2024年度房屋租赁合同：房东与租户之间关于住宅房屋租赁的协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同：房东与租户之间关于住宅房屋租赁的协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁起始日期与结束日期1.3租赁期限的续约条款第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件与时间3.3租户承担的其他费用第四条房屋使用与维护4.1租户使用房屋的范围与要求4.2房屋维护责任分配4.3房屋改造与装修规定第五条房屋损坏与维修5.1房屋损坏的责任判定5.2维修责任与维修费用第六条保险责任6.1租户购买保险的要求6.2保险理赔流程第七条合同终止与解除7.1合同提前解除的条件7.2合同终止后的房屋返还第八条违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的具体承担第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交第三方调解9.3法律途径解决第十条法律适用与争议管辖10.1合同适用的法律法规10.2争议管辖法院第十一条合同的变更与补充11.1合同变更的条件11.2合同补充协议的制定第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点12.2合同生效的条件第十三条双方信息与联系方式13.1房东与租户的详细信息13.2双方联系人与联系方式第十四条其他约定14.1双方的其他特殊约定第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方出租的房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米。1.2租赁起始日期与结束日期本合同租赁期限自【起始日期】至【结束日期】。若双方同意续约，应于合同到期前【提前通知时间】书面通知对方。1.3租赁期限的续约条款租赁期满后，如甲方同意续约，乙方需在合同到期前【提前通知时间】向甲方提出续约书面申请。续约租金标准及相关条款，双方可根据市场行情及房屋实际情况进行协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【金额】元人民币。租金支付周期为一个月，乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.2租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他【指定方式】2.3租金支付账户信息甲方租金收款账户信息如下：户名：【户名】账号：【账号】开户行：【开户行】第三条押金及其他费用3.1押金金额乙方应在签订合同的同时支付押金【金额】元人民币。3.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【指定时间】内退还乙方押金。3.3租户承担的其他费用乙方在租赁期间，需承担水费、电费、燃气费、物业管理费等与居住有关的费用。第四条房屋使用与维护4.1租户使用房屋的范围与要求乙方只能按照住宅用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任分配甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得故意损坏。4.3房屋改造与装修规定未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。如乙方需进行小型装修或改造，应提前【提前时间】通知甲方，并承担因改造或装修所产生的一切费用。第五条房屋损坏与维修5.1房屋损坏的责任判定因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋损坏，由乙方承担维修责任及费用。其他原因导致的房屋损坏，由甲方承担维修责任及费用。5.2维修责任与维修费用甲方应在接到维修申请后的【指定时间】内进行维修。如遇紧急情况，甲方应立即进行维修。维修费用按照实际情况由甲方或乙方承担。第六条保险责任6.1租户购买保险的要求乙方应在租赁开始前购买【保险类型】保险，保险金额不得低于房屋价值。6.2保险理赔流程如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条违约责任8.1双方违约的情形甲方未按约定提供房屋或未履行合同约定的义务，乙方未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，均视为违约。8.2违约责任的具体承担违约方应承担因违约所造成的直接经济损失和对方因此所受到的损失。甲方未按约定提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金【金额】元人民币。乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【金额】元人民币。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.2提交第三方调解如双方协商不成，可向【指定机构】申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议管辖10.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2争议管辖法院本合同引起的争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的变更与补充11.1合同变更的条件合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同条款，双方应协商一致并书面确认。11.2合同补充协议的制定合同变更或补充，应以书面形式签订，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点本合同于【日期】在【地点】签署。12.2合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条双方信息与联系方式13.1房东与租户的详细信息甲方（房东）：姓名：【姓名】身份证号：【身份证号】联系方式：【联系方式】乙方（租户）：姓名：【姓名】身份证号：【身份证号】联系方式：【联系方式】13.2双方联系人与联系方式甲乙双方的联系人信息如下：甲方联系人：【姓名】联系电话：【联系电话】乙方联系人：【姓名】联系电话：【联系电话】第十四条其他约定14.1双方的其他特殊约定第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下补充规定：第一条第三方介入的情形1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人或单位。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、物业管理、政府相关部门等。第二条第三方责任的界定2.1第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。2.2甲方或乙方与第三方发生纠纷时，双方应先行协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方或乙方承担的责任限额，按照第三方承诺的责任限额或依法应当承担的责任限额确定。3.2第三方未承诺责任限额的，甲方或乙方有权要求第三方承担实际损失的赔偿责任。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方在履行本合同时，应遵守相关法律法规，配合第三方的工作，维护双方合法权益。4.2甲方和乙方不得因第三方介入而免除自身应承担的合同义务。第五条第三方介入的程序5.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前【提前时间】通知对方，并说明介入的原因和期限。5.2第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第六条第三方与甲方乙方的关系6.1第三方与甲方乙方的关系，不影响本合同的履行。6.2第三方不免除甲方和乙方根据本合同应当承担的责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的事由消失后，甲方和乙方应停止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，确保合同履行不受影响。第八条第三方介入的附加条款8.1甲方和乙方应保留与第三方介入相关的书面材料，以备不时之需。8.2甲方和乙方应根据本合同及第三方介入的情况，适时调整合同履行计划。第九条第三方介入的争议解决9.1甲方和乙方与第三方发生争议时，应尝试协商解决。9.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议管辖10.1本合同及第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律法规。10.2因第三方介入引起的争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的变更与补充11.1如本合同及第三方介入的相关事项需要变更或补充，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。11.2合同变更或补充，应以书面形式签订，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十二条合同的签署与生效12.1本合同及第三方介入的相关事项，自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同及第三方介入的相关事项，一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件详细要求和说明：本附件详细列出了房屋的地址、面积、结构等信息，以及租赁期限、租金金额、租金支付方式等租赁条款。附件二：押金支付收据详细要求和说明：本附件作为押金支付的凭证，记录了押金的金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：租金支付记录详细要求和说明：本附件记录了租金支付的时间、金额、支付方式等信息，以供双方核对。附件四：房屋使用与维护协议详细要求和说明：本附件明确了租户使用房屋的范围与要求，以及房屋维护责任分配等内容。附件五：房屋损坏与维修协议详细要求和说明：本附件明确了房屋损坏的责任判定及维修责任与维修费用的承担等内容。附件六：保险购买证明详细要求和说明：本附件为乙方购买保险的证明文件，证明了乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件七：第三方介入协议详细要求和说明：本附件明确了第三方介入的情形、责任界定、责任限额等内容。附件八：合同变更与补充协议详细要求和说明：本附件用于记录合同履行过程中，双方就合同变更或补充所达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋。2.甲方未履行合同约定的其他义务。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未履行合同约定的其他义务。5.第三方未按约定履行相关义务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担因未能提供房屋而给乙方造成的损失，并支付违约金【金额】元人民币。2.乙方违约：乙方应承担因未能支付租金而给甲方造成的损失，并支付违约金【金额】元人民币。3.第三方违约：第三方应承担因未能履行相关义务而给甲方或乙方造成的损失，并支付违约金【金额】元人民币。示例说明：若甲方未能在租赁起始日期前提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金【金额】元人民币。同时，乙方因未能入住造成的额外费用，甲方也应承担。全文完。2024年度房屋租赁合同：房东与租户之间关于住宅房屋租赁的协议1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁开始与结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还3.3押金扣除事项第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋改建或装修第五条维修责任5.1房东维修责任5.2租户维修责任5.3紧急维修第六条保险责任6.1房东保险6.2租户保险第七条房屋转租7.1转租规定7.2转租手续7.3转租租金处理第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1房东违约责任9.2租户违约责任第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条附件11.1房屋现状照片11.2租赁房屋平面图11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1房屋交付时间与条件12.2房屋返还条件12.3房屋空置费第十三条合同的变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件第十四条合同的签署与生效14.1合同签署时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积本合同所租赁的房屋位于【房屋具体地址】，房屋建筑面积为【房屋面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。如租赁期满后，双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限及租金等事项。1.3租赁开始与结束日期租赁房屋的交付时间为【租赁开始日期】上午【交付时间】，租赁结束日期为【租赁结束日期】下午【返还时间】。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】。租户应在每月的【支付日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式租户可通过银行转账、现金等方式支付租金。如租户选择银行转账，应将租金支付至房东指定的银行账户。第三条押金3.1押金金额租户应在签订合同时一次性支付押金【押金金额】元。3.2押金退还租赁期满后，房东应在租户按约定返还房屋后的【退还时间】内退还押金。如有损坏或遗失，房东有权从押金中扣除相应费用。3.3押金扣除事项租户在租赁期间如有违反合同约定的行为，房东有权从押金中扣除相应的违约金或修复费用。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定租户应合理使用租赁房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。4.2房屋维护责任租户应负责日常的房屋维护工作，确保房屋及设施的正常使用。房东负责大修和改造。4.3房屋改建或装修租户如需对房屋进行改建或装修，应提前征得房东的书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，租户应按约定恢复房屋原状。第五条维修责任5.1房东维修责任房东负责租赁期间房屋及设施的正常维护和修理，确保房屋的安全和舒适。5.2租户维修责任租户负责日常使用中的小修和维护，如水管堵塞、灯泡更换等。5.3紧急维修如发生紧急情况，如水管爆裂、电路故障等，租户应立即通知房东，并采取合理措施防止损失扩大。房东应在接到通知后尽快安排维修。第六条保险责任6.1房东保险房东应购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，并将租户的名字纳入保险范围内。6.2租户保险租户可根据自身需求购买相应的保险，如家具、电器等个人财产保险。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件双方提前解除合同的，应提前【通知期限】天书面通知对方。8.2提前解除合同的通知期限双方应至少提前【通知期限】天书面通知对方解除合同。8.3提前解除合同的违约金如一方提前解除合同，应支付给对方【违约金金额】元的违约金。第九条违约责任9.1房东违约责任房东未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务的，应支付给租户【违约金金额】元的违约金。9.2租户违约责任租户未按约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应支付给房东【违约金金额】元的违约金。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1房屋现状照片合同附件中包含租赁房屋现状照片，作为租赁房屋的初步描述。11.2租赁房屋平面图合同附件中包含租赁房屋平面图，标明房屋的结构和布局。11.3其他重要文件合同附件中可能包含其他重要文件，如房屋所有权证、物业公司联系方式等。第十二条其他约定12.1房屋交付时间与条件房屋交付时，房东应保证房屋及设施的正常使用，并提供相关使用说明。12.2房屋返还条件租户在租赁期满后返还房屋时，应将房屋及设施保持完好，并清空所有个人物品。12.3房屋空置费如租赁期满后租户未按约定返还房屋，房东有权按照【空置费金额】元/天的标准收取空置费。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。13.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效条件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁房屋租赁业务有关联的各方，包括但不限于中介方、物业公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方应按照约定履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应的责任。第二条第三方服务2.1中介服务中介方负责协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁房屋信息，并协助双方处理租赁过程中的相关事宜。2.2物业服务物业公司负责房屋及设施的日常维护管理，确保房屋及设施的正常使用。2.3维修服务维修服务提供商负责房屋及设施的维修工作，确保房屋及设施的正常使用。第三条第三方介入后的额外条款3.1中介服务费中介方提供服务后，甲乙方应按照约定支付中介服务费。中介服务费的金额、支付时间及方式在附件中详细说明。3.2物业服务费物业公司提供服务后，甲乙方应按照约定支付物业服务费。物业服务费的金额、支付时间及方式在附件中详细说明。3.3维修服务费维修服务提供商提供服务后，甲乙方应按照约定支付维修服务费。维修服务费的金额、支付时间及方式在附件中详细说明。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其故意或过失导致甲乙方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额规定第三方在提供服务过程中，如因其故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额根据第三方在合同中的义务及甲乙方的实际损失确定。4.3第三方责任限额的确定第三方责任限额在附件中详细说明。如甲乙方认为第三方的责任限额过低，可与第三方协商调整。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的合同关系及权利义务不受本合同的约束。5.2甲乙方与第三方之间的权利义务，按照第三方提供的服务内容、服务协议或其他相关文件确定。5.3第三方如在本合同约定的租赁业务中违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更如第三方因故需变更服务内容或服务方，甲乙方应提前【通知期限】天书面通知对方。6.2第三方解除如第三方因故需解除合同，甲乙方应提前【通知期限】天书面通知对方。6.3第三方变更或解除的后果第三方变更或解除合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方之间的争议，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细描述：本附件包含租赁房屋现状的照片，用于记录房屋的初始状态，包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况。附件二：租赁房屋平面图详细描述：本附件