2024标准的租房合同常用范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，甲方应及时告知乙方，并协商解决。如问题无法解决，甲方应承担相应法律责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间、地点交付房屋，或未按约定提供附属设施，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3如乙方未按约定时间、方式支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同义务后终止。8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租方应确保其对房屋拥有完全产权，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。如果发现房屋存在这些问题，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。解决办法：出租方应在合同签订前，向承租方提供房屋的权属证明，以及保证房屋不存在任何法律问题。2.租赁期满后，如果承租方需要继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。解决办法：承租方如需续约，应按照约定的时间提前向出租方提出书面续约申请，双方根据市场行情协商确定新的租金。3.承租方应在每月的指定日期前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的滞纳金。解决办法：出租方应在合同中明确指定每月的租金支付日期和滞纳金的比例，承租方应按照约定的时间支付租金，避免逾期产生滞纳金。4.租赁期内，如房屋发生权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，甲方应及时告知乙方，并协商解决。如问题无法解决，甲方应承担相应法律责任。解决办法：甲方应在合同中明确承诺租赁期内房屋不存在任何法律问题，如发生问题应及时告知乙方并协商解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付的额外费用。8.权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。9.市场行情：指房屋租赁市场的价格水平和趋势。10.租赁合同纠纷：指租赁合同在履行过程中，双方因履行合同发生的争议。应用场合：1.个人或企业出租其名下房屋给他人居住。2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型。3.适用于出租方和承租方均为自然人、法人或其他组织的情况。补充条款：1.宠物条款：明确承租方是否可以饲养宠物，以及宠物相关的责任和要求。2.维修责任条款：详细规定出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务。3.变更条款：允许双方在合同执行过程中，根据实际情况变更合同内容，需书面协议并签字盖章确认。4.提前解约条款：规定双方在合同期内提前解约的条件、违约金等。5.保险条款：要求承租方购买相应的房屋保险，保障双方利益。6.知识产权保护条款：明确双方对房屋及其附属设施的知识产权保护责任。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.房屋现状照片或视频：记录房屋在租赁开始时的实际状况。3.设施设备清单：详细列明房屋内所有的设施设备