变更需求，应提前与甲方沟通协商。5.注意合同的解除和争议解决条款。解决办法：在发生解除合同或争议时，双方应尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有实验室并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁实验室并使用的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用实验室的时间期限。4.租金：指乙方为使用实验室而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还押金。6.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方式以解决纠纷。8.友好协商：指双方在发生争议时，以平等、公平、诚信的原则进行沟通和协商，以达成一致意见。应用场合：1.实验室所有权者出租实验室给研究机构、大学、企业等科研单位或个人。2.适用于各类实验室，包括但不限于化学实验室、生物实验室、物理实验室等。3.适用于短期租赁和长期租赁。补充条款：1.实验室使用范围：乙方应在甲方提供的实验室内进行科研工作，不得从事与科研无关的活动。2.实验室维护：甲方负责日常维护，确保实验室设施正常运行。乙方应合理使用实验室设备，发现故障及时通知甲方。3.实验室安全：甲方应确保实验室安全设施符合国家规定，为乙方提供安全的工作环境。乙方应遵守实验室安全规定，不得在实验室内从事危险实验。4.知识产权：双方同意，实验室内所进行的科研活动产生