菜市场摊位租赁合同

菜市场摊位租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体甲方为菜市场摊位的合法所有权人，乙方为需要租赁甲方摊位的合法经营者。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁菜市场摊位过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益的实现。第二章租赁物2.1租赁物描述甲方出租给乙方的摊位位于__________菜市场，摊位编号为__________，摊位面积为__________平方米。2.2租赁期限租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。第三章租金及支付方式3.1租金乙方租赁甲方摊位的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2支付方式乙方应按以下方式支付租金：（1）每月支付一次；（2）每次支付租金时，乙方应向甲方出具合法有效的支付凭证。第四章甲方权利与义务4.1甲方权利（1）按照约定收取乙方支付的租金；（2）对乙方租赁的摊位进行合理管理，保证市场秩序和卫生；（3）对乙方在租赁期间的不当行为进行制止，并有权终止本合同。4.2甲方义务（1）保障乙方在租赁期间的合法权益，不得无故终止本合同；（2）按照约定提供乙方租赁的摊位及配套设施；（3）协助乙方办理相关手续，保证乙方合法经营。第五章乙方权利与义务5.1乙方权利（1）按照约定使用甲方提供的摊位及配套设施；（2）在租赁期间，享有摊位的独立使用权；（3）对甲方的不当行为进行投诉和举报。5.2乙方义务（1）按照约定支付租金；（2）合理使用摊位及配套设施，保持市场秩序和卫生；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（4）租赁期满后，将摊位及配套设施恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六章维修与保养6.1甲方维修保养义务甲方负责租赁物的结构安全和重大维修保养工作，保证租赁物符合国家有关安全标准和行业规范。6.2乙方维修保养义务乙方负责租赁物的日常维护和保养，对因使用不当导致的损坏，乙方应承担修复责任。6.3维修通知若租赁物需要维修，乙方应提前通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内完成维修。第七章保险与赔偿7.1保险甲方应保证租赁物在租赁期间有有效的保险覆盖，保险范围包括但不限于火灾、水灾等不可抗力事件。7.2赔偿若因乙方原因导致租赁物损失或第三方损害，乙方应承担相应的赔偿责任。第八章转租与分租8.1转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。8.2分租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分分租给第三方。第九章违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同规定，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第十章合同变更、解除与终止10.1合同变更本合同任何条款的变更，必须以书面形式双方协商一致并签署补充协议。10.2合同解除在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方连续三个月未支付租金；（2）乙方从事违法经营活动；（3）乙方严重违反本合同的其他条款。10.3合同终止租赁期满或双方协商一致，本合同自然终止。10.4终止后的处理合同终止后，乙方应在十个工作日内将租赁物按照原状归还甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。甲方应在合同终止后十五个工作日内退还乙方已支付的押金（无损坏情况下）。第十一章争议解决11.1争议解决方式甲乙双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼费用因争议解决产生的诉讼费用，由败诉方承担。第十二章附则12.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。12.2合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章其他约定13.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改本合同的修改必须以书面形式进行，经甲乙双方协商一致并签署。第十四章违约赔偿14.1违约金乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为违约金。14.2损失赔偿除违约金外，若乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。第十五章特别条款15.1知识产权乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有，但不得侵犯甲方及第三方的合法权益。15.2信息保密甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。