2024年度建筑施工合同：住宅小区建设项目施工与监理2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工合同：住宅小区建设项目施工与监理本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期第二条施工单位信息2.1施工单位名称2.2法定代表人2.3注册地址2.4联系方式第三条监理单位信息3.1监理单位名称3.2法定代表人3.3注册地址3.4联系方式第四条工程概况4.1工程名称4.2工程地点4.3工程规模4.4工程类别4.5工程总投资第五条施工内容5.1施工范围5.2施工内容5.3施工质量要求5.4施工工期第六条监理内容6.1监理范围6.2监理内容6.3监理标准6.4监理工期第七条合同价款7.1合同价款总额7.2工程量清单7.3工程量计算方法7.4工程价款支付方式第八条工程进度款支付8.1进度款支付比例8.2进度款支付节点8.3进度款支付方式第九条风险管理9.1风险识别9.2风险评估9.3风险控制措施9.4风险责任承担第十条质量管理10.1质量标准10.2质量检查10.3质量问题处理10.4质量责任承担第十一条工程验收11.1验收标准11.2验收程序11.3验收结果处理11.4验收责任承担第十二条违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：2024年度建筑施工合同：住宅小区建设项目施工与监理1.2合同编号：JS20240011.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同终止日期：工程竣工验收合格且合同约定的其他义务履行完毕之日第二条施工单位信息2.1施工单位名称：建筑工程有限公司2.2法定代表人：2.3注册地址：省市区路号第三条监理单位信息3.1监理单位名称：工程监理有限公司3.2法定代表人：3.3注册地址：省市区路号第四条工程概况4.1工程名称：住宅小区建设项目4.2工程地点：省市区路号4.3工程规模：总建筑面积约万平方米，包括住宅楼、商业楼、地下车库等4.4工程类别：住宅小区建设项目4.5工程总投资：约亿元人民币第五条施工内容5.1施工范围：包括土建工程、安装工程、室外工程等全部施工内容5.2施工内容：5.2.1土建工程：地基基础、主体结构、装饰装修等5.2.2安装工程：给排水、电气、暖通空调等5.2.3室外工程：道路、绿化、照明等5.3施工质量要求：符合国家现行工程质量标准，达到合格工程要求5.4施工工期：自合同生效之日起，共计个月第六条监理内容6.1监理范围：包括施工全过程的质量、进度、安全、合同管理等方面的监督与控制6.2监理内容：6.2.1质量监理：对施工过程中的原材料、构配件、设备、施工工艺等进行监督检查，确保工程质量6.2.2进度监理：对施工进度进行跟踪、控制和协调，确保工程按期完成6.2.3安全监理：对施工现场的安全进行监督检查，确保施工安全6.2.4合同管理：对合同履行情况进行监督，确保合同各方权益6.3监理标准：符合国家现行工程质量标准、施工规范和设计文件要求6.4监理工期：自合同生效之日起，共计个月第七条合同价款7.1合同价款总额：亿元人民币7.2工程量清单：7.2.1土建工程：按照国家现行建筑工程计价规范计算7.2.2安装工程：按照国家现行建筑工程计价规范计算7.2.3室外工程：按照国家现行建筑工程计价规范计算7.3工程量计算方法：按照国家现行建筑工程计价规范执行7.4工程价款支付方式：7.4.1预付款：合同签订后个工作日内支付合同价款的%7.4.2进度款：按月进度支付，每月支付合同价款的%7.4.3验收款：竣工验收合格后支付合同价款的%7.4.4保修金：竣工验收合格后支付合同价款的%，保修期满后无质量问题退还第八条工程进度款支付8.1进度款支付比例：8.1.1预付款：合同总价款的10%8.1.2进度款：按照实际完成工程量的80%支付8.1.3验收款：按照实际完成工程量的95%支付8.2进度款支付节点：8.2.1预付款支付节点：合同签订后10个工作日内8.2.2进度款支付节点：每月末根据当月实际完成工程量进行支付8.2.3验收款支付节点：竣工验收合格后10个工作日内8.3进度款支付方式：8.3.1预付款：银行转账8.3.2进度款：银行转账8.3.3验收款：银行转账第九条风险管理9.1风险识别：9.1.1施工单位负责识别施工过程中的风险，包括但不限于天气、材料价格、施工工艺等9.1.2监理单位负责识别施工过程中的风险，包括但不限于工程质量、安全、进度等9.2风险评估：9.2.1双方共同对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施9.3风险控制措施：9.3.1施工单位采取必要措施控制风险，如调整施工计划、加强材料采购管理等9.3.2监理单位监督施工单位执行风险控制措施，确保风险得到有效控制9.4风险责任承担：9.4.1因施工单位原因导致的风险，由施工单位承担相应责任9.4.2因监理单位原因导致的风险，由监理单位承担相应责任第十条质量管理10.1质量标准：10.1.1施工单位必须按照国家现行工程质量标准进行施工10.1.2监理单位必须按照国家现行工程质量标准进行监理10.2质量检查：10.2.1施工单位定期进行自检，监理单位进行抽检10.2.2双方共同组织竣工验收，确保工程质量符合要求10.3质量问题处理：10.3.1发现质量问题，施工单位应及时整改，监理单位监督整改过程10.3.2整改后，监理单位进行复检，确认问题已得到妥善解决10.4质量责任承担：10.4.1因施工单位原因导致的质量问题，由施工单位承担全部责任10.4.2因监理单位原因导致的质量问题，由监理单位承担相应责任第十一条工程验收11.1验收标准：11.1.1工程质量符合国家现行工程质量标准11.1.2工程进度符合合同约定11.1.3工程安全符合国家现行安全标准11.2验收程序：11.2.1施工单位提交验收申请11.2.2监理单位组织验收，施工单位配合11.2.3验收合格后，双方签字确认11.3验收结果处理：11.3.1验收合格，工程交付使用11.3.2验收不合格，施工单位进行整改，直至合格11.4验收责任承担：11.4.1因施工单位原因导致的不合格，由施工单位负责整改11.4.2因监理单位原因导致的不合格，由监理单位承担相应责任第十二条违约责任12.1违约情形：12.1.1施工单位未按合同约定完成工程12.1.2监理单位未按合同约定履行监理职责12.1.3双方未按合同约定支付工程款12.2违约责任承担：12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.2.2双方协商解决违约问题，协商不成可向人民法院提起诉讼第十三条争议解决13.1争议解决方式：13.1.1双方应友好协商解决争议13.1.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决机构：13.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院13.3争议解决期限：13.3.1争议发生后，双方应在个工作日内协商解决第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件：14.1.1双方协商一致解除合同14.1.2因不可抗力导致合同无法履行14.2合同终止条件：14.2.1工程竣工验收合格14.2.2合同约定的其他义务履行完毕14.3合同解除与终止程序：14.3.1双方书面通知对方合同解除或终止14.3.2双方办理合同解除或终止手续第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定需求或特殊情况，经甲乙双方协商一致，引入的具备相应资质和能力的外部机构或个人，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理单位等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1工程设计优化或变更2.1.2工程招标与投标2.1.3材料设备采购2.1.4工程施工监理2.1.5工程质量检测2.1.6工程验收第三条第三方选任与授权3.1第三方的选任由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务合同。3.2第三方在服务合同中应明确其权利、义务和责任。3.3甲乙双方应授权第三方在合同约定的范围内行使相应职责。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，具体包括：4.1.1有限责任：第三方对其提供的服务承担相应的有限责任4.1.2限额赔偿：第三方对因其服务导致的经济损失承担不超过约定限额的赔偿责任第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分：5.1.1第三方应按照服务合同约定，向甲方提供符合要求的服务。5.1.2甲方应按约定支付第三方服务费用。5.1.3第三方服务不符合约定，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.2第三方与乙方的责任划分：5.2.1第三方应按照服务合同约定，向乙方提供符合要求的服务。5.2.2乙方应按约定支付第三方服务费用。5.2.3第三方服务不符合约定，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.3第三方与甲乙双方共同的责任划分：5.3.1若第三方服务导致甲乙双方共同利益受损，应按服务合同约定承担相应的责任。5.3.2第三方服务导致甲乙双方各自利益受损，应按各自受损程度承担相应的责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应共同商定第三方介入的具体事宜。6.2第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应确保第三方服务的独立性，不得干预第三方的正常工作。第七条第三方的变更与退出7.1若第三方因故无法继续履行服务合同，甲乙双方应协商更换第三方。7.2第三方退出服务后，甲乙双方应确保工程质量和进度不受影响。7.3第三方退出服务后，甲乙双方应按照服务合同约定处理相关事宜。第八条第三方的保密义务8.1第三方在服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密和工程信息保密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方的知识产权9.1第三方在服务过程中产生的知识产权，归第三方所有。9.2第三方应保证其提供的知识产权不侵犯他人的合法权益。第十条第三方的服务费用10.1第三方的服务费用由甲乙双方在服务合同中约定。10.2第三方的服务费用支付方式、时间等由服务合同约定。第十一条第三方的争议解决11.1第三方与服务合同有关的争议，应通过协商解决。11.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条本合同的修改与补充12.1本合同的修改与补充，应以书面形式进行。12.2本合同的修改与补充，经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求：详细列明工程项目的名称、规格、数量、单位、单价、总价等，并附上相应的计算方法。说明：工程量清单是合同的重要组成部分，用于确定工程的实际完成量和工程款支付。2.附件二：施工图纸及技术规范详细要求：提供完整、清晰的施工图纸和相应的技术规范，确保施工过程符合设计要求。说明：施工图纸和技术规范是施工过程中的重要依据，对确保工程质量至关重要。3.附件三：施工组织设计及进度计划详细要求：详细说明施工组织设计，包括施工方案、施工工艺、施工进度安排等。说明：施工组织设计和进度计划是指导施工的重要文件，有助于确保工程按期完成。4.附件四：监理大纲及监理计划详细要求：明确监理工作的范围、内容、方法、时间安排等。说明：监理大纲和监理计划是监理单位开展工作的指南，有助于确保工程质量和进度。5.附件五：合同签订及付款凭证详细要求：提供合同签订的书面文件和付款凭证，作为合同履行和款项支付的依据。说明：合同签订及付款凭证是合同履行的重要证明，有助于维护双方的合法权益。6.附件六：工程验收报告详细要求：详细记录工程验收的时间、地点、人员、验收结果等。说明：工程验收报告是工程验收的重要文件，有助于确认工程是否达到合同约定的质量标准。7.附件七：工程变更及签证详细要求：详细记录工程变更的原因、内容、影响、审批过程等。说明：工程变更及签证是施工过程中常见的现象，记录变更情况有助于明确各方责任。8.附件八：工程索赔报告详细要求：详细记录索赔的原因、事实、证据、索赔金额等。说明：工程索赔报告是解决工程纠纷的重要依据，有助于维护受损方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：施工单位未按合同约定完成工程责任认定标准：施工单位未按合同约定的工期、质量要求完成工程，导致工程延期或质量不合格。示例说明：若施工单位未按合同约定的工期完成工程，导致工程延期一个月，则施工单位应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约行为：监理单位未按合同约定履行监理职责责任认定标准：监理单位未按合同约定对工程质量、进度、安全等进行监督检查，导致工程质量、进度、安全出现问题。示例说明：若监理单位在施工过程中未及时发现并纠正施工单位的质量问题，导致工程质量不合格，则监理单位应承担相应的违约责任。3.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付工程款责任认定标准：甲乙双方未按合同约定的付款节点和方式支付工程款，导致施工单位资金周转困难。示例说明：若甲方未按合同约定的进度款支付节点支付工程款，导致施工单位无法正常施工，则甲方应承担相应的违约责任。4.违约行为：第三方未按服务合同约定提供服务责任认定标准：第三方未按服务合同约定的内容、质量、期限等提供服务，导致工程进度、质量受到影响。示例说明：若第三方未按约定时间完成工程验收工作，导致工程延期交付，则第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度建筑施工合同：住宅小区建设项目施工与监理2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.建设单位1.2.施工单位1.3.监理单位2.工程概况2.1.工程名称2.2.工程地点2.3.工程规模2.4.工程内容3.工程设计3.1.设计单位3.2.设计内容3.3.设计图纸4.施工进度安排4.1.工程总工期4.2.分阶段工期4.3.施工节点计划5.施工图纸及技术规范5.1.施工图纸提供5.2.技术规范要求6.施工质量要求6.1.质量标准6.2.质量检验6.3.质量责任7.施工安全要求7.1.安全责任7.2.安全措施7.3.安全事故处理8.施工材料及设备8.1.材料采购8.2.材料检验8.3.设备租赁9.施工费用9.1.工程造价9.2.费用支付方式9.3.费用调整10.施工合同变更10.1.变更程序10.2.变更内容10.3.变更费用11.合同解除11.1.解除条件11.2.解除程序11.3.解除责任12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任承担12.3.违约赔偿13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决程序13.3.争议解决机构14.其他约定14.1.合同生效14.2.合同终止14.3.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1建设单位名称：房地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：1381.2施工单位名称：建筑工程有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：13956781.3监理单位名称：建设工程监理有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：1378765第二条工程概况2.1工程名称住宅小区建设项目2.2工程地点市区街道2.3工程规模占地面积：10000平方米总建筑面积：80000平方米2.4工程内容住宅楼、商业楼、地下车库等配套设施第三条工程设计3.1设计单位名称：建筑设计研究院地址：市区路号联系电话：13523453.2设计内容包括但不限于建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等3.3设计图纸设计图纸应按照国家相关标准进行编制，并经建设单位、施工单位、监理单位确认。第四条施工进度安排4.1工程总工期自合同签订之日起12个月内完成全部施工任务。4.2分阶段工期基础工程：3个月主体工程：6个月装饰装修工程：3个月4.3施工节点计划每个阶段开工前，施工单位应向监理单位提交施工节点计划，经监理单位批准后方可进行施工。第五条施工图纸及技术规范5.1施工图纸提供施工单位应在工程开工前向监理单位提供完整的施工图纸。5.2技术规范要求施工过程中，施工单位应严格按照国家及地方相关技术规范执行。第六条施工质量要求6.1质量标准工程质量应符合国家及地方相关质量标准，达到合格等级。6.2质量检验施工单位应定期对工程进行质量检验，监理单位进行监督检查。6.3质量责任施工单位对工程质量负全部责任，如出现质量问题，施工单位应负责整改并承担相应责任。第七条施工安全要求7.1安全责任施工单位对施工现场的安全负全部责任，确保施工安全。7.2安全措施施工单位应制定详细的安全措施，包括但不限于施工现场安全管理、安全生产培训、安全防护设施等。7.3安全事故处理发生安全事故时，施工单位应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，并积极配合相关部门进行调查处理。第八条施工材料及设备8.1材料采购施工单位应按照设计要求和工程进度，合理采购施工材料。材料采购应符合国家及地方相关标准和规定。8.2材料检验所有进场材料必须经过监理单位的检验合格后方可使用。检验内容包括但不限于材料的规格、型号、质量证明文件等。8.3设备租赁工程所需的施工设备，施工单位可根据工程需求租赁，租赁合同应与施工合同同步签订。第九条施工费用9.1工程造价工程造价按照国家及地方相关标准和规定进行编制，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润等。9.2费用支付方式费用支付采用分期支付方式，具体支付节点和比例由双方协商确定，并在合同中明确。9.3费用调整因政策调整、市场波动等原因导致材料价格、人工费用等发生变化时，合同价格可相应调整。第十条施工合同变更10.1变更程序任何合同变更均需经建设单位、施工单位、监理单位三方同意，并以书面形式签字确认。10.2变更内容合同变更内容应包括但不限于工程范围、工期、质量标准、费用等。10.3变更费用合同变更引起的费用调整，应按照实际发生费用和合同约定的调整方式执行。第十一条合同解除11.1解除条件在合同履行过程中，如出现严重违约行为或不可抗力因素，任何一方均可提出解除合同。11.2解除程序解除合同应提前通知对方，并书面确认解除合同的日期和原因。11.3解除责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第十二条违约责任12.1违约情形包括但不限于未按期完成工程、工程质量不合格、擅自改变设计、违反安全规定等。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿赔偿金额应根据实际情况和合同约定进行计算。第十三条争议解决13.1争议解决方式发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定执行。13.3争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。第十四条其他约定14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止合同履行完毕或经双方协商一致解除后，合同终止。14.3合同附件本合同附件包括但不限于施工图纸、技术规范、材料清单、设备清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了提高工作效率、降低成本或满足特定需求而引入的独立法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、材料供应商、设备供应商、检测机构等。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保工程质量和进度，提高施工效率，降低施工风险，以及满足合同履行的特定需求。2.2第三方介入的方式（1）委托第三方进行监理；（2）委托第三方提供设计或咨询服务；（3）与第三方签订材料或设备供应合同；（4）委托第三方进行工程检测或认证。第三条第三方责任与权利3.1第三方责任第三方应按照合同约定或法律规定，对其提供的服务或产品承担相应的责任。3.2第三方权利（1）按照合同约定或法律规定收取服务费用；（2）获得合同约定的权益；（3）在履行合同过程中，对甲方或乙方提出合理建议。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方作为委托方，应按照合同约定支付服务费用。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作或供应关系，乙方作为合作方或供应商，应按照合同约定与第三方履行合同义务。4.3第三方与监理单位的关系若第三方为监理单位，则其与甲方、乙方的关系为监督与被监督关系，监理单位应公正、客观地履行监理职责。第五条第三方责任限额5.1责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定、法律法规及实际情况确定。5.2责任限额的调整在合同履行过程中，如遇特殊情况导致责任限额需要调整，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。第六条第三方介入时的额外条款6.1甲方责任甲方应确保第三方介入的合法性，并承担第三方介入过程中产生的相关费用。6.2乙方责任乙方应积极配合第三方介入工作，为第三方提供必要的协助和支持。6.3第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规履行责任，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。第七条第三方介入的监督与管理7.1监督与管理机构第三方介入的监督与管理机构为甲方，甲方应设立专门机构对第三方介入工作进行监督和管理。7.2监督与管理内容监督与管理内容包括但不限于：（1）第三方资质审查；（2）第三方服务或产品质量检查；（3）第三方费用使用情况监督；（4）第三方介入工作的进度控制。第八条第三方介入的终止8.1终止条件（1）第三方违反合同约定；（2）第三方服务或产品质量不符合要求；（3）第三方介入工作出现严重问题。8.2终止程序终止第三方介入应提前通知乙方，并书面确认终止日期和原因。8.3终止责任终止第三方介入时，双方应根据合同约定和实际情况承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程概况表详细要求：包括工程名称、地点、规模、内容等基本信息。说明：此附件用于明确工程的基本情况，便于各方了解和执行。2.设计图纸详细要求