2024年度文化旅游合同：历史文化景区开发与运营

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度文化旅游合同：历史文化景区开发与运营本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：详细名称1.2乙方：详细名称1.3丙方：详细名称第二条：合同范围与目标2.1景区开发内容：详细描述2.2景区运营内容：详细描述第三条：合同期限3.1开发阶段：自____年__月__日至____年__月__日3.2运营阶段：自____年__月__日至____年__月__日第四条：甲方的义务与责任4.1提供景区开发所需的土地及相关资源4.2提供景区运营所需的辅助设施及服务第五条：乙方的义务与责任5.1负责景区的整体规划与设计5.2负责景区的开发与建设第六条：丙方的义务与责任6.1提供专业的运营管理团队6.2负责景区的日常运营与维护第七条：合同价款与支付方式7.1合同总价款：详细金额7.2支付方式：详细描述第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件：详细描述8.2合同解除的条件：详细描述第九条：违约责任9.1甲方违约：详细责任9.2乙方违约：详细责任9.3丙方违约：详细责任第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同的变更或终止，应经甲乙丙三方协商一致并书面确认。第十二条：保密条款12.1各方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密；12.2违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第十三条：法律适用与管辖13.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2合同签订地：详细地点。第十四条：其他条款14.1甲方应在合同签订后__个工作日内向乙方支付合同价款的__%；14.2乙方应在__年__月__日前完成景区的规划与设计工作；14.3丙方应在__年__月__日前完成景区的运营管理团队组建。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：甲方为____省/市/自治区的____文化旅游发展集团有限公司，是一家具有独立法人资格的企业，按照中华人民共和国法律合法成立并有效运营。1.2乙方：乙方为____省/市/自治区的____文化旅游开发有限公司，是一家具有独立法人资格的企业，按照中华人民共和国法律合法成立并有效运营。1.3丙方：丙方为____省/市/自治区的____文化旅游运营管理有限公司，是一家具有独立法人资格的企业，按照中华人民共和国法律合法成立并有效运营。第二条：合同范围与目标2.1景区开发内容：本合同所述景区开发内容包括但不限于：____（具体开发内容列举，如古建筑修复、基础设施建造、景区内道路建设等）；2.2景区运营内容：本合同所述景区运营内容包括但不限于：____（具体运营内容列举，如景区门票销售、游客服务中心运营、导游服务等）。第三条：合同期限3.1开发阶段：自____年__月__日至____年__月__日。3.2运营阶段：自____年__月__日至____年__月__日。第四条：甲方的义务与责任4.1提供景区开发所需的土地及相关资源：甲方应保证其提供给乙方的土地及相关资源符合景区开发的要求，并保证甲方对该土地及相关资源拥有合法的所有权或使用权。4.2提供景区运营所需的辅助设施及服务：甲方应负责提供景区运营所需的辅助设施及服务，包括但不限于：安全保障、环境卫生、游客接待等。第五条：乙方的义务与责任5.1负责景区的整体规划与设计：乙方应根据甲方提供的土地及相关资源，制定景区的整体规划与设计方案，并报甲方审批。5.2负责景区的开发与建设：乙方应按照经甲方审批的规划与设计方案，进行景区的开发与建设工作，并确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。第六条：丙方的义务与责任6.1提供专业的运营管理团队：丙方应组建并管理一支专业的运营管理团队，负责景区的日常运营与维护工作。6.2负责景区的日常运营与维护：丙方应确保景区的日常运营与维护工作顺利进行，包括但不限于：游客服务、安全保障、环境卫生等。第七条：合同价款与支付方式第一笔款项：甲方应在合同签订后__个工作日内，向乙方支付合同总价款的__%。第二笔款项：甲方应在乙方完成景区开发阶段的全部工作后__个工作日内，向乙方支付合同总价款的__%。第三笔款项：甲方应在丙方开始景区运营后的__个月内，向丙方支付合同总价款的__%。第四笔款项：甲方应在丙方开始景区运营后的__个月内，向丙方支付合同总价款的__%。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件：本合同的任何一方在履行合同过程中，因不可抗力或其他无法预见、无法避免并不能克服的客观原因，导致无法履行或部分履行合同的，该方应及时通知其他方，并应在__个工作日内提供相关证明文件。8.2合同解除的条件：本合同的任何一方在履行合同过程中，严重违反合同条款，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。解除合同的条件和程序如下：（1）解除方应书面通知违约方，说明解除合同的理由和要求；（2）违约方应在接到解除合同通知后__个工作日内，书面答复解除方；（3）如违约方未能在规定时间内答复，或答复不符合解除合同的要求，解除方有权单方面解除合同；（4）合同解除后，各方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第九条：违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。9.2乙方违约：乙方未按约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。9.3丙方违约：丙方未按约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同的变更或终止，应经甲乙丙三方协商一致并书面确认。第十二条：保密条款12.1各方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密；12.2违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第十三条：法律适用与管辖13.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2合同签订地：详细地点。第十四条：其他条款14.1甲方应在合同签订后__个工作日内向乙方支付合同价款的__%；14.2乙方应在__年__月__日前完成景区的规划与设计工作；14.3丙方应在__年__月__日前完成景区的运营管理团队组建。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，凡是在甲乙方合同履行过程中，非甲乙方直接参与的一方，均属第三方。第二条：第三方介入的条件和程序(1)当甲乙双方在合同履行中出现争议，无法通过协商解决时；(2)当甲乙双方认为有必要对合同履行情况进行评估、审计或监管时；(3)当甲乙双方同意引入专业机构或个人，以提高合同履行效率或质量时。2.2第三方介入的程序：(1)甲乙双方协商一致，确定需要介入的第三方；(2)甲乙双方与第三方签订书面介入协议，明确第三方的权利义务；(3)第三方根据甲乙双方的约定，介入合同履行过程；(4)第三方完成介入工作后，甲乙双方对第三方的工作成果进行验收。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其介入职责，并保证其工作成果的客观、公正和有效性。3.2第三方应独立于甲乙双方，其工作不受甲乙双方的影响，但应尊重甲乙双方的合法权益。3.3第三方对其工作成果承担责任，其责任限于合同约定的范围内，且第三方不应就合同以外的事项承担责任。第四条：第三方的责任限额4.2甲乙双方应根据第三方的工作成果，自行判断并决定合同履行的具体措施，第三方不对此承担责任。4.3如第三方的工作成果存在错误、疏忽或延误，导致甲乙双方损失的，第三方应根据甲乙双方的实际损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方介入费用的__倍。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照原合同约定履行各自的义务。5.2第三方对甲乙双方的权利义务，不具有连带责任，甲乙双方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。第六条：第三方介入的费用6.1第三方介入的费用，包括但不限于第三方的工作费用、差旅费用等，由甲乙双方协商确定。6.2甲乙双方应在第三方介入前，与第三方明确费用支付事项，并在合同中约定费用的承担方。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：(1)甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；(2)第三方完成介入工作，甲乙双方对其工作成果进行验收合格；(3)合同约定的第三方介入期限届满。7.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料、文件等交给甲乙双方，并办理相关手续。第八条：第三方介入的保密义务8.1第三方应对甲乙双方提供的合同相关信息、商业秘密等予以保密；8.2违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：景区开发与运营详细规划附件2：景区开发与运营合同履行时间表附件3：景区开发与运营预算表附件4：景区土地使用权证明附件5：景区开发项目批准文件附件6：景区运营管理团队组建方案附件7：第三方介入协议模板附件8：违约金计算公式附件9：保密协议附件10：争议解决方式选择协议附件详细要求和说明：附件1：景区开发与运营详细规划本附件应包括景区的整体规划、分区规划、建设规模、投资估算等内容，详细描述景区的开发与运营计划。附件2：景区开发与运营合同履行时间表本附件应详细列出合同履行各阶段的时间节点，包括开发、建设、运营等各个环节的起止时间。附件3：景区开发与运营预算表本附件应包括景区开发与运营的总预算和分项预算，详细列出各项费用的预计金额和支出计划。附件4：景区土地使用权证明本附件应提供甲方提供的土地使用权的合法证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地出让合同等。附件5：景区开发项目批准文件本附件应包括景区开发项目的政府批准文件，包括但不限于项目可行性研究报告批准文件、环境影响评估报告批准文件等。附件6：景区运营管理团队组建方案本附件应详细描述丙方组建的景区运营管理团队的组成、职责分工、人员配置等。附件7：第三方介入协议模板本附件为第三方介入协议的模板，供甲乙双方与第三方签订时使用。附件8：违约金计算公式本附件应提供违约金的计算公式，明确违约金的比例和计算方法。附件9：保密协议本附件为保密协议，规定各方对合同内容及谈判过程中的商业秘密的保密义务。附件10：争议解决方式选择协议本附件应明确甲乙双方在发生争议时选择争议解决方式的内容，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付合同价款；2.乙方未按约定完成景区开发与运营工作；3.丙方未按约定提供专业的运营管理团队；4.第三方未按约定完成介入工作；5.甲乙丙三方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约金，违约金为合同总价款的__%；2.违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失；3.违约方应承担因违约导致的合同解除后的相关后果；4.违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：若甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。具体违约金金额根据附件8中的违约金计算公式确定。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.独立法人：指按照法律规定的条件成立，能够独立承担民事责任、享有民事权利和履行民事义务的法人实体。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。4.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的经济赔偿。5.第三方：指非合同各方，但在合同履行过程中介入合同的一方。解