宁波二手房中介服务合同

宁波二手房中介服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、中介服务内容1.1乙方负责在合法合规的前提下，为甲方提供房产买卖中介服务，包括寻找买家、推广宣传、协调双方谈判、协助办理交易手续等。1.2乙方应尽最大努力为甲方找到合适的买家，并确保交易的顺利进行。1.3乙方应保证其提供的交易信息真实、准确、完整，不得隐瞒或虚假宣传。二、中介服务费用2.1双方确认，中介服务费用为房产成交总价的__________%，该费用包括但不限于广告费、推广费、谈判费、咨询费等。2.2甲方应在房产成交后__________日内，向乙方支付中介服务费用。2.3乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方按国家相关规定开具合法合规的发票。三、双方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供房产的实际情况，包括但不限于产权情况、使用情况、瑕疵情况等，并配合乙方进行宣传和推广。3.2甲方应在交易过程中，按照乙方的要求提供相关证明材料，并保证其真实性、合法性。3.3乙方应保守甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息及房产信息。3.4乙方应积极为甲方寻找买家，并尽力促成交易。3.5乙方应协助甲方办理交易手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。四、合同的解除和终止4.1在合同有效期内，甲乙双方均有权提前解除合同，但应提前__________日书面通知对方。4.2合同终止后，乙方应立即停止中介服务，并向甲方退还已收取的中介服务费用。4.3如因乙方原因导致合同解除或终止，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的__________%。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.乙方资质证书及复印件5.房产交易合同模板6.房产买卖合同税费计算表7.房产过户指南8.中介服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间找到买家，构成违约。2.乙方提供的交易信息不真实、准确、完整，构成违约。3.甲方未按约定时间支付中介服务费用，构成违约。4.甲方提供的房产实际情况与实际情况不符，构成违约。5.甲方未按约定时间配合乙方办理交易手续，构成违约。6.乙方未按约定时间退还已收取的中介服务费用，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过登记注册手续，再次进入市场交易的房屋。2.中介服务：指房地产中介机构为房屋买卖双方提供信息发布、推广宣传、协调谈判、协助办理交易手续等服务。3.中介服务费用：指房地产中介机构为促成房屋交易而收取的费用。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产实际情况与实际情况不符。解决办法：乙方应要求甲方提供真实、准确的房产信息，如甲方拒绝提供或故意隐瞒，乙方有权解除合同。2.问题：甲方未按约定时间支付中介服务费用。解决办法：乙方应催促甲方按约定时间支付中介服务费用，如甲方拒绝支付，乙方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定时间找到买家。解决办法：乙方应加大宣传力度，扩大推广范围，如乙方确实无法在约定时间内找到买家，乙方应向甲方说明原因，协商延长合同有效期。4.问题：房产交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院