2024年房屋按揭贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋按揭贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款账户第五条贷款利率5.1贷款利率5.2利率调整机制第六条担保措施6.1抵押物信息6.2担保人信息第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险理赔第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的继承与转让13.1合同继承13.2合同转让第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息1.1.1名称：银行1.1.2地址：市区路号1.1.3联系方式：X1.2借款人信息1.2.1名称：X（借款人姓名）1.2.2地址：市区路号1.2.3联系方式：X1.2.4身份证号码：1.2.5职业：X（职业名称）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。2.2贷款用途2.2.1贷款主要用于购买位于市区路号的房产（房产证编号：）。第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1本次贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期3.2.1贷款发放后，借款人应按照约定的还款计划开始还款。第四条还款方式4.1还款方式4.1.1本贷款采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元整（大写：人民币捌佰元整）。4.2还款账户4.2.1借款人应在贷款人指定的银行开设还款账户，并确保还款账户资金充足，以便按时自动扣款。第五条贷款利率5.1贷款利率5.1.1本贷款的年利率为%。5.2利率调整机制5.2.1贷款利率按照国家相关政策调整，如有调整，贷款人应提前通知借款人。第六条担保措施6.1抵押物信息6.1.1借款人将其位于市区路号的房产抵押给贷款人，作为本次贷款的抵押物。6.2担保人信息6.2.1借款人提供X（担保人姓名）为本次贷款的担保人，担保人为自然人，与借款人为直系亲属关系。第七条保险事宜7.1保险购买7.1.1借款人应在贷款发放前购买房屋保险，并将保险受益人设定为贷款人。7.2保险理赔7.2.1如发生保险事故，借款人应立即通知贷款人，并按照保险公司的要求提供相关材料进行理赔。第八条违约责任8.1借款人违约情形8.1.1借款人未按约定时间还款的，每逾期一日，应支付逾期本金金额的万分之五作为违约金。8.1.2借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即偿还贷款本金及相应利息，并按逾期还款处理。8.1.3借款人提供的个人信息、财务状况及担保物等情况不实，导致贷款人受到损失的，借款人应承担相应的法律责任。8.2贷款人违约情形8.2.1贷款人未按约定时间发放贷款的，应支付逾期发放贷款金额的万分之五作为违约金。8.2.2贷款人未按约定用途使用贷款的，借款人有权要求贷款人立即改正，并按逾期还款处理。8.2.3贷款人未履行合同约定的其他义务，导致借款人受到损失的，贷款人应承担相应的法律责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1合同双方应在合同履行过程中积极沟通，通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，双方可同意选择调解解决。9.2调解解决9.2.1双方可共同向贷款合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.2.2调解不成的，双方同意选择仲裁解决。9.3法律途径9.3.1如双方在合同履行过程中发生纠纷，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1合同双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。10.1.2合同变更需经双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除10.2.1合同双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2合同解除需经双方协商一致，并书面确认。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效后，借款人应按照约定开始还款。11.2合同终止条件11.2.1合同到期，借款人已按照约定还清贷款本息的，合同终止。11.2.2合同提前终止的，需经双方协商一致，并书面确认。第十二条合同的保密条款12.1保密内容12.1.1合同双方应对合同的内容、履行情况等信息予以保密。12.1.2保密信息不包括法律、法规要求公开的信息。12.2保密期限12.2.1合同双方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止之日起失效。第十三条合同的继承与转让13.1合同继承13.1.1如借款人发生死亡、宣告失踪等情形，其合法继承人应继续履行合同约定的还款义务。13.1.2继承人应在知道继承事实之日起30日内书面通知贷款人。13.2合同转让13.2.1借款人未经贷款人同意，不得将合同项下的权利义务转让给第三方。13.2.2贷款人同意转让的，转让交易双方应签订书面转让协议，并报贷款人备案。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1合同双方在合同履行过程中如有其他特殊事项，需另行协商确定。14.1.2双方约定的其他事项不得与合同内容相抵触。14.2法律法规规定的其他事项14.2.1合同双方应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。14.2.2法律法规变化导致合同内容不符合的，双方应按照法律法规的规定予以调整。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入15.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的参与方，包括但不限于担保人、保险公司、中介机构等。15.1.2第三方介入时，应明确其职责、权利和义务，并确保其介入行为符合国家法律法规及行业规范。15.1.3第三方介入不得影响甲乙双方的合法权益，包括但不限于贷款金额、利率、还款期限等。15.2第三方责任15.2.1第三方应承担其在合同履行过程中的责任，包括但不限于提供真实、准确、完整的个人信息、财务状况及担保物等情况。15.2.2第三方未履行或未正确履行其职责的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定获得相应的报酬，包括但不限于中介费、担保费等。15.3.2第三方不得干涉甲乙双方正常的合同履行，不得利用其在合同中的地位谋取不正当利益。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定履行其义务，包括但不限于提供担保、协助办理贷款手续等。15.4.2第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。15.5第三方责任限额15.5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，应根据合同约定及国家法律法规的规定确定。15.5.2如无特别约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额不超过其从合同中获得的总报酬。15.6第三方退出15.6.1第三方在合同履行过程中如需退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定或协商一致的方式处理后续事宜。15.6.2第三方退出不影响甲乙双方继续履行合同，也不影响甲乙双方的权益。15.7其他事项15.7.1如合同中涉及第三方权益的事项，甲乙双方应与第三方协商确定。15.7.2甲乙双方应确保第三方的介入不会违反国家法律法规及行业规范，不会损害社会公共利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房产证复印件附件三：借款人身份证复印件附件四：借款人收入证明附件五：担保人身份证复印件及担保承诺书附件六：保险合同复印件附件七：贷款申请表附件八：贷款合同副本附件九：还款计划表附件十：第三方服务协议（如有）附件一：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记录房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、成交价格、付款方式、过户时间等关键条款。附件二：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋位置、土地使用权等信息。附件三：借款人身份证复印件详细要求：借款人身份证复印件应清晰显示借款人的姓名、身份证号码、出生日期、照片等个人信息。附件四：借款人收入证明详细要求：借款人收入证明应由借款人的工作单位或相关部门出具，证明借款人的工资收入或其他合法收入。附件五：担保人身份证复印件及担保承诺书详细要求：担保人身份证复印件应清晰显示担保人的个人信息。担保承诺书应由担保人签字或盖章，承诺在借款人无法偿还贷款时，愿意承担还款责任。附件六：保险合同复印件详细要求：保险合同复印件应清晰显示保险合同的主要条款，包括保险金额、保险期间、保险费用等。附件七：贷款申请表详细要求：贷款申请表应详细记录借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途、还款方式等。附件八：贷款合同副本详细要求：贷款合同副本应包含合同的全部条款，包括贷款金额、利率、还款期限、违约责任等。附件九：还款计划表详细要求：还款计划表应清晰显示借款人的还款金额、还款日期、还款方式等。附件十：第三方服务协议（如有）详细要求：第三方服务协议应详细记录第三方服务的范围、服务费用、责任划分等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间还款或未按约定用途使用贷款。2.借款人提供的个人信息、财务状况及担保物等情况不实。3.借款人未购买房屋保险或保险受益人未设定为贷款人。4.贷款人未按约定时间发放贷款或未按约定用途使用贷款。5.合同双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.借款人未按约定时间还款的，每逾期一日，应支付逾期本金金额的万分之五作为违约金。2.借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即偿还贷款本金及相应利息，并按逾期还款处理。3.借款人提供的个人信息、财务状况及担保物等情况不实，导致贷款人受到损失的，借款人应承担相应的法律责任。4.借款人未购买房屋保险或保险受益人未设定为贷款人的，贷款人有权要求借款人立即购买保险，并将其设定为受益人。5.贷款人未按约定时间发放贷款的，应支付逾期发放贷款金额的万分之五作为违约金。6.贷款人未按约定用途使用贷款的，借款人有权要求贷款人立即改正，并按逾期还款处理。7.合同双方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。示例说明：如借款人未按约定时间还款，则借款人需支付逾期本金金额的万分之五作为违约金。例如，如果逾期还款金额为10万元，则违约金为50元。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年房屋按揭贷款