2024个人住宅房屋租赁合同住宅房租赁协议

合同编号：__________甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋信息房屋地址：________________房屋面积：________________房屋户型：________________甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备出租条件。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。第六条提前解除合同合同期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.出租人和承租人应确保其身份真实有效，并提供相应的身份证明。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.出租人应保证房屋符合出租条件，包括但不限于消防安全、卫生、通风等。3.租金支付时间及方式应在合同中明确。解决办法：在合同中约定具体的租金支付时间及方式，如每月5日前支付当月租金。4.押金数额及退还方式应在合同中明确。解决办法：在合同中约定押金数额及退还方式，如租赁期满后，扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.房屋使用及维修应遵守相关法律法规及合同约定。解决办法：乙方在使用房屋及附属设施时，应遵守相关法律法规及合同约定，如发现损坏，应及时通知甲方并承担相应责任。6.提前解除合同应提前通知并支付违约金。解决办法：乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定支付违约金。7.违约责任应在合同中明确。解决办法：在合同中约定具体的违约责任及违约金数额，以便在发生违约时双方有据可依。法律名词及名词解释：1.出租人：房屋的合法所有权人，愿意将房屋出租给他人使用的人。2.承租人：租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利义务的有效期。4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：承租人为保证履行合同义务，预先支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。8.争议解决：双方在履行合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。应用场合：1.个人住宅房屋租赁合同适用于出租人将个人住宅房屋出租给承租人使用的情形。2.适用于短期租赁和长期租赁。3.适用于各种类型的住宅房屋，如公寓、别墅、住宅楼等。补充条款：1.宠物条款：如乙方需携带宠物居住，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造，应事先征得甲方同意，并承担相关改造费用。3.保险条款：建议乙方购买房屋租赁保险，以保障双方权益。4.维修责任条款：明确房屋及附属设施的正常磨损和人为损坏的区分，以及相应的维修责任。5.水电燃气费用条款：明确水电燃气费用的承担方及计费方式。6.违约解除合同条款：详细列明违约解除合同的情形及相