2024商铺租赁协议书范本

合同编号：__________商铺租赁协议书甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、商铺基本信息1.1商铺位置：_______（详细地址）1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______（根据营业执照经营范围）1.4商铺现状：_______（甲方应保证商铺符合乙方的经营需求）二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的实际收款金额退还押金。如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2乙方须按照甲方提供的商铺现状进行使用，如有需要整改或装修，须提前征得甲方同意，并承担相关费用。4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。4.4乙方应负责商铺内的消防安全工作，如有消防设施损坏，应及时通知甲方并尽快修复。五、维修责任5.1甲方负责商铺共用部位的维修、保养及物业管理。5.2乙方负责商铺内部设施的维修、保养。六、保险6.1乙方应自行办理商铺保险，并保证保险期限覆盖本协议租赁期限。6.2乙方在保险受益人栏内填写甲方为共同受益人。七、提前解除合同7.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。7.2甲方违反本协议约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。八、违约金8.1甲乙双方违反本协议的，应支付应付租金的_______%作为违约金。8.2甲方未按约定时间交付商铺的，应支付乙方应付租金的_______%作为违约金。九、争议解决9.1本协议履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）商铺地址、面积、用途等基本信息要明确，以免后期产生纠纷。（3）租金及支付方式要明确，确保双方权益。（4）乙方在使用商铺时，不得擅自改变商铺结构和用途，遵守国家的法律法规。（5）乙方应负责商铺内的消防安全工作，保障人身和财产安全。（6）乙方应自行办理商铺保险，并保证保险期限覆盖本协议租赁期限。（7）提前解除合同应书面通知对方，并根据协议约定支付违约金。2.解决办法：（1）如发生纠纷，双方应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有权利和承担义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得权利、履行义务的能力。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁双方权利义务持续的时间。4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的报酬。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一定金额作为赔偿。6.消防安全：指为保障人身和财产安全，预防火灾发生和减少火灾损失而采取的各种措施。7.保险：指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对可能发生的事故进行赔偿的一种商业保障方式。8.争议解决：指通过一定的程序和方法，使合同争议得到妥善处理的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：甲方应允许乙方在节假日期间进行促销活动，提前告知乙方活动相关事项，确保乙方能顺利进行。补充条款：甲方应在节假日前一个月，将促销活动计划通知乙方，并提供相关支持和协助。2.乙方店铺装修：乙方在进行店铺装修时，需遵守甲方的相关规定，确保装修安全、合规。补充条款：乙方在装修前应向甲方提交装修方案，并获得甲方批准。装修过程中，乙方应负责现场安全，确保不影响其他商户和顾客的正常使用。3.甲方维修保养：甲方在进行商铺共用部位的维修、保养时，应提前通知乙方，尽量减少对乙方经营的影响。补充条款：甲方在维修保养前，应提前至少三天通知乙方，并尽量安排在非高峰时段进行。4.乙方经营困境：乙方在经营过程中，如遇困难需要提前解除合同，应与甲方进行友好协商。补充条款：乙方在提前解除合同时，应提前一个月书面通知甲方，并说明解除合同的原因。甲方在收到通知后，应尽量协助乙方解决