2024年南京租房协议书合同

2024年南京租房协议书合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：江苏省南京市X区X街道X号，房屋结构及面积：_______室_______厅_______卫生间，建筑面积_______平方米。1.2乙方承租上述房屋用于居住，并遵守国家有关房屋使用的法律法规。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自2024年01月01日起至____年12月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方将位于江苏省南京市X区X街道X号的住宅楼出租给乙方，该房屋结构及面积为_______室_______厅_______卫生间，建筑面积_______平方米。乙方作为承租方，需按照双方约定的条款使用并保管该房屋及相关设施。租赁期限为____年，自2024年01月01日起至____年12月31日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。为确保甲方权益，乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。租赁押金为人民币____元整（大写：____元整），乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。在租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。同时，在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）之日起，本协议正式生效。重点：1.租赁房屋的基本信息，包括地址、结构、面积等。2.租赁期限，起始和结束日期。3.租金金额、支付方式和时间。4.押金金额和退还条件。5.房屋使用和维修责任。6.合同变更和解除的条件及程序。7.违约责任和争议解决方式。难点：1.确定合理的租金水平和押金数额。2.明确房屋使用和维修的具体责任划分。3.在发生纠纷时，如何友好协商或通过法律途径解决问题。注意事项：1.双方在签订合同前应充分沟通，明确各项条款。2.乙方应注意按时支付租金，以免违反合同条款。3.乙方应合理使用房屋及设