2024年物业维修协议范本

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主/住户）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供的物业维修服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方应按照本协议约定，为乙方提供物业维修服务，确保乙方住宅及共用设施的正常使用。1.2维修服务范围包括但不限于：_______（列举具体维修项目）。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自协议生效之日起计算。2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约_______年。三、服务标准3.1甲方应按照行业标准和甲方制定的《物业维修服务标准》提供服务，确保服务质量。3.2甲方应建立健全维修服务制度，对维修项目、维修质量、维修期限等进行明确约定。四、维修费用4.1甲方应按照政府价格主管部门制定的物业服务收费标准和乙方的实际维修项目收取维修费用。4.2乙方应按照甲方提供的收费标准，按时足额支付维修费用。4.3甲方应在收到乙方维修费用后_______个工作日内，开具正规发票。五、维修预约与施工5.1乙方如需维修服务，应提前_______个工作日向甲方提出书面申请。5.2甲方应在收到乙方维修申请后_______个工作日内，安排专业人员上门进行维修。5.3甲方应在维修过程中，确保乙方及乙方家人的安全，尽量减少对乙方生活的影响。六、保修与售后服务6.1甲方提供的维修服务，自维修完成之日起享有_______个月的保修期。6.2在保修期内，如维修项目出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。6.3保修期外，甲方提供有偿售后服务，具体收费标准双方协商确定。七、违约责任7.1甲方未按照约定提供维修服务，或维修服务质量不符合约定标准的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.2乙方未按照约定时间支付维修费用，甲方有权拒绝提供维修服务，并按照约定收取滞纳金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________联系电话：__________联系电话：__________联系人：__________联系人：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确约定维修服务范围、服务标准和维修费用，确保双方权益。2.注意维修预约与施工的时效性和安全性，保障乙方正常生活。3.约定保修期限和售后服务，确保乙方权益。4.明确违约责任，避免因违约而产生的纠纷。5.遵守中华人民共和国法律，确保合同的合法性。解决办法：1.对于维修服务范围的争议，可参照行业标准和甲方制定的《物业维修服务标准》进行判定。2.对于维修费用的争议，按照政府价格主管部门制定的物业服务收费标准进行解决。3.对于维修质量问题的争议，可要求甲方承担违约责任，支付违约金或进行免费维修、更换。4.对于争议解决，通过友好协商，协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业公司：指专门从事物业管理和物业服务的企业。2.业主/住户：指拥有物业产权或使用权的自然人或法人。3.维修服务：指物业公司为业主/住户提供的住宅及共用设施的维护、修复等服务。4.保修期：指维修服务完成之日起，维修项目享有的免费维修或更换的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商或法律途径予以解决。应用场合：1.业主家中的中央空调突然停止工作，需要物业及时派员进行检查和维修。2.某栋楼的电梯出现故障，需要物业尽快安排维修以确保居民安全。3.业主家中管道堵塞，需要物业派员疏通。4.物业公共区域照明设备损坏，需要及时更换。5.业主家中的电气设备出现故障，需要物业派员检查和维修。6.物业公共设施如健身器材损坏，需要及时维修或更换。7.业主家中窗户损坏，需要物业派员进行维修或更换。8.物业公共区域绿化带浇水设备损坏，需要及时维修。9.物业公共区域的道路磨损严重，需要进行修补。10.业主家中的屋顶漏水，需要物业派员进行检查和维修。附件列表：1.《物业维修服务标准》2.维修服务费用明细表3.维修项目时间表4.维修人员资质证明5.保修期说明6.违约金计算方式说明7.争议解决方式说明8.物业公司联系方式及联系人信息9.业主/住户联系方式及联系人信息10.相关法律法规条款补充条款：1.在紧急情况下（如电梯故障、管道堵塞等），甲方应尽快安排维修人员上门进行维修，确保乙方及乙方家人的安全和正常生活。2.如维修项目涉及乙方的隐私或特殊要求，甲方应提前与乙方沟通，并尊重乙方的意愿和权益。3.在维修过程中，如甲方需进入乙方