版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
合同编号:__________二手住宅购买合同甲方(卖方):__________身份证号:__________乙方(买方):__________身份证号:__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的二手住宅位于_______市_______区_______街道_______号,房屋所有权证号:_______,房屋结构:_______,建筑面积:_______平方米。1.2房屋的规划用途为_______,土地使用权证号:_______,土地使用权类型:_______,土地使用年限:_______年。1.3房屋现状:_______(请描述房屋的新旧程度、装修情况等)。第二条成交价格及支付方式2.1经双方协商一致,本次交易的二手住宅成交价格为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。2.2乙方支付购房款的方式如下:(1)乙方于本合同签订之日起_______日内,向甲方支付人民币_______元整作为定金(定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还)。(2)乙方应于_______年_______月_______日前,将剩余房款人民币_______元整支付给甲方。2.3乙方支付购房款后,甲方应及时为乙方办理房屋过户手续,并交付房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋过户至乙方名下。3.2房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋及附属设施无偿移交给乙方。3.3交付时,甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收,确认无误后,乙方应在验收单上签字。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所述房屋不存在依法不得转让的情形,包括但不限于:(1)所有权纠纷;(2)抵押、查封;(3)依法不得转让的其他情形。4.2甲方应对房屋的质量承担责任,自交付之日起,房屋质量问题导致的损失,由甲方负责赔偿。4.3房屋的保修期限为_______年,自交付之日起计算。保修期内,房屋出现质量问题,甲方应及时予以修复。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付购房款的,应按照逾期天数支付甲方违约金,违约金计算方式为:逾期金额×日利率×逾期天数。5.3甲方逾期交付房屋的,应按照逾期天数支付乙方违约金,违约金计算方式为:购房款总额×日利率×逾期天数。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项及解决办法:1.注意事项:(1)甲乙双方在签订合同前,应充分了解房屋的基本情况,包括但不限于房屋的位置、面积、结构、用途、土地使用权等。(2)甲乙双方应严格按照合同约定的时间和方式支付购房款,避免逾期支付导致违约。(3)甲方应保证房屋不存在依法不得转让的情形,如所有权纠纷、抵押、查封等。(4)甲乙双方在房屋交付时,应共同进行验收,确认无误后签字。(5)甲方应对房屋的质量承担责任,保修期内出现的质量问题,应及时修复。2.解决办法:(1)如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷,应友好协商解决。(2)如协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.二手住宅:指已经购买并使用过,再次进入市场交易的住宅。2.合同法:是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范。3.城市房地产管理法:是指调整城市房地产管理活动的法律规范。4.购房款:指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。5.定金:指乙方为了保证合同履行,按照约定支付给甲方的部分购房款。6.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。7.保修期:指房屋交付后,甲方对房屋质量问题承担修复责任的期限。8.管辖权:指人民法院对某一案件进行审理和裁判的权力。特殊应用场合及补充条款:1.特殊情况:卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款:鉴于卖方为外籍人士或港澳台同胞,本合同的签订和履行应遵守相关法律法规,包括但不限于外汇管理、涉外房产交易管理等。双方应积极配合相关部门完成相关手续。2.特殊情况:买方为未成年人补充条款:鉴于买方为未成年人,本合同的签订应经买方监护人的同意。买方监护人应承担买方的合同义务,并负责监督买方履行合同。3.特殊情况:房屋存在租赁关系补充条款:甲乙双方确认,房屋在交付时,如有租赁关系,甲方应保证租赁合同的履行。租赁合同中的租金、租期等条款,甲方应如实告知乙方。4.特殊情况:房屋买卖涉及共有权人补充条款:如房屋买卖涉及共有权人,甲方应保证共有权人同意本次交易。共有权人同意本次交易的证明文件,应作为本合同的附件。5.特殊情况:房屋买卖过程中出现政策变动补充条款:如房屋买卖过程中,出现法律法规、政策变动,可能影响合同履行,甲乙双方应本着公平、公正的原则,协商调整合同内容。附件列表:1
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 课题申报参考:教育元宇宙的应用伦理研究
- 疫情防护2025年度企业员工培训与心理咨询合同3篇
- 二零二五年度城市绿化养护劳务分包合同书4篇
- 二零二五年度城市住宅出售协议书(含装修及家具配置)4篇
- 二零二五年锅炉维修工程承包与环保验收协议3篇
- 2024手绘艺术作品拍卖合同协议3篇
- 安徽省二零二五年度住房租赁市场租赁纠纷处理合同
- 2025年护林员劳动合同书(含森林资源保护培训)3篇
- 2025版土地经营权租赁与农业产业扶贫合同3篇
- 二零二五年度高端房产交易意向金协议4篇
- 消防产品目录(2025年修订本)
- 地方性分异规律下的植被演替课件高三地理二轮专题复习
- 光伏项目风险控制与安全方案
- 9.2提高防护能力教学设计 2024-2025学年统编版道德与法治七年级上册
- 催收培训制度
- ISO 22003-1:2022《食品安全-第 1 部分:食品安全管理体系 审核与认证机构要求》中文版(机翻)
- 2024年广东省高考地理真题(解析版)
- 2024高考物理广东卷押题模拟含解析
- 人教版五年级上册数学简便计算大全600题及答案
- GB/T 15945-1995电能质量电力系统频率允许偏差
- GB 32311-2015水电解制氢系统能效限定值及能效等级
评论
0/150
提交评论