2025年度文化旅游景区场地经营权出让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化旅游景区场地经营权出让协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2释义2.经营权出让2.1出让方与受让方2.2经营权范围2.3经营期限3.场地使用3.1场地概况3.2使用条件3.3场地维护4.费用与付款4.1出让费用4.2保证金4.3付款方式与期限5.权利与义务5.1出让方权利5.2受让方权利5.3出让方义务5.4受让方义务6.经营管理6.1经营计划6.2经营指标6.3营销策略7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：场地平面图10.2附件二：经营计划书10.3附件三：其他相关文件11.合同变更与解除11.1变更条件11.2变更程序11.3解除条件11.4解除程序12.违法责任12.1违法行为12.2违法责任承担12.3违法处理13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“出让方”指拥有文化旅游景区场地经营权的甲方。1.1.2“受让方”指有意接受文化旅游景区场地经营权的乙方。1.1.3“经营权”指乙方在规定期限内对文化旅游景区场地进行经营的权利。1.1.4“场地”指甲方拥有的文化旅游景区场地，包括但不限于建筑物、设施、设备等。1.2释义1.2.1本协议中所述的“经营期限”指乙方获得经营权的具体时间范围。1.2.2“费用”指乙方应向甲方支付的所有费用，包括但不限于出让费用、保证金等。2.经营权出让2.1出让方与受让方2.1.1出让方为甲方，受让方为乙方。2.2经营权范围2.2.1乙方获得的文化旅游景区场地经营权包括但不限于场地内所有设施和设备的运营管理。2.3经营期限2.3.1本协议的经营期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。3.场地使用3.1场地概况3.1.1场地总面积为平方米，包括建筑物、广场、绿化带等。3.2使用条件3.2.1乙方在使用场地期间，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项管理制度。3.3场地维护3.3.1乙方负责场地的日常维护和保养，确保场地设施设备正常运行。4.费用与付款4.1出让费用4.1.1乙方应向甲方支付出让费用，总额为人民币万元整。4.2保证金4.2.1乙方应向甲方支付保证金，总额为人民币万元整，用于确保乙方履行本协议项下的各项义务。4.3付款方式与期限4.3.1乙方应在签订本协议之日起个工作日内支付出让费用和保证金。5.权利与义务5.1出让方权利5.1.1甲方有权对乙方在经营过程中违反本协议的行为进行纠正。5.2受让方权利5.2.1乙方有权在经营期限内，根据市场需求和经营状况调整经营策略。5.3出让方义务5.3.1甲方应提供场地及相关设施设备，确保乙方正常经营。5.4受让方义务5.4.1乙方应按照本协议约定支付费用，并遵守相关法律法规和甲方管理制度。6.经营管理6.1经营计划6.1.1乙方应在签订本协议后个工作日内向甲方提交经营计划书。6.2经营指标6.2.1乙方应在经营期限内实现年度收入目标，具体指标由双方另行协商确定。6.3营销策略6.3.1乙方应制定有效的营销策略，提高文化旅游景区的知名度和吸引力。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付出让费用或保证金。8.1.2乙方违反国家法律法规或甲方管理制度。8.1.3乙方未达到约定的经营指标。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时支付费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。8.2.2乙方违反法律法规或管理制度，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约处理8.3.1甲方有权要求乙方立即纠正违约行为。8.3.2如乙方在接到甲方书面通知后日内仍未纠正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在日内提交争议解决机构。9.3.2争议解决机构应在收到争议材料后日内作出裁决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本协议并完成付款程序。10.2合同终止条件10.2.1经营期限届满。10.2.2任何一方违约，经甲方书面通知后日内未纠正。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止程序10.3.1合同终止前，双方应清理债权债务。10.3.2合同终止后，乙方应立即停止经营，并归还场地及相关设施设备。11.合同附件11.1附件一：场地平面图11.2附件二：经营计划书11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致。12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式通知对方。12.3解除条件12.3.1合同到期。12.3.2双方协商一致解除。12.3.3因不可抗力导致合同无法履行。12.4解除程序12.4.1双方应以书面形式解除合同。12.4.2解除合同后，双方应清理债权债务。13.违法责任13.1违法行为13.1.1任何一方违反本协议，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。13.2违法责任承担13.2.1违法行为人应承担赔偿损失的责任。13.3违法处理13.3.1违法行为发生后，受损害方有权要求违法行为人承担相应责任。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。14.2法律适用14.2.1本协议适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同签署14.4.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、专业咨询、技术支持、融资服务、法律服务等。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方一致同意，在特定情况下引入第三方。2.2第三方介入应符合法律法规的规定，不得违反本协议的约定。2.3第三方的介入应有利于本协议的履行，且不损害甲乙双方的合法权益。3.第三方的选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并书面通知对方。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。3.3第三方介入后，甲乙双方应授权第三方在本协议范围内代表一方或双方进行相关事务。4.第三方的责任与义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求和本协议的约定，履行相应的责任和义务。4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经授权不得向任何第三方泄露。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，并在本协议中予以确认。5.2第三方的责任限额不得超过本协议约定的甲方或乙方的赔偿限额。5.3如第三方责任限额在本协议和第三方协议中不一致，以较高者为准。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，其权利义务仅限于本协议和第三方协议的约定。6.2第三方不得代表甲乙双方进行任何超出其授权范围的行为。6.3第三方与其他各方（包括甲乙双方）之间的纠纷，应各自解决，不影响本协议的履行。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方应在本协议中增加关于第三方介入的条款，包括第三方的名称、职责、责任限额等。7.2如第三方介入导致本协议内容发生变化，甲乙双方应书面确认变更内容，并更新本协议。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在第三方协议中约定。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应书面通知对方，并清理相关事宜。9.第三方介入的保密9.1第三方应遵守本协议和第三方协议的保密条款，未经甲乙双方同意，不得泄露任何与本协议相关的信息。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方通过协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图详细要求：提供文化旅游景区场地的详细平面图，包括建筑物、广场、绿化带、道路等。说明：平面图应清晰标注场地边界、建筑物位置、设施设备分布等信息。2.附件二：经营计划书详细要求：包括经营目标、市场分析、营销策略、财务预算等。说明：经营计划书应详细阐述乙方的经营理念、市场定位、预期收益等。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于土地使用权证明、环境影响评估报告、消防安全评估报告等。说明：其他相关文件应证明乙方具备经营场地所需的合法资质和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付出让费用或保证金。乙方违反国家法律法规或甲方管理制度。乙方未达到约定的经营指标。乙方泄露甲方商业秘密。乙方未按约定进行场地维护。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲方有权要求乙方立即纠正。乙方未在甲方书面通知后日内纠正违约行为，甲方有权解除本协议。乙方应承担违约金，违约金计算方式如下：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。违约金比例根据违约行为的严重程度确定，最高不超过每日千分之五。3.违约责任示例说明：示例一：乙方未按时支付保证金人民币10万元，逾期3天。违约金=10万元×3天×0.005=1500元。示例二：乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失人民币50万元。乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为50万元。全文完。2025年度文化旅游景区场地经营权出让协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：_________文化旅游景区管理有限责任公司地址：_________市_________区_________街道_________号联系人：_________联系电话：_________2.乙方：_________旅游开发有限公司地址：_________市_________区_________街道_________号联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的随着我国文化旅游产业的快速发展，为满足游客对多样化旅游体验的需求，甲方拟将_________文化旅游景区的场地经营权出让给乙方。本协议旨在明确甲乙双方的权利义务，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》、《中华人民共和国公司法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）文化旅游景区：指以自然景观、人文景观、历史遗迹等旅游资源为核心，集观光、休闲、度假、娱乐等功能于一体的综合性旅游景区。（2）场地经营权：指乙方在甲方文化旅游景区内进行商业经营活动，享有场地使用权、经营权等相关权利。3.2关键词解释（1）甲方：指_________文化旅游景区管理有限责任公司。（2）乙方：指_________旅游开发有限公司。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，在文化旅游景区内开展合法的商业经营活动。（2）甲方有权对乙方在文化旅游景区内的经营活动进行监督管理。（3）甲方有权在乙方违反本协议约定时，采取必要的措施予以制止或纠正。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在文化旅游景区内开展合法的商业经营活动。（2）乙方应遵守国家法律法规，遵循市场规则，诚信经营。（3）乙方应按照本协议约定，向甲方支付场地经营权出让费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方文化旅游景区。5.3合同履行方式乙方应在合同有效期内，按照本协议约定，在文化旅游景区内开展合法的商业经营活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致终止。（2）甲方或乙方违约，经对方书面通知后，本协议终止。6.3终止程序（1）终止合同，双方应提前一个月书面通知对方。（2）终止合同后，双方应按照本协议约定，办理场地经营权移交手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本协议约定，向甲方支付场地经营权出让费用。（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地经营权出让费用：乙方应向甲方支付场地经营权出让费用，具体金额以双方协商确定为准。（2）场地租赁费用：乙方在使用场地期间，应按照甲方规定的标准支付场地租赁费用。（3）公共设施使用费：乙方在使用甲方提供的公共设施时，应支付相应的使用费用。（4）其他费用：根据双方约定，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）场地经营权出让费用：乙方应在签订本协议后____个工作日内，以银行转账方式一次性支付给甲方。（2）场地租赁费用：乙方应按月或按季度支付场地租赁费用，具体支付时间以双方约定为准。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后，按照实际使用情况支付费用。7.3支付时间（1）场地经营权出让费用：乙方应在签订本协议后____个工作日内支付。（2）场地租赁费用：乙方应按照约定的支付时间支付。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后，按照实际使用情况支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方应在收到凭证后____个工作日内确认。（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止乙方的经营活动。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（2）承担因违约行为导致的乙方合理费用。8.2乙方违约若乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（2）承担因违约行为导致的甲方合理费用。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。若协商不成，可依法通过仲裁或诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至场地经营权出让期满后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致文化旅游景区设施损坏。（2）政府政策调整导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在经营过程中涉及的违法行为。（2）乙方在经营过程中违反本协议约定。（3）乙方因自身原因导致合同无法履行的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对文化旅游景区的整体规划权、开发权和管理权。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，终止本协议的权利。（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，调整或终止本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护文化旅游景区的良好形象和经营秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利开展经营活动。（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同提升文化旅游景区的运营水平。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于2025年度文化旅游景区场地经营权的完整协议，任何口头承诺或协议外的协议均不构成本协议的组成部分。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方法定代表人身份证明4.乙方法定代表人身份证明5.场地使用权证明文件6.相关政策文件7.不可抗力事件证明文件8.争议解决协议9.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付场地经营权出让费用。乙方未按时支付场地租赁费用。乙方违反合同约定，造成甲方经济损失。乙方泄露甲方商业秘密。2.违约行为认定：甲方通过书面通知，乙方未在规定时间内支付费用，视为违约。甲方通过现场检查或第三方调查，证实乙方造成甲方经济损失，视为违约。甲方通过内部调查或第三方调查，证实乙方泄露商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的民事责任。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方通过书面通知，要求乙方在规定时间内支付费用，并保留追究违约责任的权利。2.问题：乙方造成甲方经济损失。解决办法：甲方通