2024年度房地产项目工程建设合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目工程建设合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质第二条工程建设内容2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程质量标准第三条合同价款3.1工程总价款3.2支付方式3.3工程进度款支付比例3.4工程尾款支付条件第四条工程进度与工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度要求4.4工期延误责任第五条工程质量与保修5.1工程质量要求5.2质量保证措施5.3保修期限5.4质量争议解决方式第六条施工安全管理6.1施工安全要求6.2安全事故处理6.3安全生产责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更、解除合同的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院9.3仲裁机构第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2知识产权保护措施12.3侵权责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力应对措施第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项14.3附件：工程图纸、技术要求等第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方名称为：×××房地产开发有限公司，资质证书编号：××××××，资质等级：一级。1.2乙方名称及资质乙方名称为：×××建筑工程有限公司，资质证书编号：××××××，资质等级：一级。第二条工程建设内容2.1工程名称工程名称为：×××住宅小区工程建设。2.2工程地点工程地点位于：×××省×××市×××区×××路×××号。2.3工程规模工程规模为：住宅楼××栋，总建筑面积××××平方米。2.4工程质量标准工程质量标准按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）执行，达到优良等级。第三条合同价款3.1工程总价款工程总价款为人民币××××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2支付方式支付方式为：银行转账支付。3.3工程进度款支付比例工程进度款支付比例为：按工程形象进度的70%支付。3.4工程尾款支付条件工程尾款支付条件为：工程验收合格后支付。第四条工程进度与工期4.1工程开工日期工程开工日期为：2024年3月1日。4.2工程竣工日期工程竣工日期为：2024年12月31日。4.3工程进度要求工程进度要求：按甲方提供的施工进度计划执行，确保工程按时完成。4.4工期延误责任工期延误责任：如非乙方原因导致工期延误，乙方不承担责任；如乙方原因导致工期延误，乙方应按合同约定承担相应的违约责任。第五条工程质量与保修5.1工程质量要求工程质量要求：符合国家法律法规、行业标准和甲方要求，达到优良等级。5.2质量保证措施质量保证措施：乙方建立健全质量管理体系，加强过程控制，确保工程质量。5.3保修期限保修期限为：自工程竣工验收合格之日起两年。5.4质量争议解决方式质量争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地具有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条施工安全管理6.1施工安全要求施工安全要求：遵守国家安全生产法律法规，严格执行安全生产规章制度。6.2安全事故处理安全事故处理：一旦发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按国家法律法规和甲方要求处理。6.3安全生产责任安全生产责任：乙方对施工现场的安全生产负全责，确保施工现场安全文明施工。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违约责任如下：（1）未按约定时间支付工程进度款，每延迟一日，应支付乙方违约金人民币10,000元；（2）未按约定时间支付工程尾款，每延迟一日，应支付乙方违约金人民币10,000元；（3）其他违约行为，按照双方约定或者国家法律法规承担相应责任。8.2乙方违约责任乙方违约责任如下：（1）未按约定时间完成工程，每延迟一日，应支付甲方违约金人民币10,000元；（2）工程质量不符合约定，乙方应负责修复，并支付甲方违约金人民币10,000元；（3）其他违约行为，按照双方约定或者国家法律法规承担相应责任。8.3违约赔偿方式违约赔偿方式：违约方应承担违约金、赔偿金和其他损失的责任。第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：双方通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地具有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院。9.3仲裁机构仲裁机构：任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件：工程竣工验收合格，双方办理完毕结算手续后终止。10.3合同解除条件合同解除条件：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定应当解除的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起两年。11.3违约保密条款违约保密条款：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属知识产权归属：工程设计、施工技术等成果的知识产权归双方共同所有。12.2知识产权保护措施知识产权保护措施：双方共同采取措施，保护工程成果的知识产权。12.3侵权责任侵权责任：如发生侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2不可抗力后果不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。13.3不可抗力应对措施不可抗力应对措施：双方应立即协商，采取必要措施减少损失，并根据情况调整合同履行计划。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方约定的其他事项：如合同的修改、补充等。14.2法律、法规规定的其他事项法律、法规规定的其他事项：如税收、环保等。14.3附件：工程图纸、技术要求等附件：工程图纸、技术要求等详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指非本合同主体（甲方、乙方）的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、检测方等。1.2第三方范围第三方范围包括：参与工程设计、施工、监理、审计、检测等环节的单位或个人。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件第三方介入条件如下：（1）甲方、乙方认为有必要引入第三方进行特定环节的评估、监督或协调；（2）第三方介入是为了确保工程质量、进度和安全等方面的要求得到满足；（3）第三方介入不得影响甲方、乙方和第三方的合法权益。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方、乙方协商一致，决定引入第三方；（2）甲方、乙方与第三方签订相关协议，明确各方权利义务；（3）第三方按照协议约定，参与工程相关环节的工作；（4）工程结束后，第三方按照协议约定，提供相关服务。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方责任如下：（1）第三方应按照约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应确保其服务不会损害甲方、乙方的合法权益；（3）第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方义务第三方义务如下：（1）遵守国家法律法规、行业标准和甲方、乙方的规章制度；（2）按照约定时间和质量要求，完成相关服务；（3）协助甲方、乙方解决工程过程中出现的问题。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用第三方费用指第三方根据合同约定提供的服务所产生的费用。4.2费用支付方式费用支付方式按照双方与第三方签订的协议约定执行。4.3费用支付条件费用支付条件如下：（1）第三方按照约定完成服务；（2）甲方、乙方对第三方服务满意；（3）双方与第三方达成费用支付的一致意见。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其违约行为所承担的最高赔偿责任。5.2责任限额范围责任限额范围包括：第三方在履行合同过程中发生的违约行为、过失行为、侵权行为等。5.3责任限额金额责任限额金额根据双方与第三方签订的协议约定执行。5.4责任限额的约定甲方、乙方与第三方在签订协议时，应明确约定责任限额的具体金额或计算方式。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方关系如下：（1）第三方应服从甲方的管理和监督；（2）甲方对第三方提供的服务有监督权和建议权。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方关系如下：（1）第三方应服从乙方的管理和监督；（2）乙方对第三方提供的服务有监督权和建议权。6.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方关系如下：（1）第三方应遵守各方之间的合同约定；（2）第三方应积极参与各方合作，共同推进工程进展。第七条第三方介入后的合同变更与解除7.1合同变更合同变更如下：（1）甲方、乙方与第三方协商一致，可以变更合同约定的服务内容、范围、时间等；（2）合同变更应签订书面协议，明确变更事项。7.2合同解除合同解除如下：（1）甲方、乙方与第三方协商一致，可以解除合同；（2）合同解除应签订书面协议，明确解除事项。7.3合同变更、解除的程序合同变更、解除的程序如下：（1）甲方、乙方与第三方协商，达成一致意见；（2）签订书面协议，明确变更、解除事项；（3）按照协议约定，办理相关手续。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式争议解决方式如下：（1）甲方、乙方与第三方通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地具有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院。8.3仲裁机构仲裁机构：任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。第九条第三方介入后的合同效力、终止与解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸详细描述：包含工程的所有设计图纸，包括但不限于建筑图纸、结构图纸、电气图纸、给排水图纸等。附件2：技术要求详细描述：包含工程的技术要求，如材料要求、施工工艺要求、质量标准等。附件3：施工方案详细描述：包含工程的施工方案，包括施工步骤、施工方法、施工进度计划等。附件4：工程预算详细描述：包含工程的预算报表，包括工程总价款、各分部分项工程费用等。附件5：合同条款解释说明详细描述：对合同中的一些专业术语和条款进行解释说明，以便双方更好地理解合同内容。附件6：第三方服务协议详细描述：甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程进度款或尾款；2.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合要求；3.第三方未按约定提供服务或服务不符合要求；4.任何一方违反合同约定的其他事项。责任认定标准：1.违约金支付：按照合同约定的违约金比例支付违约金；2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；3.工期延误：按照工程进度计划，计算工期延误天数，并支付相应的违约金；4.质量问题：修复质量问题，并支付相应的违约金。示例说明：1.如果甲方未按约定时间支付工程进度款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为应付款额的1%。2.如果乙方未按约定时间完成工程，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为工程总价的0.5%。3.如果第三方未按约定提供服务，甲方或乙方可以要求第三方支付违约金，违约金为服务费的10%。4.如果任何一方违反合同约定的其他事项，双方可以协商解决，或根据合同约定进行责任认定和赔偿。全文完。2024年度房地产项目工程建设合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作原则第二条工程建设内容2.1工程建设项目名称2.2工程建设地点2.3工程建设的规模和范围2.4工程建设的标准和质量要求第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式及支付时间3.3价款调整的条件和方式3.4发票的开具及税务事项第四条工程建设的时间安排4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3关键节点及进度要求4.4延期开工、停工、复工的条件和处理方式第五条工程建设的质量标准5.1工程质量要求5.2质量检验和验收程序5.3质量问题的处理方式第六条乙方的工作职责和义务6.1乙方的设计及施工义务6.2乙方的安全生产义务6.3乙方对工程资料的保管和保密义务第七条甲方的工作职责和义务7.1甲方的配合与支持义务7.2甲方对工程进度和质量的监督义务7.3甲方对乙方违约行为的处理权第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条违约责任9.1乙方违约的责任9.2甲方违约的责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义和范围10.2不可抗力事件的应对和处理方式第十一条争议解决11.1合同争议的解决方式11.2争议解决的程序和时效第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同解除的条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义和范围13.2保密信息的保护措施和期限第十四条其他条款14.1合同的附件和补充协议14.2合同的修改和补充方式14.3合同解除或终止后的权利和义务处理14.4法律适用和争议解决法院选择第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3甲方与乙方之间的合作原则：双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，共同完成房地产项目的工程建设。第二条工程建设内容2.1工程建设项目名称：2024年度×××房地产项目工程建设2.2工程建设地点：××省××市××区××路××号2.3工程建设的规模和范围：根据甲方提供的项目规划，乙方负责完成本项目范围内的所有建筑工程施工，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。2.4工程建设的标准和质量要求：按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，确保工程质量符合设计文件和合同约定的要求。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币××亿元（大写：人民币玖拾捌佰万元整）3.2支付方式及支付时间：甲方按照工程进度分阶段支付乙方工程款。具体支付时间及比例为：开工后一个月内支付合同总价30%；工程进度达到50%时支付合同总价30%；工程竣工并验收合格后支付合同总价20%；质保期满后支付剩余的10%。3.3价款调整的条件和方式：合同执行过程中，如遇市场行情变化、政策调整等因素导致工程造价发生变动，双方可按合同约定的调价机制进行价款调整。3.4发票的开具及税务事项：乙方应按国家税收法律法规的规定，向甲方开具合法的税务发票。第四条工程建设的时间安排4.1工程开工日期：2024年3月1日4.2工程竣工日期：2024年12月31日4.3关键节点及进度要求：乙方应按照甲乙双方共同制定的工程进度计划，保证关键节点按期完成。如乙方原因导致工程进度延误，应按合同约定承担相应的违约责任。4.4延期开工、停工、复工的条件和处理方式：因不可抗力或其他特殊情况导致工程延期开工、停工、复工的，双方应协商解决，并根据实际情况调整工程进度和合同价款。第五条工程建设的质量标准5.1工程质量要求：工程质量应符合国家及行业相关标准、规范要求，并满足甲方提出的质量要求。5.2质量检验和验收程序：工程质量检验和验收按照甲乙双方约定的程序进行，包括自检、互检、第三方检测等。工程验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到验收标准。5.3质量问题的处理方式：如发现工程质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，并根据实际情况追究乙方的违约责任。第六条乙方的工作职责和义务6.1乙方的设计及施工义务：乙方应按照甲方的要求，完成工程的设计和施工任务，并保证工程质量、安全、进度等方面的要求。6.2乙方的安全生产义务：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，加强施工现场的安全管理，确保工程施工安全。6.3乙方对工程资料的保管和保密义务：乙方应对工程施工过程中产生的所有工程资料、技术文件等进行妥善保管，并确保不泄露给第三方。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序：合同执行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，明确变更内容、范围、价款、时间等事项，并经双方盖章确认。8.2合同解除的条件和程序：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，甲乙双方可以协商解除合同。解除合同应当采取书面形式，并由双方盖章确认。第九条违约责任9.1乙方违约的责任：乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。9.2甲方违约的责任：甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义和范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对和处理方式：发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即协商采取应对措施，减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方可根据实际情况协商解除或变更合同。第十一条争议解决11.1合同争议的解决方式：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的程序和时效：甲乙双方应按照诉讼时效法律规定的时效期间内向人民法院提起诉讼，逾期则丧失诉讼权。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：合同约定的工程建设内容全部完成，并经甲方验收合格。12.3合同解除的条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，甲乙双方可以协商解除合同。第十三条保密条款13.1保密信息的定义和范围：保密信息是指合同履行过程中双方接触到的涉及商业秘密、技术秘密、运营秘密等敏感信息。13.2保密信息的保护措施和期限：甲乙双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同终止或解除之日起计算，期限为五年。第十四条其他条款14.1合同的附件和补充协议：本合同附件包括合同图纸、技术文件、工程量清单等。合同补充协议应由甲乙双方书面签订，与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充方式：合同履行过程中，如需要对合同内容进行修改或补充，应采取书面形式，并由甲乙双方盖章确认。14.3合同解除或终止后的权利和义务处理：合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的义务，并承担相应的违约责任。14.4法律适用和争议解决法院选择：本合同适用中华人民共和国法律，争议解决法院为合同签订地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非甲乙方合同当事人，但参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、施工分包商等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、参与项目监管等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入条件和程序，包括但不限于第三方的选择标准、评审程序、合同签订等。2.2甲乙双方应确保第三方介入的合法性和合理性，避免影响合同的正常履行。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规性，并承担因质量、安全问题导致的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。4.2第三方应独立承担合同义务和责任，甲乙双方不承担第三方履行合同义务过程中的任何责任。第五条第三方介入的合同修正5.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体内容、方式、期限等。5.2甲乙双方应就第三方介入的相关事项签订补充协议，明确双方与第三方之间的权利义务关系。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2第三方应承担因其违约、侵权或其他原因导致的责任，但不超过合同约定的责任限额。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的程序和时效：甲乙双方应按照诉讼时效法律规定的时效期间内向人民法院提起诉讼，逾期则丧失诉讼权。第八条第三方介入的终止和解除8.1第三方介入的终止条件：合同约定的第三方介入义务履行完毕，或甲乙双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入的解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致第三方无法继续履行义务，甲乙双方可以协商解除第三方介入。第九条第三方介入后的权利和义务处理9.1第三方介入解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的义务，并承担相应的违约责任。9.2第三方应按照甲乙双方的约定，处理与第三方介入相关的资料、设备、人员等事项。第十条法律适用和争议解决法院选择10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决法院为合同签订地的人民法院。第十一条附加说明11.1本合同第三方介入的相关条款，旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分。11.2本合同第三方介入的修正，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。11.3本合同第三方介入的修正，不影响甲乙双方对合同的解除、终止、变更等权利。第十二条合同的附件和补充协议12.1本合同附件包括合同图纸、技术文件、工程量清单等。12.2合同补充协议应由甲乙双方书面签订，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的修改和补充方式13.1合同履行过程中，如需要对合同内容进行修改或补充，应采取书面形式，并由甲乙双方盖章确认。第十四条合同解除或终止