北京房屋出租协议

北京房屋出租协议精选本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条出租方与承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条房屋转租8.1转租规定8.2转租手续第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他事项13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退还时间及条件第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区X路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体房间布局和设施详见附件。第二条出租方与承租方的基本信息2.1出租方信息：2.1.1名称：X房地产开发有限公司2.1.2地址：北京市朝阳区X路号2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：2.2承租方信息：2.2.1名称：X2.2.2地址：2.2.3联系人：X2.2.4联系电话：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元。4.2租金支付周期：租金每X支付一次。4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息详见附件。第五条押金5.1押金金额：人民币X元。5.2押金退还方式及时间：合同到期或者提前解除合同时，出租方在扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租方，退还时间为合同到期或者提前解除合同后的个工作日内。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租方应按照房屋原有结构和设施使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。第七条房屋保险7.1保险购买责任：承租方负责购买房屋保险，保险金额不得低于房屋评估价值的110%。7.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的事故，承租方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔流程。第八条房屋转租8.1转租规定：承租方在租赁期间内不得转租房屋。8.2转租手续：如确需转租，承租方应提前个工作日向出租方提出书面申请，并征得出租方的书面同意。转租手续包括但不限于提供转租合同、承租方与出租方签订的租赁合同、身份证明等相关文件。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并由双方签字盖章确认。变更协议自签字盖章之日起生效。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1出租方有权提前解除合同，但应提前个工作日书面通知承租方。10.1.2承租方有权提前解除合同，但应提前个工作日书面通知出租方。10.2合同解除程序：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，明确解除日期、解除后的权利和义务等。解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：11.1.1如出租方未按约定提供房屋或设施，应承担相应的违约金。11.1.2如出租方未按约定时间退还押金，应支付逾期违约金。11.2承租方违约责任：11.2.1如承租方未按约定时间支付租金，应支付逾期违约金。11.2.2如承租方擅自转租、改动房屋结构或设施，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他事项13.1房屋交付时间及条件：出租方应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给承租方。房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。13.2房屋退还时间及条件：合同到期或者提前解除合同后，承租方应按照本合同约定的时间和条件退还房屋。如承租方逾期退还房屋，应支付逾期违约金。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方在遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，特就第三方介入相关事宜进行如下修正：第十五条第三方介入15.1定义：本合同所称的第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、监管机构等。第十六条第三方责任16.1第三方责任：第三方应按其提供的服务或协助内容，对甲乙双方承担相应的责任。16.2第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在法律允许的范围内行使其他权利。第十七条第三方介入程序17.1甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的职责、权利和义务。17.2甲乙双方应确保第三方按照约定履行其职责，并有权对第三方履行情况进行监督。17.3第三方应向甲乙双方提供必要的服务或协助，并按照约定时间、质量完成任务。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因过错给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的责任范围。18.2第三方责任限额根据其服务内容、性质和甲乙双方的约定确定。具体限额由甲乙双方在合同中明确。18.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方：第三方应独立承担责任，其行为不影响甲乙双方之间的权利义务。19.2第三方与中介方：如第三方为中介方推荐，甲乙双方与中介方的权利义务不受影响。19.3第三方与维修服务方、物业管理方等：第三方与维修服务方、物业管理方等之间的权利义务由各方自行解决，甲乙双方不承担连带责任。第二十条第三方介入的变更和解除20.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前个工作日书面通知对方。20.2甲乙双方变更或解除与第三方合同的，应确保不影响本合同的履行。第二十一条第三方违约处理21.1第三方未按约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方未按约定提供服务或协助，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第二十二条第三方介入的争议解决22.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条其他事项23.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。23.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付确认书》详细要求：确认书应由甲乙双方共同签署，内容包括房屋交付日期、交付时的房屋状态、交付后的责任划分等。附件二：《房屋租赁押金收据》详细要求：押金收据应由甲乙双方签字确认，注明押金金额、收取日期、退还日期及条件等。附件三：《租金支付凭证》详细要求：租金支付凭证应记录租金支付时间、金额、支付方式等信息，由甲乙双方签字确认。附件四：《房屋保险单》详细要求：保险单应注明保险金额、保险期间、保险公司联系方式等信息，由甲乙双方共同保管。附件五：《房屋转租书面申请》详细要求：申请应包括转租原因、转租期限、转租对象等信息，由承租方提交给出租方审批。附件六：《合同变更协议》详细要求：变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，由甲乙双方签字盖章确认。附件七：《合同解除协议》详细要求：解除协议应明确解除条件、解除后的权利和义务等，由甲乙双方签字盖章确认。附件八：《第三方服务协议》详细要求：协议应明确第三方的服务内容、职责、权利和义务、责任限额等信息，由甲乙双方与第三方共同签署。附件九：《第三方支付凭证》详细要求：支付凭证应记录第三方服务费用支付时间、金额等信息，由甲乙双方签字确认。附件十：《房屋维修记录》详细要求：记录应包括维修项目、维修时间、维修费用等信息，由甲乙双方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间交付房屋或设施。2.出租方未按约定退还押金。3.承租方未按约定时间支付租金。4.承租方未按约定使用房屋或设施。5.承租方擅自转租或改动房屋结构。6.第三方未按约定提供服务或协助。7.第三方未按约定时间、质量完成任务。违约责任认定：1.出租方违约，应支付逾期违约金，具体金额根据合同约定确定。2.承租方违约，应支付逾期违约金，具体金额根据合同约定确定。3.承租方擅自转租或改动房屋结构，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.第三方未按约定提供服务或协助，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违