建筑工程专业分包合同范例大全

合同编号：__________分包合同（____年____月____日）地址：__________联系电话：__________地址：__________联系电话：__________一、工程概况1.1本项目位于____，工程内容包括：____。1.2乙方分包的工程范围为：____。1.3工程质量标准：____。二、合同价款2.2合同总价款支付方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，发包方支付乙方合同总价的____%；（2）工程进度达到____%，发包方支付乙方合同总价的____%；（3）工程验收合格后，发包方支付乙方合同总价的____%；（4）剩余款项在工程保修期满后支付。三、工程进度与工期3.1乙方应按照甲方的要求，确保分包工程按时完成。3.2工程开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日。3.3乙方如因自身原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。四、质量与验收4.1乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求，保证分包工程的质量。4.2工程验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到验收标准。4.3工程验收合格后，乙方应按约定提供相关资料，办理移交手续。五、安全生产与环保5.1乙方应严格按照国家安全生产法律法规，确保分包工程的安全生产。5.2乙方应承担分包工程的环境保护责任，确保工程环保指标达标。六、违约责任6.1乙方如违反合同约定，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任。6.2发包方如未按约定支付合同价款，应承担逾期付款的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格且保修期满。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项与解决办法：1.注意事项：（1）发包方应确保合同约定的工程范围、质量标准、工期等要求明确且合法；（2）分包方应具备相应的资质，并按照合同约定完成分包工程；（3）双方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求，确保工程质量和安全生产；（4）合同价款支付、工程进度与工期、质量与验收等条款应具体明确，以便于双方履行合同义务；（5）双方在履行合同过程中，应及时沟通，协调解决可能出现的问题。2.解决办法：（1）如分包方违反合同约定，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任；（2）如发包方未按约定支付合同价款，应承担逾期付款的违约责任；（3）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.分包合同：指发包方将其所承包的工程的一部分或全部，按照合同约定分包给具有相应资质的分包方施工的合同。2.资质：指从事建筑活动的企业或个人，依法取得的符合特定条件的资格。3.合同价款：指双方在合同中约定的，发包方支付给分包方的分包工程价款。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务，应当承担的法律责任。5.质量标准：指国家或行业规定的，工程质量应达到的要求。6.工期：指合同约定的工程开工日期至竣工日期的时间段。7.安全生产：指在建筑活动中，为防止事故和职业病，保护人员安全和健康，保护财产和环境，所采取的一系列措施和管理活动。8.环保：指在建筑活动中，遵循可持续发展原则，保护环境，防止污染和生态破坏，提高资源利用效率。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使纠纷得到解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：工程变更补充条款：如工程项目在施工过程中，发包方提出变更工程内容、规模、施工进度等要求，乙方应根据实际情况协商调整合同价款、工期等相关条款。如双方无法达成一致，可按照合同约定的争议解决方式处理。2.特殊应用场合：不可抗力补充条款：因不可抗力导致工程无法正常进行，双方应立即协商采取措施，减轻损失。如不可抗力事件持续时间超过____个月，且影响工程进度，双方可按照合同约定的争议解决方式处理。3.特殊应用场合：工程验收补充条款：工程验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到验收标准。整改期间，乙方应承担因整改导致的工程费用。如再次验收仍不合格，乙方应按照合同约定的违约责任承担相应损失。4.特殊应用场合：安全生产补充条款：乙方应严格按照国家安全生产法律法规，确保分包工程的安全生产。如发生安全事故，乙方应承担相应责任，并依法赔偿发包方因此造成的损失。5.特殊应用场合：环保要求补充条款：乙方应承担分包工程的环境保护责任，确保工程环保指标达标。如因乙方原因导致环保问题，乙方应承担整改费用，并依法赔偿发包方因此造成的损失。附件列表