教育培训土地厂房租赁合同范本

教育培训土地厂房租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______的_______平方米土地及_______平方米厂房的所有权，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方向甲方租赁上述土地及厂房事宜，达成如下协议：一、租赁土地及厂房1.1甲方同意将其拥有的位于_______的_______平方米土地及_______平方米厂房出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方土地及厂房的使用面积为_______平方米。1.3租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。1.4乙方租赁土地及厂房的使用范围为：_______。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为：_______。三、合同的变更和解除3.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。3.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同。3.3因国家政策调整、甲方土地及厂房被征收等原因导致合同无法继续履行的，甲乙双方应协商解除本合同。四、合同的转让4.1乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。4.2甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.教育培训土地厂房租赁合同2.甲方土地及厂房所有权证明3.乙方营业执照复印件4.租金支付证明5.合同变更解除协议6.违约金计算公式7.争议解决机构证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方将合同项下的权利和义务转让给第三方3.甲方将合同项下的权利和义务转让给第三方4.乙方未按约定使用土地及厂房5.因国家政策调整、甲方土地及厂房被征收等原因导致合同无法继续履行三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地及厂房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地及厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用土地及厂房支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定计算违约金。2.乙方将合同项下的权利和义务转让给第三方：立即制止并要求乙方承担违约责任。3.甲方将合同项下的权利和义务转让给第三方：立即制止并要求甲方承担违约责任。4.乙方未按约定使用土地及厂房：要求乙方立即改正，并承担相应责任。5.因国家政策调整、甲方土地及厂房被征收等原因导致合同无法继续履行：甲乙双方协商解除合同，并根据实际情况承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方