2024合同模板新房购房合同范本

合同编号：__________合同双方：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________联系电话：________________住址：________________姓名：________________性别：________________身份证号码：________________联系电话：________________住址：________________第一条房屋基本信息1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号：________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号：________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元支付给卖方。2.3买方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋的所有权不存在任何争议，并保证该房屋不存在任何抵押、租赁等权利负担。4.2买方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法办理房屋买卖手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、身份证号码、联系方式等信息，确保无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：更正合同信息，并由双方签字确认。2.房屋产权清晰：卖方应保证该房屋的所有权不存在任何争议，并保证该房屋不存在任何抵押、租赁等权利负担。解决办法：卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料，买方有权要求第三方专业机构进行产权调查。3.付款时间及金额：买方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。解决办法：设置明确的付款时间节点，并设立付款账户，买方按照约定时间将房款支付至该账户。4.过户手续办理：双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法办理房屋买卖手续。解决办法：双方共同前往相关部门办理过户手续，需提供的资料包括身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、土地使用权证等。5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。解决办法：违约方按照合同约定支付违约金，损失赔偿额不超过违约金数额。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的卖方，即房屋的合法所有权人。2.乙方：指房屋的买方，即购买房屋的一方。3.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：指土地使用者依法对国有土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。5.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.新房购房：适用于买方购买卖方名下的新建住宅房屋。2.二手房购房：适用于买方购买卖方名下的二手住宅房屋。3.房屋交易：适用于买卖双方进行房屋交易的情况。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施。2.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋交付后，对于房屋及配套设施的维修责任。3.户口迁移：约定卖方在房屋过户后将户口迁出的时间及责任。4.物业交割：详细说明物业费、水电费等费用结算方式及交割时间。5.房屋保险：约定买方是否需要为房屋购买保险，以及保险理赔的责任和范围。6.房屋租赁：如房屋在过户期间存在租赁关系，需明确租赁合同的转让或解除事宜。7.购房补贴：如买方符合政府购房补贴政策，双方需约定补贴的申请及支付事宜。附件列表：1.房屋所有权证复印