2024年建筑共用消防安全维护协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑共用消防安全维护协议范本版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限2.消防安全责任2.1消防安全管理组织2.2消防安全管理制度2.3消防安全培训与演练3.消防安全设施维护3.1设施检查与维修3.2设施更新与改造3.3设施备用与应急4.消防安全巡查与监控4.1巡查频率与路线4.2监控系统运行与维护4.3异常情况处理与报告5.消防安全宣传教育5.1宣传教育内容5.2宣传教育方式5.3宣传教育周期6.火灾应急预案与救援6.1应急预案制定6.2救援队伍组建与培训6.3火灾事故处理与统计7.消防安全费用7.1费用承担主体7.2费用使用规范7.3费用审计与监督8.违约责任与处罚8.1违约行为8.2处罚措施8.3法律后果9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解组织介入9.3法律途径10.合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件10.3合同续签11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露后果12.合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容12.3修改协议的生效13.合同的解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的权利与义务14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决机构14.3诉讼管辖第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议类型为2024年建筑共用消防安全维护协议范本版B版，由甲方（建筑共用单位）与乙方（消防安全维护服务提供商）共同签订。1.2协议双方甲方：×××建筑共用单位乙方：×××消防安全维护服务提供商1.3协议期限本协议自签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条消防安全责任2.1消防安全管理组织甲方应设立消防安全管理组织，明确消防安全管理职责，负责组织、协调和监督消防安全的各项工作。2.2消防安全管理制度甲方应建立健全消防安全管理制度，包括但不限于消防安全责任制、消防安全培训制度、消防安全巡查制度等。2.3消防安全培训与演练甲方应定期组织消防安全培训和演练，提高员工消防安全意识和应急处置能力。乙方应协助甲方进行消防安全培训和演练。第三条消防安全设施维护3.1设施检查与维修乙方应定期对建筑内的消防安全设施进行检查、维修和保养，确保设施设备处于良好状态，并及时向甲方报告检查情况。3.2设施更新与改造根据消防安全需要，甲方应定期对消防安全设施进行更新和改造，提高消防安全水平。乙方应提供技术支持和建议。3.3设施备用与应急乙方应确保消防安全设施的备用设备充足，并制定应急预案，以便在火灾等紧急情况下迅速启动应急措施。第四条消防安全巡查与监控4.1巡查频率与路线乙方应按照甲方制定的巡查频率和路线进行消防安全巡查，确保消防设施设备正常运行，及时发现和消除火灾隐患。4.2监控系统运行与维护乙方应负责消防监控系统的运行和维护，确保监控系统24小时正常工作，并及时处理监控设备故障。4.3异常情况处理与报告乙方在日常巡查和监控中发现异常情况，应立即进行处理，并向甲方报告，确保火灾隐患得到及时消除。第五条消防安全宣传教育5.1宣传教育内容乙方应根据甲方需求，制定消防安全宣传教育内容，包括消防安全知识、火灾逃生自救方法等。5.2宣传教育方式乙方应采用多种方式进行消防安全宣传教育，如制作宣传栏、发放宣传资料、组织消防安全讲座等。5.3宣传教育周期乙方应定期进行消防安全宣传教育，确保员工消防安全意识的提高，宣传教育周期不超过一年。第六条火灾应急预案与救援6.1应急预案制定甲方应制定火灾应急预案，明确火灾应急组织架构、应急响应程序和应急资源配置等。6.2救援队伍组建与培训甲方应组建专业的救援队伍，并定期进行培训，提高救援队伍的应急处置能力。6.3火灾事故处理与统计乙方应负责火灾事故的处理和统计工作，对火灾事故原因进行分析，提出整改措施，并报告甲方。第八条消防安全费用8.1费用承担主体甲方应承担消防安全维护所需的各项费用，包括但不限于消防安全设施设备购置、维护保养、宣传教育培训等费用。8.2费用使用规范乙方应按照甲方制定的费用使用规范，合理使用消防安全费用，确保费用合理、高效使用。8.3费用审计与监督甲方应定期对消防安全费用的使用情况进行审计与监督，确保费用使用合规，并对审计结果进行公示。第九条违约责任与处罚9.1违约行为双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2处罚措施违约方应承担相应的处罚措施，包括但不限于违约金、赔偿损失等。9.3法律后果违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。10.2调解组织介入如协商不成，双方可同意由调解组织进行调解，调解不成的，可向法院提起诉讼。10.3法律途径如双方无法达成调解，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件本协议自签字之日起生效，自协议生效之日起计算。11.2终止条件本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。如双方同意提前终止本协议，可签订补充协议予以终止。11.3合同续签本协议期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订新的协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本协议生效之日起计算，期限为____年。12.3违约泄露后果如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条合同的修改与补充13.1修改条件本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充内容本协议的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附加在本协议之后。13.3修改协议的生效修改协议经双方签字盖章后生效，与原协议具有同等法律效力。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决机构双方同意将本协议项下的争议提交有管辖权的人民法院解决。14.3诉讼管辖双方约定，本协议争议的诉讼管辖地为协议签订地人民法院。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防安全管理组织架构图内容：详细列出消防安全管理组织的架构，包括各级消防安全管理人员的职责和权利。2.附件二：消防安全管理制度清单内容：详细列出消防安全管理制度的内容，包括各项制度的名称和具体要求。3.附件三：消防安全设施设备清单内容：详细列出建筑内的消防安全设施设备，包括设备名称、型号、数量和安装位置等信息。4.附件四：消防安全巡查监控计划内容：详细列出消防安全巡查监控的频率、路线、内容和异常情况处理流程。5.附件五：消防安全培训与演练方案内容：详细列出消防安全培训和演练的内容、方式、时间和频率等要求。6.附件六：火灾应急预案内容：详细列出火灾应急预案的救援组织架构、应急响应程序和资源配置等信息。7.附件七：消防安全费用使用规范内容：详细列出消防安全费用的使用范围、标准和审批流程等要求。8.附件八：保密协议内容：详细列出保密信息的范围、保密期限和违约责任等要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为1.1未按照约定提供消防安全设施设备购置、维护保养的费用。1.2未按照约定提供消防安全管理组织架构和人员。1.3未按照约定进行消防安全培训和演练。示例说明：如果甲方未能按照约定提供消防安全设施设备购置的费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因违约导致的损失。2.乙方违约行为2.1未按照约定进行消防安全设施设备的检查、维修和保养。2.2未按照约定进行消防安全巡查监控和处理异常情况。2.3未按照约定提供消防安全培训和演练服务。示例说明：如果乙方未能按照约定进行消防安全设施设备的检查、维修和保养，甲方有权要求乙方立即履行合同义务，并承担因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.消防安全：指采取必要的措施，防止火灾发生、控制火灾发展和减少火灾损失的活动。2.消防安全管理：指对建筑内的消防安全进行全面管理，包括消防安全组织、制度、设施设备、巡查监控、培训演练等活