二零二五年度城市住宅出售协议书（含装修及家具配置）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市住宅出售协议书（含装修及家具配置）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请在此处填写甲方全称）地址：（请在此处填写甲方详细地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请在此处填写乙方全称）地址：（请在此处填写乙方详细地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于我国城市化进程的加快，住宅市场供需关系日益紧张，为满足人民群众日益增长的住房需求，甲方决定将位于（请在此处填写具体地址）的住宅出售给乙方。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在本次城市住宅出售过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现房屋的顺利转让。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“城市住宅”：指位于城市规划区内，具有居住功能的住宅。（2）“装修”：指对房屋进行装饰、修缮和配置家具等。（3）“家具配置”：指对房屋内配置的家具、家电等生活设施。3.2关键词解释：（1）“本合同”：指《二零二五年度城市住宅出售协议书（含装修及家具配置）》。（2）“合同主体”：指本合同的甲方、乙方及其他相关方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供符合国家相关标准的住宅。（3）甲方有义务按照本合同约定进行装修及家具配置。（4）甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供住宅、装修及家具配置。（2）乙方有义务按照本合同约定支付购房款。（3）乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为（请在此处填写具体日期）。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的住宅所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同约定的期限内完成装修及家具配置。（2）乙方应在合同约定的期限内支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，双方未发生违约行为，合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应协商一致，签订合同终止协议。（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理房屋、装修及家具配置等相关事宜。（2）合同终止后，甲乙双方应互相退还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：包括房屋本身的价格及乙方自行承担的税费、手续费等。（2）装修费用：包括房屋装修材料费、人工费、设计费等。（3）家具配置费用：包括家具购置费、安装费等。（4）其他费用：包括但不限于物业管理费、供暖费、水电费等。7.2支付方式：（1）购房款：乙方应按照本合同约定分期支付购房款。（2）装修费用：甲方在装修过程中，乙方应按进度支付装修费用。（3）家具配置费用：甲方在配置家具过程中，乙方应按进度支付家具配置费用。7.3支付时间：（1）购房款：乙方应在合同签订之日起（请在此处填写具体日期）内支付首期购房款，后续款项支付时间按合同约定执行。（2）装修费用：甲方在装修过程中，乙方应在每个装修阶段结束后（请在此处填写具体日期）内支付相应阶段的装修费用。（3）家具配置费用：甲方在配置家具过程中，乙方应在每个家具配置阶段结束后（请在此处填写具体日期）内支付相应阶段的家具配置费用。7.4支付条款：（1）支付方式：本合同项下的款项支付，乙方应通过银行转账方式进行。（2）支付凭证：乙方应在支付款项后，向甲方提供银行转账凭证作为付款证明。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定提供符合标准的住宅，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）若甲方未按合同约定进行装修及家具配置，乙方有权要求甲方承担违约责任。（3）若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）若乙方未按合同约定办理房屋产权过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）若乙方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下的商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后（请在此处填写具体期限）。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应严格保守本合同项下的保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：地震、火灾、政府强制拆迁等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可向有关部门申请调解或仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同主体资格不得转让。（2）合同约定的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权。（2）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同履行情况的监督权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房屋装修及家具配置的设计、选材、施工等环节的最终决定权。（2）乙方保留对房屋使用过程中的合理改造权，但需提前通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方。（2）经甲乙双方协商一致，修改或补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：本合同的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，确保合同顺利履行。（2）甲乙双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于城市住宅出售的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均需甲乙双方书面同意，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（请在此处签字）（请在此处盖章）乙方（买受方）：（请在此处签字）（请在此处盖章）签订日期：（请在此处填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋产权证明文件2.房屋买卖合同附件二：房屋装修及家具配置清单3.房屋买卖合同附件三：付款凭证4.房屋买卖合同附件四：装修施工图纸及材料清单5.房屋买卖合同附件五：家具配置清单及发票6.房屋买卖合同附件六：合同修改和补充协议7.房屋买卖合同附件七：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合标准的住宅（认定：房屋存在质量问题或不符合合同约定）未按合同约定进行装修及家具配置（认定：装修及家具配置未达到合同约定标准）违反保密条款（认定：泄露商业秘密、技术秘密等）2.乙方违约：未按合同约定支付购房款（认定：逾期支付或未支付）未按合同约定办理房屋产权过户手续（认定：未在约定时间内办理）违反保密条款（认定：泄露商业秘密、技术秘密等）三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保守商业秘密、技术秘密等信息的约定。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修及家具配置过程中出现质量问题。解决办法：及时与装修公司沟通，要求其整改或更换不合格材料。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：书面通知乙方，要求其在规定时间内支付，逾期未支付可采取法律手段。3.问题：房屋产权过户手续办理过程中出现困难。解决办法：咨询专业律师，协助办理过户手续。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：根据合同约定，暂停履行合同，待不可抗力事件解除后继续履行。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：进行协商，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中提供专业服务或承担特定责任的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业、高质量的服务或履行特定责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，确保其服务或责任履行符合相关标准。第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。5.第三方违约责任：若第三方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的住宅。乙方有权要求甲方按照合同约定进行装修及家具配置。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成装修及家具配置。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方提供装修及家具配置的详细清单，包括品牌、型号、数量等信息。乙方有权要求甲方提供装修及家具配置的质保服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供符合标准的住宅，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还购房款、赔偿损失等。若甲方未按合同约定进行装修及家具配置，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还装修及家具配置费用、赔偿损失等。甲方不得以任何理由拒绝乙方对装修及家具配置的质保要求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方按照合同约定办理房屋产权过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方提供购房款的支付凭证。甲方可要求乙方在办理房屋产权过户手续时提供必要的配合。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。若乙方未按合同约定办理房屋产权过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。乙方不得以任何理由拒绝支付购房款或办理房屋产权过户手续。全文完。二零二五年度城市住宅出售协议书（含装修及家具配置）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同生效日期6.合同终止日期7.合同履行地点二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋装修情况5.房屋权属证明6.房屋配套设施三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格处理五、装修及家具配置1.装修标准2.装修材料3.家具配置4.装修及家具配置费用5.装修及家具配置交付时间六、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金计算方式4.违约金支付方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更内容十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.装修及家具配置清单3.付款凭证4.其他相关文件十二、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同附件效力3.合同解除效力4.合同终止效力十三、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同签署地点十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.装修及家具配置清单3.付款凭证4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度城市住宅出售协议书（含装修及家具配置）2.合同双方基本信息：买方：[买方全名]，身份证号：[买方身份证号]，联系方式：[买方电话]卖方：[卖方全名]，身份证号：[卖方身份证号]，联系方式：[卖方电话]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效6.合同终止日期：[终止日期]，或根据合同约定条件终止7.合同履行地点：[房屋所在地]二、房屋基本情况1.房屋坐落：[具体地址]2.房屋面积：[建筑面积]，[使用面积]3.房屋结构：[房屋结构类型]4.房屋装修情况：[装修风格]，[装修完成度]5.房屋权属证明：[产权证编号]，[产权证复印件]6.房屋配套设施：[配套设施清单]三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币[金额]元整2.付款方式：首付款：人民币[金额]元整，于[日期]前支付尾款：人民币[金额]元整，于[日期]前支付3.付款时间节点：首付款支付后7日内，卖方应将房屋交付买方尾款支付后，买方取得房屋所有权4.付款违约责任：买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付[金额]元违约金卖方未按时交付房屋，应向买方支付[金额]元违约金四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：[具体日期]2.房屋交付条件：房屋及其附属设施应符合合同约定3.房屋验收标准：[验收标准]4.验收不合格处理：买方应在[日期]内提出书面验收不合格报告卖方应在收到报告后[日期]内进行修复或更换五、装修及家具配置1.装修标准：[装修标准描述]2.装修材料：[装修材料清单]3.家具配置：[家具配置清单]4.装修及家具配置费用：人民币[金额]元整5.装修及家具配置交付时间：[具体日期]六、税费承担1.税费种类：[税费种类清单]2.税费承担比例：买方承担[比例]，卖方承担[比例]3.税费缴纳时间：[具体日期]4.税费缴纳方式：[缴纳方式]七、违约责任1.买方违约责任：买方未按时支付款项，应向卖方支付[金额]元违约金买方逾期接收房屋，应向卖方支付[金额]元违约金2.卖方违约责任：卖方未按时交付房屋，应向买方支付[金额]元违约金卖方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应法律责任3.违约金计算方式：按每日万分之[比例]计算4.违约金支付方式：在违约行为发生后[日期]内一次性支付八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁委员会名称]3.争议解决程序：按照[仲裁委员会]的仲裁规则进行。九、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致；一方违约，另一方提出解除；发生不可抗力事件，导致合同无法履行；法律法规规定的其他解除条件。2.合同解除程序：提出解除的一方应书面通知另一方；双方应在收到通知后[日期]内确认解除；合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。3.合同解除后的处理：双方应按照合同约定结算已付款项；双方应按照合同约定处理房屋、装修及家具配置；双方应承担相应的违约责任。十、合同生效及变更1.合同生效条件：双方签字盖章，且合同内容符合法律法规。2.合同变更程序：任何一方提出变更，应书面通知另一方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。3.合同变更内容：变更后的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.装修及家具配置清单3.付款凭证4.其他相关文件十二、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。3.合同解除效力：合同解除后，除法律另有规定外，合同中未履行的部分终止。4.合同终止效力：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。十三、合同签署1.双方签字盖章：买方（签字/盖章）：_________卖方（签字/盖章）：_________2.合同签署日期：_________3.合同签署地点：_________十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.装修及家具配置清单3.付款凭证4.其他相关文件[买方签字/盖章][卖方签字/盖章][买方全名][卖方全名][日期][买方地址][卖方地址][买方联系方式][卖方联系方式]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明在合同履行过程中，对房屋装修及家具配置的最终选择权；对乙方支付款项的时间节点及方式有决定权；对房屋交付前的检查及验收有主导权。2.甲方责任：甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷；甲方应按时完成房屋交付，并提供合格的房屋及装修；甲方应按照合同约定承担税费及其他费用。3.甲方违约责任：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付[金额]元违约金；甲方提供的房屋或装修不符合约定，乙方有权要求修复或更换，修复或更换期间，甲方应承担相关费用；甲方未按时承担税费及其他费用，应向乙方支付[金额]元违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明在合同履行过程中，对房屋装修及家具配置的最终选择权；对甲方支付款项的时间节点及方式有决定权；对房屋交付前的检查及验收有主导权。2.乙方责任：乙方应按时支付房屋款项，并保证支付资金的合法来源；乙方应按照合同约定承担税费及其他费用；乙方应按时接收房屋，并在验收过程中提出合理要求。3.乙方违约责任：乙方未按时支付房屋款项，应向甲方支付[金额]元违约金；乙方逾期接收房屋，应向甲方支付[金额]元违约金；乙方未按时承担税费及其他费用，应向甲方支付[金额]元违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介责任：中介应保证合同的合法性和有效性；中介应协助双方进行合同履行，并监督双方履行合同义务；中介应负责协调双方在合同履行过程中出现的争议。2.中介费用：中介费用由甲方和乙方按约定比例分担；中介费用在合同签订时一次性支付。3.中介违约责任：中介未履行合同约定的责任，应向甲方和乙方支付[金额]元违约金；中介违反保密义务，泄露甲方或乙方商业秘密，应承担相应法律责任。4.中介的权益：中介有权在合同履行过程中收取中介费用；中介有权在合同履行过程中获取相关信息，但不得泄露给第三方。5.中介的独立性：中介在合同履行过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方；中介应公正、公平地处理双方在合同履行过程中出现的争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.装修及家具配置清单3.付款凭证4.合同变更协议5.争议解决协议6.中介服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付款项；卖方未按时交付房屋；甲方未按时完成房屋交付；乙方未按时接收房屋；甲方或乙方未按时承担税费及其他费用；中介未履行合同约定的责任。2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方应书面通知违约方；违约方应在收到通知后[日期]内纠正违约行为；若违约方未在规定时间内纠正，则视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。3.税费：指根据法律法规规定，由纳税人缴纳的各种税款和费用。4.违约金：指因一方违约，另一方要求违约方支付的一定金额的金钱赔偿。5.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方在支付款项时出现资金问题。解决办法：双方可协商延期支付或提供担保。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：卖方应立即修复或更换，买方有权要求赔偿。3.问题：中介服务过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.城市住宅出售；2.包含装修及家具配置的住宅出售；3.买卖双方通过中介机构进行交易；4.合同履行过程中出现违约行为；5.争议解决。全文完。二零二五年度城市住宅出售协议书（含装修及家具配置）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于（请填写具体地址）的住宅一套，现愿意将该住宅出售给乙方。乙方有意购买该住宅，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在出售城市住宅过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.城市住宅：指甲方拥有的位于（请填写具体地址）的住宅，包括房屋主体结构及附属设施。2.装修：指甲方对城市住宅进行的内部装饰、装潢、设施配置等。3.家具配置：指甲方在出售城市住宅时，为乙方提供的家具、家电等生活用品。3.2关键词解释：1.甲方：指本协议中的出卖方，即拥有城市住宅的乙方。2.乙方：指本协议中的买受方，即有意购买城市住宅的甲方。3.合同金额：指甲乙双方约定的购买城市住宅的总价款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。2.甲方应确保城市住宅产权清晰，无任何权利瑕疵。3.甲方应提供城市住宅的相关资料，包括但不限于房产证、土地证等。4.甲方应保证城市住宅的装修及家具配置符合约定。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定交付城市住宅。2.乙方应按照约定支付购房款。3.乙方应确保在购买城市住宅过程中，遵守国家法律法规及相关政策。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为（请填写具体时间）。5.2合同履行地点：城市住宅的交付地点为（请填写具体地址）。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同履行期限内，将城市住宅及相关资料交付乙方。2.乙方应在合同履行期限内，按照约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，甲乙双方履行完毕各自的权利和义务。2.合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法继续履行。3.合同履行过程中，甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应书面通知对方。2.合同终止后，甲乙双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照约定支付已发生的费用。2.合同终止后，甲乙双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋购买价款：人民币（大写）_______元整，小写：_______元。2.装修费用：人民币（大写）_______元整，小写：_______元。3.家具配置费用：人民币（大写）_______元整，小写：_______元。4.契税、印花税等税费：按照国家相关法律法规及地方政策执行。5.其他费用：包括但不限于物业费、水电气费、装修押金等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式：1.乙方应按照本协议约定的支付时间，将购房款及相关费用支付至甲方指定的账户。2.甲方应提供收款账户信息，包括开户行、账号、户名等。7.3支付时间：1.首付款：乙方应在签订本协议后（请填写具体天数）内支付。2.房屋过户费：乙方应在房屋过户手续办理完毕后（请填写具体天数）内支付。3.装修及家具配置费用：乙方应在装修及家具配置完毕后（请填写具体天数）内支付。7.4支付条款：1.甲方收到乙方支付的全部款项后，应及时办理房屋过户手续。2.乙方支付款项时，应确保款项来源合法，不得使用非法所得。3.若因乙方原因导致款项支付延迟，甲方有权要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付每日万分之五的违约金。2.若甲方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或退还乙方已支付的款项。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付每日万分之五的违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约，赔偿金额为实际损失金额。2.乙方违约，赔偿金额为合同总价款的百分之十。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.任何与本合同相关的事项，包括但不限于房屋信息、交易价格等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收等。3.社会异常事件：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.房地产市场调控政策变动。2.疫情导致施工停滞。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。2.双方同意转让的，应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形：1.乙方不得将本合同转让给不具备购房资格的第三方。2.甲方不得将本合同转让给与房屋交易无关的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本协议签订后，甲乙双方在未通知对方的情况下，不得单方面变更或解除本协议。2.除非本协议另有约定，否则甲方保留对城市住宅的最终所有权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房屋过户前对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在房屋交付前对房屋进行必要的检查和验收的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本协议的修改或补充，应经甲乙双方书面同意。2.任何修改或补充内容，均应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充内容对本协议原有条款构成变更的，应视为对本协议的续订。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同条款的顺利履行。2.双方应积极沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应以书面形式沟通协作事宜。2.双方应按照国家法律法规和行业标准，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方就城市住宅出售事项的完整协议，对本协议的任何补充、修改或变更均应以书面形式作出。16.3增减条款：1.本协议的任何增减条款，均应以书面形式明确约定。2.未以书面形式明确的增减条款，不构成对本协议的修改或补充。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）签字：____________日期：____________盖章：____________乙方（买受方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）签字：____________日期：____________盖章：____________附件：1.城市住宅房产证复印件2.装修及家具配置清单3.本协议的修改或补充文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市住宅房产证复印件2.装修及家具配置清单3.本协议的修改或补充文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。甲方提供的房屋存在质量问题。乙方未按约定时间支付款项。乙方擅自改变房屋结构或用途。2.违约行为认定：甲方违约行为认定：甲方未在约定时间内交付房屋，或房屋存在质量问题，经双方协商未达成解决方案。乙方违约行为认定：乙方未在约定时间内支付购房款，或擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍未纠正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.装修：指对城市住宅进行的内部装饰、装潢、设施配置等。3.家具配置：指在出售城市住宅时，为买受方提供的家具、家电等生活用品。4.房产证：指证明房屋所有权归属的法定文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：立即通知甲方，要求甲方修复或退还已支付款项。2.问题：乙方支付款项延迟。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权选择解除合同。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如无法履行，互不承担责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本协议中作为中介方、担保方或其他协助履行本协议的独立第三方。2.第三方责任：第三方应保证其提供的任何服务或信息真实、准确、完整。第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权根据本协议约定收取合理的服务费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房产证、土地证等。乙方有权在房屋交付前对房屋进行必要的检查和验收。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前完成所有装修及家具配置工作。乙方有权要求甲方在房屋交付后提供必要的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在房屋交付前擅自改变房屋结构或用途。甲方不得在房屋交付后拒绝提供必要的售后服务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。甲方有权要求乙方在房屋交付前完成所有税费缴纳。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在房屋交付后支付物业费、水电气费等费用。甲方有权要求乙方在房屋交付后遵守房屋使用规定。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在房屋交付前擅自改变房屋结构或用途。乙方不得在房屋交付后拒绝支付相关费用或违反房屋使用规定。全文完。二零二五年度城市住宅出售协议书（含装修及家具配置）3本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋产权3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途4.出售价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4预付款4.5逾期付款5.装修及家具配置5.1装修内容5.2家具配置5.3装修费用5.4家具费用5.5配置说明6.履约及交房6.1履约时间6.2交房条件6.3交房流程6.4交房日期6.5交房费用7.违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点8.4争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力责任9.3不可抗力处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：装修合同12.3附件三：家具配置清单13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定说明14.合同签署及日期14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署方代表签字14.4合同副本数量及保存第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二五年度城市住宅出售协议书（含装修及家具配置）》。1.1.2“出售方”指甲方，即房屋所有权人。1.1.3“买受方”指乙方，即购买房屋的个人或单位。1.1.4“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产，房屋所有权证号为[房产证号]。1.1.5“装修”指甲方对房屋进行的装修工程，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。1.1.6“家具配置”指甲方提供的家具，包括但不限于床、衣柜、餐桌、沙发等。1.1.7“合同金额”指本合同约定的房屋总价、装修费用及家具费用之和。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同条款如有歧义，应以有利于保护买受方权益的原则进行解释。2.双方基本信息2.1出售方信息2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2买受方信息2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.房屋基本信息3.1房屋地址3.1.1房屋位于：[具体地址]3.2房屋产权3.2.1房屋所有权证号为：[房产证号]3.2.2房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.3房屋面积3.3.1房屋建筑面积为：[建筑面积]平方米。3.4房屋结构3.4.1房屋为：[房屋结构类型]，如：框架结构、砖混结构等。3.5房屋用途3.5.1房屋用途为：[房屋用途]，如：住宅、商业等。4.出售价格4.1房屋总价4.1.1房屋总价为：[房屋总价]元人民币。4.2付款方式4.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式支付合同金额。4.2.2付款方式包括但不限于：现金、银行转账等。4.3付款时间4.3.1乙方应在签订本合同后[具体时间]内支付首期款项。4.3.2余款应在房屋交付前[具体时间]内支付完毕。4.4预付款4.4.1乙方应在签订本合同后[具体金额]元人民币作为预付款。4.4.2预付款不计息。4.5逾期付款4.5.1乙方逾期付款的，应向甲方支付[逾期付款金额]元人民币的违约金。4.5.2逾期付款超过[具体时间]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.装修及家具配置5.1装修内容5.1.1甲方对房屋进行的装修内容为：[装修内容]，如：墙面涂料、地板铺设等。5.2家具配置5.2.1甲方提供的家具配置为：[家具配置清单]，如：床、衣柜、餐桌等。5.3装修费用5.3.1装修费用为：[装修费用]元人民币。5.4家具费用5.4.1家具费用为：[家具费用]元人民币。5.5配置说明5.5.1家具配置清单中列明的家具均为甲方提供，乙方不得更换或要求增加。5.5.2家具配置清单中未列明的家具，乙方不得要求甲方提供。6.履约及交房6.1履约时间6.1.1甲方应在[具体时间]内完成房屋的装修及家具配置。6.2交房条件6.2.1甲方应确保房屋及家具符合本合同约定的标准。6.2.2甲方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关文件。6.3交房流程6.3.1甲方应在交房前通知乙方，并约定具体的交房时间。6.3.2乙方应在接到交房通知后[具体时间]内进行验房。6.4交房日期6.4.1交房日期为：[具体日期]。6.5交房费用6.5.1交房费用包括但不限于：物业管理费、水电费等。6.5.2交房费用由乙方承担。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决本合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在接到争议通知之日起[具体天数]日内开始协商。8.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为[具体地点]。8.4争议解决机构8.4.1本合同争议解决机构为[具体机构]，如无特别约定，则指有管辖权的人民法院。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致本合同不能履行或履行成本显著增加。9.2不可抗力责任9.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.2.2因不可抗力导致本合同不能履行的，双方互不承担责任。9.3不可抗力处理9.3.1不可抗力事件发生后，双方应协商决定本合同的履行方式。9.3.2如协商不成，任何一方均有权解除本合同，并要求赔偿因其解除而产生的损失。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效。10.1.2本合同签订后，买受方支付首期款项，合同正式生效。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3合同生效地点10.3.1本合同生效地点为[具体地点]。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反本合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除本合同。11.1.2因不可抗力导致本合同不能履行的，双方均可解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应提前[具体时间]通知对方。11.2.2收到解除通知的一方应在[具体时间]内确认解除。11.3合同解除责任11.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。11.3.2合同解除产生的损失由责任方承担。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.1.1本合同附件一为《房屋买卖合同》，与本合同具有同等法律效力。12.2附件二：装修合同12.2.1本合同附件二为《装修合同》，与本合同具有同等法律效力。12.3附件三：家具配置清单12.3.1本合同附件三为《家具配置清单》，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1双方对本合同内容有其他约定的，应在本合同中予以明确。13.1.2任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章。13.2其他约定说明13.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。14.合同签署及日期14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为[具体地点]。14.3合同签署方代表签字14.3.1甲方代表签字：____________________14.3.2乙方代表签字：____________________14.4合同副本数量及保存14.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4.2双方应妥善保存本合同，以备日后查阅。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照其专业职责和本合同约定，提供准确、及时的服务。15.2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其专业判断和本合同约定，提出合理的服务建议。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4第三方费用15.4.1第三方提供服务的费用由甲乙双方根据本合同约定承担。15.4.2第三方费用应在服务完成后由甲乙双方支付。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应提前[具