2024二手房回迁交易协议条款样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房回迁交易协议条款样本版B版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.房产瑕疵及保修5.1房产瑕疵5.2保修责任6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1装修及家具家电9.2物业及水电煤等费用9.3户口及学位10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他相关文件11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同副本数量14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址房产位于____________，房产证号：____________。2.2房产面积房产面积为____________平方米。2.3房产所有权甲方保证对其出售的房产拥有完全的所有权，房产未设定任何抵押、租赁、借用等权利负担。第三条交易价格3.1交易总价双方确认，本次交易的房产总价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2付款方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可抵作部分房款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币____________元整作为首付款。（3）乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款：人民币____________元整。3.3付款时间付款时间按照本合同约定的付款方式进行支付。第四条交付及过户4.1交付时间双方约定于____年__月__日之前，甲方将房产交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产现状保持原样，并将房产钥匙交付给乙方。4.3过户手续双方应共同前往房产登记部门办理房产过户手续，过户费用由双方按照实际发生金额承担。第五条房产瑕疵及保修5.1房产瑕疵（1）法律法规禁止买卖的房产；（2）有争议的房产；（3）有查封、扣押等权利负担的房产；（4）有违章建筑、超高建筑等违反规划的房产；（5）存在重大安全隐患的房产；（6）法律、法规规定不得买卖的其他房产。5.2保修责任自房产交付之日起，甲方对房产的结构性瑕疵负有保修责任，保修期限为____年。保修范围及保修方式按照相关法律法规及行业标准执行。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照本合同的约定取得房产的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照本合同的约定将房产过户至乙方名下，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。自合同生效之日起，甲方应按照本合同的约定履行义务。8.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。任何一方未经对方同意擅自改变合同的内容，均视为违约。8.3合同解除（1）对方严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律法规规定的其他解除情形。第九条其他约定9.1装修及家具家电甲方应保证房产内的装修及家具家电处于正常使用状态，并在交付时将现有装修及家具家电无偿移交给乙方。9.2物业及水电煤等费用自房产交付之日起，物业及水电煤等费用由乙方承担。9.3户口及学位甲方应协助乙方办理户口迁移及学位相关手续，如因甲方原因导致乙方无法办理，甲方应承担相应责任。第十条附件10.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。10.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证复印件，作为本合同的有效组成部分。10.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与本次交易相关的文件，具体名称和内容如下：____________。第十一条签字盖章11.1卖方签字甲方（卖方）：____________11.2买方签字乙方（买方）：____________11.3见证人签字见证人：____________第十二条合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。第十三条合同副本数量本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。第十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。甲方应确保房产证复印件的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。甲方和乙方应确保身份证复印件的真实性和有效性。附件三：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房产评估报告、房屋买卖合同、贷款合同、税费支付凭证等。具体名称和内容由双方协商确定，并在合同中列明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照合同约定时间交付房产，构成违约。甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照合同约定时间支付房款，构成违约。乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。3.双方其他违约行为及责任认定：示例：双方未按照合同约定履行其他义务，如未协助办理过户手续、户口迁移等，构成违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____________的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.定金：指乙方支付给甲方的一种担保方式，用于保证乙方履行购房义务。3.