2024年共同购房合作合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共同购房合作合同版本合同目录一览第一条合作协议1.1合作目的1.2合作方式1.3合作期限第二条购房事项2.1购房计划2.2购房预算2.3购房资格第三条资金筹措3.1资金筹集方式3.2资金到位时间3.3资金使用及管理第四条房屋选择与购买4.1房屋选择标准4.2购房流程4.3购房合同签订第五条权属登记与分割5.1房屋权属登记5.2产权分割方式5.3产权变更手续第六条分工与责任6.1合作分工6.2各自责任6.3合作协调机制第七条管理与使用7.1房屋管理7.2居住使用规定7.3维修与保养第八条费用分摊8.1费用种类8.2费用分摊方式8.3费用支付时间及方式第九条收益分配9.1收益种类9.2收益分配方式9.3收益分配时间及方式第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约纠纷解决方式第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点12.3仲裁或诉讼时效第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1合作保密条款14.2合作期间信息交流14.3其他事项约定第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作目的为共同实现购房目标，双方共同出资、共同承担风险、共享收益，特制定本合作协议。1.2合作方式双方共同出资购买房产，按照本合同约定分享购房收益，并共同承担购房过程中的相关费用和风险。1.3合作期限本合作协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自购房合同签订之日起，本合作协议自动终止。第二条购房事项2.1购房计划双方共同确定购房的具体地点、类型、面积、价格等要素，并制定购房计划。2.2购房预算双方根据购房计划，共同制定购房预算，包括首付款、按揭款、税费等各项费用。2.3购房资格双方应具备购房资格，并共同办理购房所需的各项手续和证明文件。第三条资金筹措3.1资金筹集方式双方按照约定的比例共同出资，可采取现金、转账等方式筹集资金。3.2资金到位时间双方应按照购房计划确定的时间节点，将各自出资到位。3.3资金使用及管理双方共同管理购房资金，确保资金的合理使用和安全。第四条房屋选择与购买4.1房屋选择标准双方共同确定房屋选择的标准，包括位置、户型、配套设施等。4.2购房流程双方按照购房计划和购房预算，共同参与购房流程，包括看房、谈判、签订购房合同等。4.3购房合同签订双方共同签订购房合同，并按照合同约定履行各自的义务。第五条权属登记与分割5.1房屋权属登记双方共同办理房屋权属登记手续，确保房屋权属的合法有效。5.2产权分割方式双方按照购房合同和本合同约定，分割房屋产权。5.3产权变更手续如双方需变更产权比例或转让房屋，应共同办理产权变更手续。第六条分工与责任6.1合作分工双方按照各自的专长和能力，分工合作，共同完成购房过程中的各项任务。6.2各自责任双方按照本合同约定，承担各自的权利和义务，确保购房过程的顺利进行。6.3合作协调机制双方建立有效的沟通和协调机制，共同解决购房过程中的问题和争议。第八条费用分摊8.1费用种类包括但不限于购房款、税费、中介费、装修费、物业管理费、维修基金等。8.2费用分摊方式双方按照购房合同和本合同约定，按照各自出资比例分摊上述费用。8.3费用支付时间及方式费用支付时间及方式由双方协商确定，并在购房合同及本合同中予以明确。第九条收益分配9.1收益种类包括但不限于房屋出租收入、房屋增值收益等。9.2收益分配方式双方按照购房合同和本合同约定，按照各自出资比例分配上述收益。9.3收益分配时间及方式收益分配时间及方式由双方协商确定，并在购房合同及本合同中予以明确。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件双方协商一致，且变更事项符合相关法律法规的规定。10.2合同解除条件包括但不限于一方严重违约、合同约定的购房计划无法实现等。10.3合同变更与解除的程序双方协商一致后，书面签署变更协议或解除协议，并办理相关手续。第十一条违约责任11.1违约行为包括但不限于未按约定出资、未按约定履行购房手续等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约纠纷解决方式双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条争议解决12.1争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。12.2仲裁或诉讼地点本合同争议提交____仲裁委员会仲裁或____人民法院诉讼。12.3仲裁或诉讼时效争议当事人应当在本争议发生之日起____日内向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件购房合同终止或本合同约定的合作目的已经实现。13.3合同解除条件包括但不限于双方协商一致、合同约定的购房计划无法实现等。第十四条其他约定14.1合作保密条款双方应对购房过程中的相关信息和资料予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.2合作期间信息交流双方应保持密切沟通，及时交流购房过程中的重要信息。14.3其他事项约定双方就本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房计划书详细描述购房的具体地点、类型、面积、价格等要素，以及购房的时间节点和预算。附件二：资金筹集证明证明双方按照约定的比例共同出资，可采取现金、转账等方式筹集资金的证明文件。附件三：房屋选择标准详细列出房屋选择的标准，包括位置、户型、配套设施等。附件四：购房流程说明详细说明购房过程中的各项手续和步骤，包括看房、谈判、签订购房合同等。附件五：房屋权属登记手续指南详细描述办理房屋权属登记手续的流程和要求。附件六：产权分割协议明确双方按照购房合同和本合同约定，分割房屋产权的具体方式和比例。附件七：分工与责任确认函明确双方在购房过程中的分工和责任，以及合作协调机制。附件八：费用分摊协议详细说明费用分摊的方式和比例，以及费用支付时间及方式。附件九：收益分配协议详细说明收益分配的方式和比例，以及收益分配时间及方式。附件十：合同变更与解除协议明确合同变更和解除的条件和程序。附件十一：违约行为及责任认定协议详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。附件十二：争议解决方式确认函明确争议解决的方式、仲裁或诉讼地点、仲裁或诉讼时效等。附件十三：合作保密协议详细说明双方在购房过程中的保密义务和要求。附件十四：信息交流协议明确双方在合作期间的沟通和信息交流要求。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定出资：一方未按照本合同约定时间和方式出资，导致购房计划受到影响。2.未按约定履行购房手续：一方未按照购房合同和本合同约定履行购房手续，导致购房计划受到影响。3.未按约定分享收益：一方未按照本合同约定分享购房收益，损害另一方权益。4.未按约定分摊费用：一方未按照本合同约定分摊购房过程中的相关费用，导致另一方承担额外负担。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定的出资比例乘以违约行为导致的损失金额。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于资金损失、时间损失等。3.解除合同：违约行为严重影响到购房计划的实现，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按照约定的时间和方式出资，导致购房计划延迟，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为甲方出资比例乘以因延迟导致的损失金额。如果甲方未按照约定分享购房收益，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因未分享收益而造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.购房合同：指双方为购买房产而签订的具有法律效力的书面协议。2.出资：指双方按照约定的比例共同出资购买房产的行为。3.收益分配：指双方按照购房合同和本合同约定，按照各自出资比例分配房屋出租收入、房屋增值收益等的行为。4.费用分摊：指双方按照购房合同和本合同约定，按照各