宅基地合同协议书模板

宅基地合同协议书模板甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[宅基地详细地址]的宅基地一处，乙方因[受让原因]有意受让该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宅基地转让事宜达成如下协议：一、宅基地基本情况1.位置：该宅基地位于[具体地理位置描述，精确到村、组、门牌号等]。2.面积：宅基地面积为[x]平方米，四至界限为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。3.地上附着物：宅基地上现有[房屋数量及详细情况，如几间正房、厢房等，房屋结构、装修情况等]房屋及其他附属设施[详细列举附属设施，如围墙、门楼、水井等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，该宅基地及地上附着物的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限，如办理完宅基地过户手续后的x日内]支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取宅基地转让款。2.义务：保证对该宅基地拥有合法处分权，保证该宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。向乙方如实告知宅基地及地上附着物的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等信息。协助乙方办理与该宅基地转让相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理过户登记等手续，所需费用由[具体承担方]承担。在乙方按照协议约定支付转让款后，及时交付该宅基地及地上附着物，并保证交付时的现状与协议约定一致。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定交付宅基地及地上附着物，并保证其权利不受任何第三方的侵害。在办理完相关手续后，享有该宅基地及地上附着物的所有权及使用权。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及相关政策规定，合理使用该宅基地及地上附着物，不得擅自改变其用途或进行违法建设。在受让该宅基地后，自行承担与该宅基地相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、修缮费等。四、宅基地交付及过户1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]日内，将该宅基地及地上附着物交付给乙方。交付时双方应共同对宅基地及地上附着物的现状进行确认，并签署交付确认书。2.过户手续：因该宅基地目前[是否可以办理过户手续及原因说明，如因政策限制暂时无法办理等]，若今后政策允许办理过户手续，甲方应积极协助乙方办理过户登记手续，所需费用按照法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致无法办理过户手续，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付宅基地及地上附着物或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该宅基地的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：____