个人车位出售协议书编写要点

合同编号：__________个人车位出售协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下车位出售给乙方事宜，达成如下协议：一、车位基本信息1.1车位位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______层_______号，建筑面积为_______平方米。1.2车位的所有权归甲方所有，甲方拥有该车位的完全处置权。二、出售价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方名下车位。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，在签署本协议时支付。2.3剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。2.4乙方支付款项后，甲方应及时为乙方办理车位的过户手续。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将车位交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理车位的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3车位过户手续办理完成后，甲方应将车位的产权证交付给乙方。四、权利义务4.1甲方保证该车位不存在任何权利争议和债务纠纷，并同意将车位的所有权转移给乙方。4.2乙方应按约定时间支付车位款项，并妥善使用和保管该车位。4.3乙方在购买该车位后，应遵守物业管理规定，履行相应的物业管理费用和维修责任。五、违约责任5.1甲方未按本协议约定时间交付车位的，应向乙方支付违约金，违约金为车位成交价的_______%。5.2乙方未按本协议约定时间支付车位的，应向甲方支付违约金，违约金为车位成交价的_______%。六、争议解决6.1本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保该车位的所有权和处置权，如该车位存在权利争议和债务纠纷，应事先解决，否则可能导致合同无效或无法履行。（2）乙方应按照约定时间支付车位款项，否则可能面临违约责任。（3）双方应遵守物业管理规定，妥善使用和保管该车位。（4）双方应妥善保管协议原件，以便在发生争议时作为证据。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付车位，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为车位成交价的一定比例。（2）如乙方未按约定时间支付车位款项，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为车位成交价的一定比例。（3）如双方在履行过程中发生其他争议，可以尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.处置权：指所有人对其财产进行处置的权利，包括转让、设定负担、捐赠、抵押等。3.违约金：指当一方未履行合同义务时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱。4.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，以确保物业的正常使用和维护。5.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力。根据我国法律规定，合同争议一般由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为车位所在小区的住户，乙方为外部购买者。补充条款：甲方承诺该车位未占用他人停车位权益，且该车位未涉及任何社区规定或物业管理处的限制。2.场合：车位位于商业停车场，甲方为车位所有者，乙方为公司或个人。补充条款：甲方应确保该车位在合同期间内不受商业停车场经营策略调整的影响，保证乙方的停车权益。3.场合：车位买卖涉及车位使用权转让，甲方为使用权拥有者，乙方为新的使用权拥有者。补充条款：甲方应在合同签订后，将车位的使用权转让给乙方，并协助乙方办理相关的使用权变更手续。4.场合：车位买卖同时涉及物业管理的变更，甲方为车位所有者，乙方为新的物业管理方。补充条款：甲方应在合同签订后，将车位的物业管理责任转移给乙方，并确保乙方的物业管理权益不受侵害。附件列表：1.车位的所有权证明文件，如房产证或车位使用权证。2.车位的平面图或具体位置示意图。3.物业管理的相关规定，包括停车费用的收费