无产权商铺转让合同样式

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（转让方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（受让方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的商铺，该商铺无产权，现甲乙双方经协商一致，就商铺的转让事宜达成如下合同：第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______，面积为_______平方米。1.2商铺目前的使用状况为_______。1.3甲方保证其对商铺拥有完全的转让权，商铺无任何抵押、债务等权利负担。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买甲方所持有的商铺。2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为_______（银行转账/现金支付），支付时需注明“商铺转让款”。2.3乙方支付转让款后，甲方应将商铺的相关资料和权益转移给乙方。第三条商铺的交付及使用权3.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将商铺交付给乙方使用。3.2交付时，甲乙双方应共同对商铺的现状进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.3乙方自交付之日起，享有商铺的使用权，并应承担相应的税费和物业管理费等费用。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同一经签订，不得随意变更和解除。如确有特殊情况需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。否则，违约方应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定的，乙方有权拒绝支付剩余的转让款。5.3乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权拒绝交付商铺，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺转让完成之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保甲方对商铺拥有完全的转让权，商铺无任何抵押、债务等权利负担。2.明确商铺的现状，包括使用状况、面积等。3.约定商铺的交付时间及验收程序。4.确定转让价格及支付方式，确保款项的支付和交付的顺利进行。5.明确合同的变更和解除条件，以及违约责任。6.约定争议解决方式，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解合同的约定和义务。2.在合同中明确约定商铺的现状和交付标准，避免交付时出现纠纷。3.设立违约金条款，以约束双方履行合同义务。4.在合同中明确约定争议解决方式，选择合适的争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.商铺：指位于特定地点，用于经营活动的场所。2.转让权：指甲方将其对商铺的所有权转让给乙方的权利。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.债务：指甲方或乙方因合同或其他法律关系所承担的支付义务。5.交付：指甲方将商铺的实际控制权转移给乙方的行为。6.违约金：指违约方未履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.乙方购买商铺用于开设餐厅。2.甲方将商铺作为投资项目出售给乙方。3.乙方购买商铺作为礼物送给亲朋好友。4.甲方和乙方为长期合作关系，商铺转让作为合作的一部分。补充条款：1.鉴于乙方将商铺用于开设餐厅，甲方应提供商铺所在地的相关餐饮许可证和卫生许可证等资料，并协助乙方办理相关手续。2.甲方承诺在转让商铺时，提供完整的投资记录和商铺的经营状况，以便乙方了解商铺的财务状况和未来盈利潜力。3.如乙方将商铺作为礼物送给亲朋好友，甲方应提供商铺的礼品包装服务，并可根据乙方的要求定制商铺的交付仪式。4.甲方和乙方作为长期合作关系，商铺转让作为合作的一部分，合同中应明确双方在未来合作中的权益和义务，包括但不限于合作期限、合作内容、分成比例等。附