房屋使用权转让合同样本

合同编号：__________房屋使用权转让合同甲方（转让方）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（受让方）：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋使用权转让1.1甲方将其拥有的该房屋使用权转让给乙方。1.2乙方接受甲方的房屋使用权转让。第二条转让费用2.1乙方应向甲方支付转让费用，总额为_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付转让费用的方式如下：（1）在合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付转让费用的_______%；（2）在_______年_______月_______日前，乙方向甲方支付转让费用的剩余部分。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对该房屋进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。3.3自交付之日起，该房屋的一切使用、管理和维护责任由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方承诺该房屋使用权依法合规，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应协助乙方办理该房屋使用权的变更手续。4.3乙方应按照本合同约定支付转让费用。4.4乙方应合理使用该房屋，并遵守相关法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让费用的_______%。5.3乙方未按约定时间支付转让费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让费用的_______%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应确保其主体资格合法，具有房屋使用权转让的资格。2.甲乙双方在签订合同时，应充分了解该房屋使用权的现状，包括是否存在租赁、抵押等情况。3.甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。4.甲乙双方在签订合同时，应真实、完整、准确地提供相关信息，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。5.甲乙双方应妥善保管好合同副本，以免发生纠纷时无法提供有效证据。解决办法：1.若合同履行过程中出现争议，甲乙双方应尝试友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在诉讼过程中，甲乙双方应按照法律规定，提供合同副本、相关证据等，以证明各自的权益。4.在解决争议时，甲乙双方应遵守法律规定，尊重司法权威，配合法院审理。关键词语的法律名词解释：1.房屋使用权：指房屋所有权人以外的权利人，依法对该房屋享有占有、使用和收益的权利。2.转让：指房屋使用权人将其拥有的房屋使用权依法转移给他人的行为。3.受让：指接受房屋使用权转让的行为。4.转让费用：指甲方向乙方转让房屋使用权所收取的费用。5.交付：指甲方将房屋的实际控制权移交给乙方的行为。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.家人之间的房屋使用权转让：例如，父母将名下的房屋使用权转让给子女。补充条款：甲乙双方确认，本合同所述房屋使用权转让系出于家庭内部安排，且乙方已取得家庭成员的同意。2.租房客变为房屋使用权拥有者：例如，租房客与房东协商，将租房合同转变为房屋使用权转让合同。补充条款：甲乙双方同意，本合同所述房屋使用权转让系基于乙方长期租赁该房屋，并经过双方协商一致。3.企业间的房屋使用权转让：例如，一家企业将名下的办公房屋使用权转让给另一家企业。补充条款：甲乙双方确认，本合同所述房屋使用权转让系出于商业经营需要，且双方已履行相关企业