二手房交易居间服务协议2024年规范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易居间服务协议2024年规范版B版本合同目录一览1.服务内容1.1二手房交易居间服务的范围和内容1.2服务的具体执行方式和时间安排2.双方的权利和义务2.1卖方的主要权利和义务2.2买方的主要权利和义务2.3居间方的权利和义务3.服务费用3.1服务费用的计算方式和支付时间3.2额外费用的承担方式和标准4.合同的履行和验收4.1交易的房屋交付和验收4.2交易款项的支付和交付5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序6.违约责任6.1卖方违约的责任和赔偿6.2买方违约的责任和赔偿6.3居间方违约的责任和赔偿7.争议解决7.1双方解决争议的方式和程序7.2争议解决的时效和地点8.保密条款8.1保密信息的范围和期限8.2违反保密条款的责任和赔偿9.法律适用和争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的方式和地点10.其他条款10.1双方约定的其他事项和条款10.2附加条款和附件的说明11.签字盖章11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章11.3居间方签字盖章12.合同生效和终止12.1合同的生效条件和时间12.2合同的终止条件和程序13.附则13.1合同的修订和更新13.2附则的解释权和执行权14.附件14.1房屋买卖合同14.2居间服务费用的明细清单14.3其他与交易相关的文件和资料第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1二手房交易居间服务的范围和内容本合同所述的二手房交易居间服务范围包括但不限于：寻找合适的房源和买家、提供市场行情咨询、协助双方进行价格谈判、协助办理贷款相关手续、提供交易过程中的法律法规咨询、协助办理房屋过户手续以及提供交易后相关服务。居间方有义务保证其提供的房源及买家的真实性和合法性。1.2服务的具体执行方式和时间安排居间方应在本合同签订后五个工作日内，提供至少三套符合买方要求的房源供买方选择。居间方应在买方选定房源后，协助双方进行价格谈判，并在双方达成一致后，协助办理贷款相关手续。居间方应在贷款手续办理完成后，协助双方办理房屋过户手续。居间方应在房屋过户手续完成后，提供交易后相关服务，包括但不限于提供售后咨询和协调解决可能出现的问题。第二条双方的权利和义务2.1卖方的主要权利和义务卖方有义务向居间方提供真实、准确的房源信息，并配合居间方进行交易过程中的相关手续办理。卖方应在交易完成后，按照约定向居间方支付服务费用。2.2买方的主要权利和义务买方有义务向居间方提供真实的购房需求，并配合居间方进行交易过程中的相关手续办理。买方应在交易完成后，按照约定向居间方支付服务费用。2.3居间方的权利和义务居间方有义务提供专业的居间服务，包括但不限于寻找合适的房源和买家、提供市场行情咨询、协助双方进行价格谈判、协助办理贷款相关手续、提供交易过程中的法律法规咨询、协助办理房屋过户手续以及提供交易后相关服务。居间方应在交易完成后，按照约定向卖方和买方收取服务费用。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式和支付时间居间方的服务费用为交易房屋总价的2%，计算方式为：交易房屋总价×2%。服务费用应在交易完成后三个工作日内支付。3.2额外费用的承担方式和标准除服务费用外，其他费用包括但不限于房屋查验费、贷款手续费等，由双方另行承担。具体费用标准和承担方式，由双方在合同附件中明确规定。第四条合同的履行和验收4.1交易的房屋交付和验收卖方应按照合同约定，将房屋交付给买方。买方应在接收房屋后，对房屋进行验收。如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或扣除相应款项。4.2交易款项的支付和交付交易款项支付和交付的具体方式和时间，由双方在合同附件中明确规定。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及相关责任的承担。5.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间以及相关责任的承担。第六条违约责任6.1卖方违约的责任和赔偿卖方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给买方和居间方造成的损失。6.2买方违约的责任和赔偿买方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给卖方和居间方造成的损失。6.3居间方违约的责任和赔偿居间方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给卖方和买方造成的损失。第八条保密条款8.1保密信息的范围和期限双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，包括但不限于客户信息、运营策略、研发计划等，均属于保密信息。双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.2违反保密条款的责任和赔偿如一方违反保密条款，泄露保密信息，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额为对方损失的实际金额，包括但不限于直接损失和间接损失。第九条法律适用和争议解决9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的方式和地点双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1双方约定的其他事项和条款如双方在合同履行过程中有其他特殊事项需要约定，可在附件中另行约定。10.2附加条款和附件的说明附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应同时签署附件。第十一条签字盖章11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章11.3居间方签字盖章本合同自三方签字盖章之日起生效。第十二条合同生效和终止12.1合同的生效条件和时间本合同自签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件和程序合同终止的条件和程序，由双方在合同附件中明确规定。第十三条附则13.1合同的修订和更新本合同如有变更、修改或补充，应由三方签署书面协议，经三方同意后生效。13.2附则的解释权和执行权本合同的解释权和执行权归三方共同所有。第十四条附件14.1房屋买卖合同14.2居间服务费用的明细清单14.3其他与交易相关的文件和资料附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应同时签署附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细列出了房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋的交易价格、付款方式及时间、交付时间及条件等具体内容。买卖双方应仔细阅读并确认附件一中的各项内容，确保信息的真实性和准确性。附件二：居间服务费用的明细清单详细要求和说明：本附件详细列出了居间服务的费用计算方式、支付时间、支付方式等具体内容。买卖双方应按照附件二中的明细清单支付居间服务费用。附件三：其他与交易相关的文件和资料详细要求和说明：本附件包括但不限于房屋产权证明、购房资格证明、身份证件、户口本、婚姻状况证明等与交易相关的文件和资料。买卖双方应按照要求提供相关文件和资料，以便顺利完成交易。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，或交付的房屋与合同约定的不符。2.买方未能按照合同约定支付购房款项。3.居间方未能按照合同约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.卖方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给买方和居间方造成的损失。2.买方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给卖方和居间方造成的损失。3.居间方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给卖方和买方造成的损失。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因此给买方和居间方造成的损失。具体违约金金额和赔偿金额，根据合同约定和实际情况进行认定。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.居间服务：指居间方为卖方和买方提供中介服务，协助双方完成房屋交易的行为。3.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿