2024商业街道店铺租赁合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业街道店铺租赁合同范本一本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限起止时间1.3租赁续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期及方式2.4租金调整条款3.店铺使用及管理3.1店铺使用范围3.2店铺装修及变更3.3店铺经营活动限制3.4物业管理与维修责任4.保险及责任4.1承租人保险4.2出租人保险4.3双方责任及赔偿5.合同解除及违约5.1合同解除条件5.2违约责任及赔偿5.3合同解除后事宜处理6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件8.其他条款8.1租赁押金8.2店铺交接与返还8.3合同附件9.租赁双方信息9.1出租人信息9.2承租人信息10.签字盖章页10.1出租人签字盖章10.2承租人签字盖章11.附件一：店铺平面图11.1店铺布局及尺寸12.附件二：租赁押金收据12.1押金金额及收款确认13.附件三：租金支付明细表13.1租金支付记录及证明14.附件四：店铺经营许可证明文件14.1相关经营许可证及其他必备文件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于甲方拥有的商业街道____号店铺，店铺建筑面积为____平方米。1.2租赁期限起止时间租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，租赁期限共计____年。1.3租赁续约条款租赁期限届满前，承租人如需续约，应提前____个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场行情及店铺实际情况协商确定新的租金金额及租赁期限。如双方未能就续约事宜达成一致，出租人有权拒绝承租人的续约申请。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁店铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。2.3租金支付日期及方式承租人应在每个支付周期内的约定日期前，将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____2.4租金调整条款租赁期限内，如遇市场行情变动，双方可协商调整租金金额。租金调整机制如下：（1）如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但应保证承租人的租金不高于同类店铺的市场租金水平。（2）如遇市场租金下降，双方可协商确定新的租金金额。第三条店铺使用及管理3.1店铺使用范围承租人只能将租赁店铺用于____（经营范围），不得从事任何违法经营活动。3.2店铺装修及变更承租人进行店铺装修及变更时，应事先向甲方提交装修方案及变更计划，并取得甲方书面同意。装修及变更不得改变店铺结构及外观，且应在租赁期限届满前恢复原状。3.3店铺经营活动限制（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）擅自改变店铺结构及外观；（3）擅自将店铺转租给第三方；（4）从事违法经营活动。3.4物业管理与维修责任甲方负责租赁店铺的物业管理及维修，确保店铺设施正常运行。如因甲方原因导致店铺设施损坏，甲方应承担维修责任及因此给承租人造成的损失。第四条保险及责任4.1承租人保险承租人应自行办理店铺财产保险，并将甲方列为保险受益人。保险费用由承租人承担。4.2出租人保险甲方应办理租赁店铺的物业保险，并将承租人列为保险受益人。保险费用由甲方承担。4.3双方责任及赔偿（1）承租人应遵守国家法律法规及本合同约定，如因承租人原因导致租赁店铺发生安全事故、违法行为等，承租人应承担相应责任并赔偿甲方因此造成的损失。（2）甲方应保证租赁店铺的安全、合法使用，如因甲方原因导致承租人遭受损失，甲方应承担相应责任并赔偿承租人。第五条合同解除及违约5.1合同解除条件（1）在租赁期限内，如承租人严重违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求承租人立即搬离租赁店铺。（2）在租赁期限内，如甲方严重违反本合同约定，承租人有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2违约责任及赔偿（1）如承租人违反本合同约定，甲方有权要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。（2）如甲方违反本合同约定，承租人有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。5.3合同解除后事宜处理合同解除后，承租人应向甲方支付租赁期限内剩余租金及违约金（如有），并办理店铺交接手续。店铺内的一切物品及设施均视为承租人财产，承租人应负责搬离租赁店铺。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向租赁店铺所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成第八条其他条款8.1租赁押金承租人应向甲方支付租赁押金，押金金额为租金总额的____%。租赁期限届满，承租人按本合同约定返还店铺且无违约行为时，甲方应在扣除应付款项后无息退还承租人租赁押金。8.2店铺交接与返还租赁期限届满或合同解除后，承租人应将租赁店铺及附属设施、设备、物品等按照本合同约定返还给甲方。如承租人未按照约定返还店铺，甲方有权采取必要措施予以收回，因此而产生的一切费用由承租人承担。8.3合同附件本合同附件包括店铺平面图、租赁押金收据、租金支付明细表、店铺经营许可证明文件等，附件与本合同具有同等法律效力。第九条租赁双方信息9.1出租人信息名称：____地址：____联系人：____联系电话：____9.2承租人信息名称：____地址：____联系人：____联系电话：____第十条签字盖章页10.1出租人签字盖章10.2承租人签字盖章第十一条附件一：店铺平面图11.1店铺布局及尺寸第十二条附件二：租赁押金收据12.1押金金额及收款确认第十三条附件三：租金支付明细表13.1租金支付记录及证明第十四条附件四：店铺经营许可证明文件14.1相关经营许可证及其他必备文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图1.1店铺布局及尺寸详细说明店铺的内外部布局、面积、空间尺寸等，以图文结合的方式呈现。附件二：租赁押金收据1.2押金金额及收款确认记录押金的支付金额、支付时间、收款人等信息，并由双方签字确认。附件三：租金支付明细表1.3租金支付记录及证明详细列出租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息，并提供相应的支付证明。附件四：店铺经营许可证明文件1.4相关经营许可证及其他必备文件提供店铺经营所需的各类许可证、资质证明等文件，以证明承租人有权进行相应的经营活动。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照合同约定支付租金。2.承租人未经过甲方同意擅自改变店铺结构及外观。3.承租人未经过甲方同意擅自将店铺转租给第三方。4.承租人存放易燃、易爆、有毒、有害物品。5.承租人未按照合同约定使用租赁店铺，从事违法经营活动等。违约责任认定标准：1.承租人未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。2.承租人未经过甲方同意擅自改变店铺结构及外观的，甲方有权要求承租人恢复原状，并支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。3.承租人未经过甲方同意擅自将店铺转租给第三方的，甲方有权立即解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的30%。4.承租人存放易燃、易爆、有毒、有害物品的，甲方有权要求承租人立即清理，并支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。5.承租人未按照合同约定使用租赁店铺，从事违法经营活动的，甲方有权立即解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的40%。示例说明：如果承租人未按照合同约定支付租金，甲方有权要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。例如，如果租金总额为10万元，则违约金为1万元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁店铺并有权出租的一方。2.承租人：指租赁店铺并有权使用的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁店铺的使用时间。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁店铺使用费用。5.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一笔费用。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。7.经营范围：指承租人在租赁店铺内允许开展的经济活动范围。8.物业保险：指为租赁店铺及附属设施、设备、物品等提供的保险保障。9.租赁押金收据：指承租人支付押金时所填写的收据，作为支付凭证。10.租金支付明细表：指详细记录租金支付情况的一份表格，包括支付时间、金额等信息。1.出租人和承租人分别是本合同的双方主体。2.租赁期限是指合同约定的租赁店铺的使用时间，如本合同中约定的租赁期限为五年。3.租金是指承租人支付给出租人的租赁店铺使用费用，如本合同中约定的租金为每月1万元。4.押金是指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一笔费