房屋买卖协议合同手房

房屋买卖协议合同手房精选本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条双方的其他权利和义务9.1出卖人的权利和义务9.2买受人的权利和义务第十条房屋交易税费10.1税费承担方式10.2税费支付时间第十一条房屋保险11.1保险购买11.2保险费用承担第十二条房屋租赁12.1租赁事宜第十三条隐私保护13.1双方隐私保护第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，将首付款万元整支付给出卖人；3.2.2剩余房款万元整，买受人应按中国人民银行规定的同期贷款利率，向银行申请贷款支付，贷款期限最长不超过年；3.2.3买受人应按合同约定的时间和方式支付房价款，逾期支付的，应按中国人民银行规定的同期贷款利率支付滞纳金。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人；4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续；4.3过户费用承担：买受人应承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；5.2维修责任：自房屋交付之日起，买受人负责房屋的日常维护、保养和管理，出卖人负责房屋主体结构的安全和重大维修。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：6.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、质量、面积等交付房屋的，应支付买受人房价款总额的1%作为违约金；6.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任；6.2买受人违约责任：6.2.1买受人未能按照本合同约定的时间支付房价款的，应支付房价款总额的1%作为滞纳金；6.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.1.1合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；8.1.2合同变更应签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。8.2合同解除条件：（1）出卖人未能按照合同约定时间、质量、面积交付房屋；（2）出卖人未能按照合同约定履行其他义务；（3）合同约定的其他解除条件。8.2.2合同解除应签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。第九条双方的其他权利和义务9.1出卖人的权利和义务：9.1.1出卖人应保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定；9.1.2出卖人应按照合同约定时间、质量、面积交付房屋；9.1.3出卖人应按照合同约定履行其他义务。9.2买受人的权利和义务：9.2.1买受人应按照合同约定时间支付房价款；9.2.2买受人应按照合同约定履行其他义务；9.2.3买受人应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护、保养和管理。第十条房屋交易税费10.1税费承担方式：10.1.1双方同意按照国家和地方相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费；10.1.2具体税费项目和标准，以税务部门的规定为准。10.2税费支付时间：10.2.1买受人应按照税务部门的要求，按时支付房屋交易税费；10.2.2出卖人应协助买受人办理税费支付相关手续。第十一条房屋保险11.1保险购买：11.1.1买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向保险公司购买房屋保险；11.1.2保险费用承担：买受人应承担房屋保险费用。第十二条房屋租赁12.1租赁事宜：12.1.1买受人同意在房屋过户手续完成后，将房屋出租给出卖人，租赁期限为年；12.1.2租金及支付方式：租金为人民币元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整），每年支付一次，支付方式为银行转账。第十三条隐私保护13.1双方隐私保护：13.1.1双方同意在合同履行过程中，保护对方的个人隐私，不得泄露对方个人信息；13.1.2双方同意不得将本合同内容泄露给第三方。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件：14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2合同终止条件：14.2.1双方按照合同约定履行完毕各自的权利和义务；14.2.2双方协商一致终止合同。14.3合同解除条件：14.3.1在合同履行过程中，发生合同约定的解除条件；14.3.2双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、税务部门、房屋登记机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业、公正的服务，并承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：在房屋买卖过程中，如需第三方介入，甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房屋评估、贷款申请、税务缴纳、过户登记等。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：甲乙双方应按照第三方机构的规定支付服务费用。3.2费用支付时间：服务费用应在与第三方机构签订服务协议时支付，或按照第三方机构的要求支付。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担法律责任，但对其服务以外的因素造成的损失不承担责任。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方机构的性质、服务内容、行业标准等因素协商确定。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务：第三方应按照服务协议的约定，提供专业服务，并协助甲乙双方完成房屋买卖交易。5.2第三方与甲乙双方的沟通：第三方应保持与甲乙双方的及时沟通，确保交易过程的顺利进行。第六条第三方不当行为的处理6.1第三方不当行为：如第三方在提供服务过程中存在过错或违法行为，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。6.2第三方不当行为的处理方式：甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方变更或解除合同7.1第三方变更合同：如第三方因特殊情况需要变更服务内容或解除合同，应与甲乙双方协商一致。7.2第三方解除合同：如第三方解除合同，应退还已收取的服务费用，并承担因解除合同给甲乙双方造成的损失。第八条第三方信息的保密8.1第三方信息保密：第三方应对在房屋买卖过程中获取的甲乙双方个人信息和交易信息予以保密。8.2保密义务的履行：第三方应采取适当的措施，确保甲乙双方的个人信息和交易信息不被泄露。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙双方应继续按照本合同的约定履行各自的权利和义务。9.2本合同其他条款与第三方服务协议有冲突的，以本合同其他条款为准。第十条第三方介入后的争议解决10.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入终止条件：本合同约定的房屋买卖交易完成，第三方介入服务结束。11.2第三方介入终止后的义务：第三方应在终止后个工作日内，将相关资料和证件交付甲乙双方。第十二条第三方介入的书面协议12.1甲乙双方与第三方签订服务协议时，应形成书面协议，并由双方签字或盖章确认。12.2书面协议应包括但不限于服务内容、服务费用、责任限额、保密义务等条款。第十三条第三方介入的告知义务13.1甲乙双方应向第三方告知与房屋买卖有关的一切真实情况，包括但不限于房屋现状、交易条件等。13.2第三方应根据甲乙双方提供的信息，提供专业服务，并确保服务内容的真实性、合法性。第十四条第三方介入的合规性14.1第三方应遵守国家法律法规及行业规定，不得违法违规提供服务。14.2第三方提供服务过程中，如发生违法行为，由第三方承担相应的法律责任。第十五条第三方介入后的其他事项15.1甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定，履行各自的权利和义务。15.2本合同及服务协议未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行协商确定。第十六条第三方介入的修改和补充16.1本合同及服务协议的修改和补充，应采用书面形式，并由甲乙双方及第三方签字或盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权证复印件附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋现状照片附件五：房屋装修情况说明附件六：房屋交易税费清单附件七：贷款银行提供的贷款批准文件附件八：评估机构提供的房屋评估报告附件九：中介机构提供的服务协议附件十：房屋过户登记申请书附件十一：房屋过户税费支付凭证附件十二：房屋保险购买凭证附件十三：房屋租赁合同（如有）附件十四：其他与房屋买卖相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、所有权人信息及房屋地址等关键信息。2.房屋共有权证复印件：如有共有权证，应提供共有权证的复印件，显示共有权人信息及共有份额等关键信息。3.房屋产权清晰证明：由房地产登记机构出具，证明房屋产权清晰，无任何产权纠纷。4.房屋现状照片：应包括房屋外观、室内布局、设施设备等现状的照片，以证明房屋实际状况。5.房屋装修情况说明：详细说明房屋的装修情况，包括装修材质、年份、现状等。6.房屋交易税费清单：列明房屋交易过程中应缴纳的各项税费名称和金额。7.贷款银行提供的贷款批准文件：显示买受人贷款申请已获得银行批准，包括贷款额度、利率、还款期限等信息。8.评估机构提供的房屋评估报告：详细说明房屋的评估价值、评估依据、评估日期等。9.中介机构提供的服务协议：明确中介机构提供的服务内容、服务费用、责任限制等。10.房屋过户登记申请书：填写完整的过户登记申请书，包括申请人信息、房屋信息等。11.房屋过户税费支付凭证：证明买受人已支付过户税费的凭证。12.房屋保险购买凭证：显示买受人已购买房屋保险，包括保险金额、保险期限等。13.房屋租赁合同（如有）：如有租赁合同，应提供租赁合同的复印件，包括租赁期限、租金等信息。14.其他与房屋买卖相关的文件和资料：包括但不限于房屋维修记录、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间、质量、面积交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定履行其他义务，如提供真实、准确的房屋信息。3.买受人未能按照合同约定时间支付房价款。4.买受人未能按照合同约定履行其他义务，如协助出卖人办理过户手续。5.第三方机构未能按照服务协议提供专业、公正的服务，或存在过错或违法行为。违约责任认定标准：1