2024年度物业共有资源共用协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业共有资源共用协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3物业定义1.4共有资源定义第二条共有资源的范围及使用2.1共有资源的范围2.2使用共有资源的规定2.3共有资源的维护和管理第三条共有资源的分配和使用原则3.1公平分配原则3.2合理使用原则3.3节约使用原则第四条共有资源的维护和维修4.1维护责任划分4.2维修费用承担4.3维修申请和处理流程第五条共有资源的改善和更新5.1改善和更新的决策5.2改善和更新的费用承担5.3改善和更新的实施流程第六条共有资源的监督管理6.1监督管理机构6.2监督管理职责6.3违规行为的处理第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件7.3合同终止后的处理第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3泄露后果第十条合同的生效、期限和续签10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿第十二条强制性规定12.1遵守法律法规12.2遵守社会公德12.3遵守物业管理相关规定第十三条其他约定13.1甲方和乙方其他约定13.2甲方和乙方对第三方的权益保障第十四条合同的附件14.1附件一：共有资源清单14.2附件二：使用共有资源申请表14.3附件三：维修申请单14.4附件四：改善和更新方案提交模板14.5附件五：合同变更和终止申请表14.6附件六：争议解决申请表14.7附件七：保密协议14.8附件八：合同续签申请表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司定义：甲方为物业的业主大会或者业主委员会，代表所有业主与乙方签订本合同，并对物业共有资源的使用、管理和维护负责。1.2乙方名称：×××小区居民定义：乙方为物业内的居民，享有共有资源的使用权，并应遵守本合同的约定。1.3物业定义：指由甲方管理的×××小区，包括所有建筑物、设施、设备和土地等。1.4共有资源定义：指物业内由所有业主共同拥有、使用的资源，包括但不限于电梯、楼梯、公共通道、公共停车位、绿化区域等。第二条共有资源的范围及使用2.1共有资源的范围：包括但不限于物业内的电梯、楼梯、公共通道、公共停车位、绿化区域、活动室、健身设施等。2.2使用共有资源的规定：乙方在使用共有资源时，应遵守甲方制定的使用规定，爱护公共设施，不得损坏或滥用。2.3共有资源的维护和管理：甲方负责共有资源的日常维护和管理，确保其正常运行和使用。第三条共有资源的分配和使用原则3.1公平分配原则：共有资源的使用应公平分配给所有业主，不得偏袒或歧视任何一方。3.2合理使用原则：乙方应合理使用共有资源，不得过度占用或长期占用公共设施，以免影响其他业主的使用。3.3节约使用原则：乙方在使用共有资源时，应节约使用，减少资源浪费，共同维护资源的可持续性。第四条共有资源的维护和维修4.1维护责任划分：甲方负责共有资源的定期检查和维护，确保其正常运行。4.2维修费用承担：维修费用由甲方承担，如有特殊情况下，乙方应按甲方确定的方式分摊维修费用。4.3维修申请和处理流程：乙方如发现共有资源有损坏或故障情况，应立即向甲方报告，甲方应在规定时间内进行维修。第五条共有资源的改善和更新5.1改善和更新的决策：甲方应根据业主大会的决议，对共有资源进行改善和更新。5.2改善和更新的费用承担：改善和更新的费用由甲方承担，如有特殊情况下，乙方应按甲方确定的方式分摊费用。5.3改善和更新的实施流程：甲方应在实施改善和更新项目前，征求乙方的意见，并在规定时间内完成施工。第六条共有资源的监督管理6.1监督管理机构：甲方设立共有资源监督管理小组，负责对共有资源的使用和管理进行监督。6.2监督管理职责：监督管理小组负责监督甲方的管理行为，处理业主对共有资源使用的投诉和举报。6.3违规行为的处理：对于违反本合同使用共有资源的乙方，监督管理小组有权要求其改正，并可视情况处以罚款或其他处理措施。第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件：合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并书面确认。7.2合同终止的条件：合同终止的条件按照相关法律法规和物业管理制度的规定执行。7.3合同终止后的处理：合同终止后，甲方应退还乙方已缴纳的共有资源使用费用，并按照双方约定处理其他相关事项。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息。9.2保密义务：双方均有义务对获取的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.3泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十条合同的生效、期限和续签10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限：本合同的有效期限为一年，自合同生效之日起计算。10.3合同续签：合同到期前一个月，甲乙双方可协商续签。第十一条违约责任11.1违约行为：包括但不限于未按合同规定使用共有资源、未按时支付维修费用等。11.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准按照双方约定或法律规定执行。11.3违约赔偿：违约方还需赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。第十二条强制性规定12.1遵守法律法规：甲乙双方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国相关法律法规。12.2遵守社会公德：甲乙双方应遵守社会公德，不得有损害社会公共利益的行为。12.3遵守物业管理相关规定：甲乙双方应遵守物业管理制度和物业管理公司制定的相关规定。第十三条其他约定13.1甲方和乙方其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。13.2甲方和乙方对第三方的权益保障：甲乙双方在合同履行过程中，应对第三方的合法权益给予尊重和保护。第十四条合同的附件14.1附件一：共有资源清单14.2附件二：使用共有资源申请表14.3附件三：维修申请单14.4附件四：改善和更新方案提交模板14.5附件五：合同变更和终止申请表14.6附件六：争议解决申请表14.7附件七：保密协议14.8附件八：合同续签申请表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同履行过程中，如出现需要第三方专业服务或判断的情况，包括但不限于维修、改善和更新共有资源，甲乙双方同意可以邀请第三方专业机构或个人提供服务。1.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第二条第三方选择的程序2.1甲乙双方应共同选定第三方，如双方无法达成一致，可提交给物业所在地的人民调解委员会进行调解。2.2第三方应具有相应的资质和经验，能够提供专业、可靠的服务。2.3甲乙双方应审查第三方的资质，确保其具备履行合同的能力。第三条第三方的权利和义务3.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务。3.2第三方有义务按照合同约定的时间和质量标准完成服务。3.3第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2甲乙双方应尽力确保第三方的服务符合合同要求，但甲方对第三方的服务不承担连带责任。4.3第三方赔偿责任的上限为其收取的费用总额。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。5.2第三方介入的费用计入共有资源的维护和管理费用，由甲乙双方按比例分摊。5.3甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用，迟延支付的，应支付违约金。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间建立的是服务关系，第三方并非合同当事人。6.2第三方应直接向甲乙双方提供服务，并对其服务结果负责。6.3甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，应通过友好协商解决，如协商不成，可依法解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件按照合同约定或甲乙双方协商确定。7.2第三方介入终止后，第三方应将所有与服务相关的资料和信息交还甲乙双方，并办理相关手续。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应支付第三方未支付的服务费用。第八条第三方介入的监督和评估8.1甲乙双方应定期对第三方的服务进行监督和评估，确保其符合合同要求。8.2甲乙双方有权要求第三方对服务过程中出现的问题进行解释和改进。8.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供服务过程中的相关报告和记录。第九条第三方介入的合同变更和终止9.1第三方介入的合同变更和终止按照甲乙双方协商一致的原则进行。9.2合同变更和终止不影响甲乙双方根据本合同对第三方所承担的义务和责任。9.3合同变更和终止后，甲乙双方应按照约定方式处理与第三方的事宜。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求其改正或解除合同。10.2第三方如未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求其承担违约责任。10.3第三方如因违约导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：共有资源清单详细列出所有共有资源的名称、数量、位置和相关使用规则。附件二：使用共有资源申请表用于甲乙双方申请使用共有资源的表格，包括申请人的信息、使用资源的日期、时间和目的等。附件三：维修申请单用于甲乙双方申请维修共有资源的表格，包括申请人的信息、维修资源的名称、损坏情况、维修请求等。附件四：改善和更新方案提交模板用于甲乙双方提交共有资源改善和更新方案的模板，包括改善和更新的项目、预期效果、预算等。附件五：合同变更和终止申请表用于甲乙双方申请合同变更或终止的表格，包括申请人的信息、变更或终止的内容、理由等。附件六：争议解决申请表用于甲乙双方申请争议解决的表格，包括申请人的信息、争议的性质、争议的解决方案等。附件七：保密协议用于甲乙双方与第三方签订的保密协议，包括保密内容、保密义务、泄露后果等。附件八：合同续签申请表用于甲乙双方申请合同续签的表格，包括申请人的信息、续签的期限、续签的条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行管理职责，导致共有资源损坏或无法正常使用。2.乙方未按照合同约定使用共有资源，导致资源损坏或影响其他业主的使用。3.第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担修复共有资源、赔偿乙方损失的责任。2.乙方违约，应承担停止违约行为、赔偿甲方损失的责任。3.第三方违约，应承担提供服务、赔偿甲乙双方损失的责任。简要示例说明：例如，如果甲方未按照合同约定对共有资源进行定期检查和维护，导致某项设施损坏，影响了乙方的使用，甲方应承担修复设施和赔偿乙方损失的责任。全文完。2024年度物业共有资源共用协议1本合同目录一览1.物业共有资源共用协议概述1.1协议主体1.2协议范围1.3协议期限2.共有资源定义与分类2.1定义2.2分类2.3资源使用规则3.共有资源使用管理3.1使用申请3.2使用审批3.3使用时间安排4.共有资源维护与保养4.1维护保养责任4.2维护保养标准4.3维护保养费用5.共有资源维修与更新5.1维修责任5.2更新条件5.3费用承担方式6.资源共享与调配6.1资源共享原则6.2调配机制6.3调配结果公示7.违规行为处理7.1违规行为界定7.2处理措施7.3处理结果公示8.合同履行保障8.1监督与检查8.2投诉与调解8.3违约责任9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更解除程序10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解组织介入10.3法律途径11.合同的生效、终止与续签11.1生效条件11.2终止条件11.3续签程序12.合同的附则12.1名词解释12.2合同的附件12.3合同的修订历史13.其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项13.2双方共同遵守的行业规范和标准14.签署与盖章14.1签署主体14.2签署程序14.3盖章确认第一部分：合同如下：第一条物业共有资源共用协议概述1.1协议主体甲方：（物业公司名称）乙方：（业主委员会名称）1.2协议范围本协议适用于甲方管理的物业共有资源的共用事宜，包括但不限于绿化、停车位、休闲设施等。1.3协议期限本协议自签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。第二条共有资源定义与分类2.1定义共有资源是指物业区域内，由所有业主共同拥有、使用的资源。2.2分类共有资源包括但不限于绿化、停车位、休闲设施、公共设施等。2.3资源使用规则业主及使用人应遵守共有资源的使用规则，合理使用共有资源，不得损害他人利益。第三条共有资源使用管理3.1使用申请业主如需使用共有资源，应向甲方提出书面申请，并提供相关证明材料。3.2使用审批甲方应在收到申请后的5个工作日内完成审批，并将审批结果通知乙方。3.3使用时间安排甲方应根据业主需求和共有资源实际情况，合理制定使用时间表，并进行公示。第四条共有资源维护与保养4.1维护保养责任甲方负责共有资源的日常维护保养工作，确保共有资源的安全、整洁和正常使用。4.2维护保养标准甲方应按照国家和行业的相关标准进行共有资源的维护保养。4.3维护保养费用维护保养费用包含在物业服务费中，不再向业主单独收取。第五条共有资源维修与更新5.1维修责任甲方负责共有资源的维修工作，确保共有资源的安全和正常使用。5.2更新条件当共有资源达到规定的使用年限或存在安全隐患时，甲方应进行更新。5.3费用承担方式更新费用包含在物业服务费中，不再向业主单独收取。第六条资源共享与调配6.1资源共享原则共有资源应本着公平、合理的原则进行共享，满足业主需求。6.2调配机制甲方应建立共有资源调配机制，确保资源的高效利用。6.3调配结果公示甲方应将共有资源调配结果进行公示，接受业主监督。第七条违规行为处理7.1违规行为界定违规行为包括但不限于损坏共有资源、占用共有空间、违反使用规则等。7.2处理措施甲方应对违规行为采取制止、批评教育等措施，并及时报告乙方。7.3处理结果公示甲方应将违规行为处理结果进行公示，接受业主监督。第八条合同履行保障8.1监督与检查甲方应定期对共有资源的使用情况进行检查，确保合同条款的履行。8.2投诉与调解业主对共有资源的使用和管理如有异议，可通过甲方或乙方进行投诉和调解。8.3违约责任违反本合同约定的一方，应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。第九条合同变更与解除9.1变更条件合同变更需经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同解除需经甲方、乙方协商一致，并签订书面解除协议。9.3变更解除程序变更或解除协议应遵循相关法律法规，依法办理手续。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解组织介入如协商不成，可申请第三方调解组织进行调解。10.3法律途径如调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续签11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件本合同期满或双方达成终止协议。11.3续签程序合同期满前，双方可协商办理续签手续。第十二条合同的附则12.1名词解释本合同所称甲方指物业公司，乙方指业主委员会。12.2合同的附件本合同附件包括物业共有资源清单、使用规则等。12.3合同的修订历史本合同自2024年1月1日起施行，如有修订，以最新修订版本为准。第十三条其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项双方可在本合同基础上，约定其他相关事项。13.2双方共同遵守的行业规范和标准双方应遵守国家和行业的相关规范和标准。第十四条签署与盖章14.1签署主体本合同由甲方（物业公司）和乙方（业主委员会）签署。14.2签署程序双方在合同文本上签字，并加盖公章。14.3盖章确认双方盖章确认后，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和程序15.1第三方介入的条件当甲乙双方在合同履行过程中出现无法自行解决的争议时，可协商一致选择第三方进行介入。15.2第三方介入的程序甲乙双方应共同选定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权利。第三方介入程序包括但不限于：a)甲乙双方将争议提交第三方；b)第三方在收到争议后进行调查和评估；c)第三方提出解决方案，甲乙双方进行协商；d)甲乙双方根据第三方提出的解决方案达成一致。第十六条第三方机构的职责和权利16.1第三方机构的职责第三方机构应公正、公平地处理甲乙双方的争议，并提出合理的解决方案。16.2第三方机构的权利第三方机构有权要求甲乙双方提供与争议相关的资料和信息，并对共有资源进行实地查看。16.3第三方机构的义务第三方机构应对甲乙双方提供的信息保密，并不得利用争议解决过程获取不正当利益。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。17.2第三方机构提出的解决方案中，涉及额外费用的部分，应由甲乙双方协商承担。17.3第三方机构在处理争议过程中，如需聘请专家或专业人员，相关费用由甲乙双方协商承担。第十八条第三方责任限额18.1第三方机构在处理争议过程中，应对其提出的解决方案承担责任。18.2第三方机构的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入程序开始前明确。18.3若第三方机构在处理争议过程中存在过错，导致甲乙双方损失，第三方机构应承担相应的赔偿责任。18.4第三方机构的责任限额不免除其应当承担的法定责任。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方机构在处理争议过程中，与甲乙双方保持独立地位，不偏袒任何一方。19.2第三方机构提出的解决方案，甲乙双方应共同遵守。19.3第三方机构在处理争议过程中，如需与其他各方沟通，应保持透明，并及时将沟通结果通知甲乙双方。第二十条第三方介入的终止a)甲乙双方达成一致，解决了争议；b)第三方机构提出解决方案，甲乙双方均不接受；c)甲乙双方协商决定终止第三方介入；d)法律规定或其他约定的终止条件出现。第二部分：第三方介入后的修正完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业共有资源清单详细列出物业共有资源的名称、数量、使用状态等信息。附件二：使用规则明确共有资源的使用规则，包括使用时间、使用条件、预约方式等。附件三：维护保养标准详细描述共有资源的维护保养标准，包括保养周期、保养内容等。附件四：维修更新条件列出共有资源维修更新的条件，包括使用年限、安全隐患等。附件五：资源共享与调配机制详细说明资源共享与调配的机制，包括调配原则、调配程序等。附件六：第三方机构名录列出可供选择的第三方机构名单，包括中介方、调解组织等。附件七：第三方介入费用承担协议明确第三方介入费用的承担方式及分摊比例。附件八：第三方责任限额协议明确第三方在介入过程中的责任限额及赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：1.损坏共有资源：业主在使用共有资源时，故意或过失损坏资源，导致资源无法正常使用。2.占用共有空间：业主非法占用共有空间，如公共走廊、停车位等。3.违反使用规则：业主违反合同中约定的共有资源使用规则。4.未按时支付费用：业主未按时支付物业服务费、维修费用等。5.未履行合同义务：业主未履行合同中约定的其他义务。违约责任认定标准：1.损坏共有资源：根据损坏程度和维修费用，赔偿相应的金额。2.占用共有空间：要求业主停止占用行为，并支付占用期间的违约金。3.违反使用规则：给予警告，并要求业主立即改正；如情节严重，支付违约金。4.未按时支付费用：按逾期金额计算违约金，并支付滞纳金。5.未履行合同义务：根据合同约定，承担相应的违约责任。示例说明：如果业主A在合同约定的停车位使用时间内，非法占用他人停车位，导致业主B无法正常使用，则业主A应承担违约责任。具体责任认定标准在合同附件三中详细列出。全文完。2024年度物业共有资源共用协议2本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条共有资源范围2.1共有资源定义2.2共有资源列表2.3共有资源使用规则第三条资源使用权益3.1甲方权益3.2乙方权益3.3第三方权益第四条使用申请及审批流程4.1使用申请4.2审批流程4.3审批结果通知第五条使用费用5.1使用费用的确定5.2使用费用的支付5.3使用费用的调整第六条使用时间及安排6.1使用时间6.2使用安排6.3特殊情况处理第七条维护与管理7.1共有资源维护责任7.2维护费用承担7.3维护管理流程第八条保险事宜8.1保险购买8.2保险理赔8.3保险费用承担第九条违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约处理流程第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2附加条款13.3附件第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式14.3适用法院第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××业主委员会1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条共有资源范围2.1共有资源定义2.1.1共有资源是指物业区域内，由全体业主共同拥有、使用和管理的资源，包括但不限于：绿化、健身设施、儿童游乐场、公共停车位等。2.2共有资源列表2.2.1绿化面积：××平方米2.2.2健身设施：××套2.2.3儿童游乐场：××平方米2.2.4公共停车位：××个2.3共有资源使用规则2.3.1业主及物业使用人应当按照规定合理使用共有资源，不得损害他人合法权益。2.3.2业主及物业使用人不得擅自改变共有资源的使用性质和用途。2.3.3业主及物业使用人使用共有资源时，应当遵守相关法律法规及物业管理规定。第三条资源使用权益3.1甲方权益3.1.1甲方负责共有资源的管理、维护和保养，确保共有资源的正常使用。3.1.2甲方有权对违反共有资源使用规则的业主及物业使用人进行制止和处罚。3.2乙方权益3.2.1乙方有权按照约定使用共有资源，享受共有资源带来的便利。3.2.2乙方有权对甲方的管理和服务进行监督，提出建议和意见。3.3第三方权益3.3.1第三方在使用共有资源时，应当遵守相关法律法规及物业管理规定。3.3.2第三方不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条使用申请及审批流程4.1使用申请4.1.1业主及物业使用人如需使用共有资源，应向甲方提出申请，填写《共有资源使用申请表》。4.1.2申请内容包括：使用人姓名、联系方式、使用时间、使用目的及方式等。4.2审批流程4.2.1甲方收到申请后，应在3个工作日内进行审核，并根据实际情况作出批准或不批准的决定。4.2.2甲方批准申请的，应向申请人发出《共有资源使用批准通知书》。4.2.3甲方不批准申请的，应向申请人发出《共有资源使用不予批准通知书》，并说明理由。4.3审批结果通知4.3.1甲方应将审批结果及时通知申请人。4.3.2申请人对审批结果有异议的，可以向乙方反映，由乙方协调处理。第五条使用费用5.1使用费用的确定5.1.1共有资源使用费用根据实际情况确定，包括但不限于：水费、电费、维护保养费等。5.1.2甲方应制定合理的费用标准，并向业主公示。5.2使用费用的支付5.2.1申请人应在获得甲方批准通知后，按照甲方制定的费用标准支付使用费用。5.2.2支付方式包括但不限于：现金、转账、、支付等。5.3使用费用的调整5.3.1甲方应根据实际情况，定期对共有资源使用费用进行调整。5.3.2调整后的费用标准应再次向业主公示。第六条使用时间及安排6.1使用时间6.1.1甲方根据实际情况，为申请人安排使用时间。6.1.2申请人应按照甲方安排的时间使用共有资源。6.2使用安排6.2.1甲方根据共有资源使用情况，为申请人制定具体的使用安排。6.2.2申请人应遵守甲方制定的使用安排。6.3特殊情况处理6.3.1遇特殊情况，甲方有权调整使用时间和使用安排。6.3.2甲方应提前通知申请人，并协商解决。第八条维护与管理8.1共有资源维护责任8.1.1甲方负责共有资源的日常维护与管理，确保共有资源的安全、整洁和正常使用。8.1.2甲方应定期对共有资源进行检查、保养，并建立健全的维护记录。8.2维护费用承担8.2.1甲方承担共有资源的维护费用，包括但不限于：维修费、保养费、更换费等。8.2.2如有特定项目需要业主分摊费用，甲方应提前征求乙方意见，并按照约定比例分摊。8.3维护管理流程8.3.1甲方在共有资源维护过程中，应遵循公开、透明的原则，接受乙方和业主的监督。8.3.2甲方在共公资源维护前，应提前通知乙方和业主，并采取措施确保正常使用。第九条保险事宜9.1保险购买9.1.1甲方应购买包括但不限于：物业共有资源保险、物业责任保险等，确保共有资源的安全。9.1.2保险费用由甲方承担。9.2保险理赔9.2.1如发生保险事故，甲方应立即通知保险公司，并按照保险条款进行理赔。9.2.2甲方应将理赔结果及时通知乙方和业主。9.3保险费用承担9.3.1甲方承担保险费用的支付责任。第十条违约责任10.1违约行为界定10.1.1违约行为是指甲方、乙方违反本协议的行为。10.1.2违约行为包括但不限于：未按约定支付使用费用、未按约定使用共有资源等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算和赔偿损失的标准，按照法律规定和本协议约定执行。10.3违约处理流程10.3.1违约方应在违约行为发生后10日内采取补救措施，消除违约影响。10.3.2如违约方未采取补救措施或无法消除违约影响，乙方有权解除本协议。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本协议的生效，以甲方、乙方具备合同主体资格和合同内容的合法性为前提。11.2合同变更程序11.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同终止条件a)双方协商一致解除本协议；b)因不可抗力导致本协议无法履行；c)法律规定应当终止的其他情形。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.1.2通知应在发送之日起视为送达。12.2送达地址12.2.1双方指定的送达地址如下：甲方送达地址：××省××市××区××路××号乙方送达地址：××省××市××区××路××号12.3通知生效时间12.3.1通知在送达对方指定的送达地址后，即刻生效。第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.1.2补充协议应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。13.2附加条款13.2.1本协议附件为补充协议，与本协议具有同等法律效力。13.2.2附件应由双方签字（或盖章）确认。13.3附件13.3.1本协议附件包括：共有资源使用费用标准、维护管理方案等。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.1.1本协议适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式14.2.1第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定参与共有资源使用、管理、维护或其他相关活动的个人或实体。15.2第三方范围包括但不限于：中介方、专业服务机构、维修保养承包商、使用申请人指定的服务提供商等。第十六条第三方的主要责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务、技术支持或进行相关活动。16.2第三方应确保其提供的服务或活动符合相关法律法规、行业标准和甲乙方的要求。16.3第三方在其职责范围内，对共有资源的维护、管理负有责任，并应承担由此产生的费用。第十七条第三方的主要权利17.1第三方有权根据本合同和甲乙双方的约定，获得相应的服务费用和报酬。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保其能够正常履行合同义务。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲方、乙方承担超出本合同约定的责任。18.2甲方、乙方不对第三方提供的服务或活动承担责任，除非第三方行为属于故意或重大过失。18.3第三方在履行合同过程中，如对甲方、乙方或第三方造成损害，应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方责任限额19.1第三方应对其在履行合同过程中产生的损害承担有限责任，除非甲方、乙方明确同意承担额外责任。19.2第三方责任限额应根据合同金额、服务性质和行业惯例等因素进行确定，并在合同中具体说明。19.3第三方责任限额的约定不应违反法律法规的限制。第二十十条第三方介入的额外条款与说明20.1当第三方介入时，甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限额。20.2甲方、乙方应确保第三方的选择符合法律法规和行业标准，并不会损害其他业主的利益。20.3甲方、乙方