租房合同中的合同变更与解除条件

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条合同主体第二条租赁物及用途1.出租方同意将位于_______（地址）的_______（房屋/物品，具体描述）出租给乙方使用。2.乙方租赁该租赁物的用途为_______（用途），未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。第三条租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并支付甲方因此产生的相关费用，包括但不限于清洁、维修、折旧等费用。第五条合同变更1.甲乙双方同意，合同的变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。2.合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、用途等。3.双方应按照变更后的合同约定履行各自的权利义务。第六条合同解除1.在租赁期限内，甲乙双方均享有合同解除权。2.甲乙双方同意，合同解除应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。3.合同解除后，乙方应立即迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。甲方应在合同解除后_______日内退还乙方已支付的租金，但乙方应承担因解除合同而产生的相关费用。4.甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金的_______%。5.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金的_______%。第七条违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定支付租金或未履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租方应确保租赁物符合约定的用途，具备出租条件。2.承租方应按照约定支付租金，合理使用租赁物，并妥善保管。3.合同变更和解除应遵循法律规定和合同约定，采用书面形式，经双方签字盖章后生效。4.违约方应承担违约责任，包括支付违约金。5.双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，遵守法律法规。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指有权出租租赁物的所有权人或者合法授权人。2.承租方：指需要租赁租赁物的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方同意出租给承租方使用的房屋或其他物品。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁起始时间和结束时间。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.合同变更：指在合同履行过程中，双方对合同内容进行修改或调整。8.合同解除：指合同双方按照约定或法律规定，终止合同关系的行为。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。场景一：家庭长期租房用于孩子上学补充条款：考虑到乙方租赁房屋是为了孩子上学方便，甲方应确保房屋地址范围内的学校教学质量符合乙方孩子的教育需求。若学校教学质量发生变化，甲方应及时通知乙方，并协助乙方寻找解决方案。附件：学校教学质量的相关资料。场景二：企业租房用于办公补充条款：乙方租赁房屋用于办公，甲方应保证房屋具备正常的办公条件，如提供稳定的网络、水电等。若因房屋设备故障导致乙方办公受影响，甲方应在第一时间负责维修，确保乙方正常办公。附件：办公设备清单。场景三：租房用于开设诊所补充条款：乙方租赁房屋用于开设诊所，甲方应确保房屋附近有充足的医疗资源，如医院、药店等。同时，甲方应允许乙方在房屋内外进行必要的医疗设施改造。附件：医疗资源相关资料。场景四：租房用于开设餐馆补充条款：乙方租赁房屋用于开设餐馆，甲方应确保房屋具备相关的食品安全许可证。同时